Мотивированное 

решение

 составлено 29 мая 2018 года

Дело № 2-987/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Сайфулина А.Ш. 

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 

28 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, просил признать за ним право собственности на вновь возведенный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 120,8 кв. м.

В обоснование требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1533 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> До 2014 года на земельном участке находилось одноэтажное строение, которое было демонтировано ввиду его ветхости. На его месте без разрешения на строительство построен новый дом. Дом возведен с соблюдением градостроительных и строительно-технических норм и правил, в соответствии с требованиями пожарной безопасности.

Истец ФИО1 в суде иск поддержал в объеме заявленных требований.

Представитель истца по доверенности ФИО2 (л.д. 5) просил удовлетворить требования истца.

Остальные участники судебного разбирательства в суд своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще. 

Заслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1533 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7).

На земельном участке истцом возведен жилой дом. В соответствии с техническим паспортом инвентарный № 18851, составленным Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение по состоянию на 29 января 2018 года, без разрешения на строительство возведен жилой дом (литер А) по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-30).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В подтверждение своих доводов об отсутствии препятствий в узаконении судом самовольно возведенного строения истцом представлены: заключение ЗАО «Проектно-технологический институт» № 18851/18 от 05.02.2018 г., ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» о соответствии жилого дома строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам № 467/24 от 26.03.2018 г., заключение пожарно-технической экспертизы ЯРООО ВДПО от 22.02.2018 г. за № 26/63-Э о соответствии нормам и правилам пожарной безопасности (л.д. 8, 9, 11-14).

Таким образом, дом соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к жилым строениям: санитарно-гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям. Дом возведен в границах земельного участка с кадастровым номером №, техническое состояние строения соответствует физическому износу, опасность для проживания не представляет, к проживанию и эксплуатации пригодно.

Суд доверяет представленным письменным доказательствам, на основании которых установил, что самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем, за истцом может быть признано право собственности на жилой дом (лит.А с мансардой) в д

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на вновь возведенный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 120,8 кв.м, в соответствии с техническим паспортом, подготовленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 29.01.2018 года, инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья А.Ш. Сайфулина