КОПИЯ

Дело № 2-10746/2017

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Набережные Челны 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... он является собственником однокомнатной квартиры .... ... между ним и ответчиками был заключен договор аренды вышеуказанного жилого помещения, сроком по ... с условиями о проживании двух человек – ФИО2, ФИО3 ... году с его согласия в данной квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ответчики по делу. Однако ответчики с ... не проживают в данной квартире; их личных вещей в квартире нет; договор аренды не продлен. Однако добровольно сняться с регистрационного учета по адресу прежнего места жительства ответчики не желают, тем самым нарушают его права собственности на эту квартиру. 

Истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержал свой иск.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщили суду.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По делу установлено:

Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права от ..., на основании договора купли-продажи квартиры от ..., ФИО1 принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира ...; существует ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.

... между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды квартиры ..., сроком по ..., с правом продления по согласию сторон. По условиям пункта 13 договора, весь срок аренды квартиры будут проживать не более двух человек. 

Согласно данным справки с места жительства ... от ..., в указанной квартире с согласия собственника жилого помещения истца – ФИО1 с ... были зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ответчики по делу.

Согласно копии расписки от ..., ФИО2 съезжает с квартиры ..., оставляет мебель, претензий арендодателю жилого помещения не имеет и не претендуют ни на что. 

Как видно из показаний истца, акта о непроживании, ФИО3, ФИО2 с ... не проживают в квартире ..., выехали из данной квартиры, договор аренды не продлен, с этого времени истец вынужден нести расходы по содержанию жилья также за ответчиков. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3, ФИО2 не нуждаются в жилой площади в спорной квартире, выехали добровольно. Однако ответчики не снимаются с регистрационного учета по адресу прежнего места жительства, в связи с этим истец вынужден нести расходы по содержанию жилья за них.

При таком положении исковое требование ФИО1 о признании ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования данным жилым помещением путем снятия их с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры обоснованно, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО1 .

Признать ФИО2 , ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ..., путем снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней в городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.