УИД 61RS0043-01-2024-000069-96 № 2-258/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 марта 2024 года ст. Милютинская

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Целованьевой Н.А., при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А., 

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Селивановского сельского поселения Милютинского района Ростовской области, ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права общей долевой собственности на земельный участок пастбищ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в котором просит суд признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок (земельную долю) площадью 10 га, кадастровый №, согласно договоров дарения земельной доли от 22.08.2005 (ФИО2 подарил ФИО1) и от 18.06.2021 (ФИО3 подарила ФИО1), расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах землепользования реорганизованного с/х предприятия – СПК «Победа». В обоснование своего иска указал, что ему были подарены две земельные доли сельхозугодий, принадлежащие ответчикам. Земельные доли состояли из земель пастбищ – 5га и пашни – 10,8га. Свое право на пахотную землю он оформил, зарегистрировав собственность в ЕГРН. На пастбища свое право в ЕГРН не оформил. В настоящее время без решения суда он не может зарегистрировать свое право собственности на пастбища, так как отдельного свидетельства на пастбища у дарителей не имеется. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования указанием на то, что земельные участки являются пастбищами.

Представитель ответчика Администрации Селивановского сельского поселения Милютинского района Ростовской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении искового заявления ФИО1 в отсутствие их представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились. Направили в суд свои заявления о согласии с иском и о рассмотрении дела без их участия. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о слушании дела были уведомлены надлежащим образом, но в судебное заседание своего представителя не направили.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований, по следующим основаниям.

Из представленных документов следует, что постановлением Главы Администрации Милютинского района Ростовской области № 83 от 07.05.1992 определены площади земель, передаваемых бесплатно в собственность граждан реорганизуемых сельскохозяйственных предприятий района.

ФИО3, ФИО2, как членам колхоза «Победа» Милютинского района Ростовской области были предоставлены в собственность, по одному земельному паю на территории колхоза «Победа» общей площадью 15,8 га (521 баллогектар) сельхозугодий, в том числе: 10,8 га (515 баллогектара) - пашни, 5 га (42 баллогектара) - пастбища. 

Истцу ФИО1 были подарены земельные доли его братом ФИО2 (договор дарения от 22.08.2005) и его матерью ФИО3 (договор дарения от 18.06.2021).

Право собственности истца было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровый номер земельного участка №, куда вошли: две земельных доли, подаренные истцу, одна земельная доля, принадлежащая лично истцу, одна земельная доля, унаследованная им по закону (л.д. 30-35).

Судом установлено, что в счет принадлежащих долей, истцом совместно с 9 дольщиками сформирован и выделен земельный участок площадью 1208000 кв.м с кадастровым № - пашня. 

В счет земельного пая, с назначением пастбища, истцом, совместно с 9 дольщиками сформирован земельный участок с кадастровым номером: №, который позднее был снят с кадастрового, учета в связи тем, что право собственности на него за истцом зарегистрировано не было. 

В настоящее время, искомый земельный участок из массива СПК «Победа» имеет кадастровый №.

В настоящее время право истца на выдел оставшейся части земельного участка в виде 10 га пастбищ (четыре пая), не реализовано. В связи с формированием земельного участка с кадастровым номером: №, истец исключен из базы данных ЕГРН из числа собственников искомого участка с кадастровым номером №. При этом, после аннулирования кадастрового учета образованного участка, сведения о правообладателях и площадь искомого участка восстановлены не были, что исключает внесудебный порядок оформления истцом прав на земельный участок (пастбище).

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со рт. 15 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно статье 18 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В силу ст. 11.5 ЗК РФ, при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «0б обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Так, статьей 13 указанного закона установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.п. 4-6 ст., 15 Закона № 101-ФЗ. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков.

В силу п. п, 1,2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением, всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей, в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ч. 9 ст. 47 указанного Закона № 218-ФЗ, в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в ЕГРН в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли.

Таким образом, после выдела земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности утрачивает право участия в общей долевой собственности измененного земельного участка.

Фактически, истцом произведен выдел только части земельного участка (пашни) в счет принадлежащих ему земельных долей. Выдел участка (пастбища) завершен не был. При этом, в ЕГРН в отношении исходного земельного участка ( к.н. №) сведения об истце как его участнике долевой собственности и его наследодателе исключены, а площадь участка сокращена на размер фактически не выделенной доли.

В сложившейся ситуации, считаю, что нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания за ним права общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № пастбищ площадью 10 га., что позволит восстановить в ЕГРН сведения о правообладателях земельного участка и его действительной площади.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок пастбищ – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> г.р. (паспорт серия № выдан 04.09.2008 ТП в станице Милютинская МО УФМС России по Ростовской области в городе Морозовске) право общей долевой собственности, на земельный участок пастбищ площадью 10 га, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», в границах землепользования реорганизованного с/х предприятия - СПК «Победа», право на которые возникло на основании:

- постановления главы администрации Милютинского района Ростовской области от 07.05.1992 № 83,

- договора дарения земельной доли от 22.08.2005 от ФИО2,

- договора дарения земельной доли от 18.06.2021 от ФИО3,

- свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 22.05.2013.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2024 года.

Судья: