Дело № 2-279/25 22 января 2025 года

УИД № 78RS0018-01-2024-00 3058-80 

Решение

 принято в окончательной форме 22.01.2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Давыдовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Куликовой Е.В. дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования и выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес>. В иске указывает, что она является собственником данной квартиры. В квартире проживает ответчик, которая не является членом ее семьи, была вселена прежним собственником. Полагает, что ответчик утратила право квартирой, ее проживание и наличие регистрации в квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника. Добровольно выселяться из квартиры ответчик не желает.

В судебном заседании истец поддержала иск, пояснила, что квартира необходима ей для личного использования, она возражает против дальнейшего проживания ответчика в квартире.

Ответчик в судебном заседании иск не признала, пояснила, что ей негде жить, однако членом семьи истца она не является.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, истец является ее наследником по завещанию, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу на основании свидетельства оправе на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является дочерью ФИО3 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению. 

Из пояснений сторон и представленных документов следует, что членом семьи истца ответчик не является. Переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для прекращения у ответчика права пользования спорной квартирой. Отсутствие у ответчика иного жилья на праве собственности или пользования не может служить основанием для сохранения за ней права проживания в спорной квартире.

Регистрация граждан в жилом помещении носит административный характер и не порождает самостоятельного права пользования им. По требованию собственника ответчики обязаны освободить спорную квартиру, однако ответчик продолжает проживать в квартире. Устранение нарушения права истца может быть достигнуто путём признания ответчика утратившей право пользования и выселения. Также ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учёта и выселить ее из указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)