Дело № 2-292/2025

УИД 51RS0016-01-2025-000320-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 г. г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Тимченко А.В.

при секретаре Андреевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г.Кировска о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска (далее – КУМС, Комитет) обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска, утвержденным решением Совета депутатов города Кировска с подведомственной территорией от 22.12.2017 №113, Комитет организует в установленном порядке проведение мероприятий по постановке на учет в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним выявленного бесхозяйного имущества, расположенного на территории города Кировска с подведомственной территорией. В ходе проведения мероприятий по выявлению бесхозяйного имущества на территории г. Кировска Комитетом установлено, что объект – нежилое здание, кадастровый №..., площадью ... кв. м, расположенное по адресу: ..., ... ..., координаты местоположения №... на земельном участке с кадастровым номером №..., имеет признаки бесхозяйного.

29.01.2024 данный объект принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Поскольку с момента постановки бесхозяйного объекта на учет прошло более 1 года, представитель заявителя просит суд признать за муниципальным образованием город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области право собственности на здание, расположенное по адресу: ..., ... ..., кадастровый №..., площадью ... кв. м., на земельном участке с кадастровым номером №....

Представитель заявителя КУМС администрации города Кировска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает. 

Представитель заинтересованного лица Министерства имущественных отношений Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв на заявление, согласно которому указал, что спорный объект не учитывается в Реестре федерального имущества.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает в порядке особого производства.

В силу ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеприведенных норм права, удовлетворение требований о признании вещи бесхозяйной невозможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-то в фактическом владении.Как установлено судом и следует из материалов дела, в ходе проведения мероприятий по выявлению бесхозяйного имущества на территории г.Кировска Комитетом установлено, что объект – нежилое здание, расположенное по адресу: ..., ... ... (координаты местоположения №... на земельном участке с кадастровым номером №..., обладает признаками бесхозяйного имущества.

Факт того, что данный объект обладает признаками бесхозяйного имущества, подтверждается представленными в материалы дела следующими доказательствами.

Согласно ответу КФ АО «Апатит» от 12.10.2023 № АП-КФ/1478 спорный объект не принадлежит АО «Апатит» на праве собственности или ином праве.

Согласно письму от 09.10.2023 №1059 ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» Министерства имущественных отношений Мурманской области объект – нежилое здание, расположенное по адресу: ... (координаты местоположения №... на земельном участке с кадастровым номером №..., в составе государственной собственности Мурманской области отсутствует.

Согласно ответу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области от 04.10.2023 №51-ДЕ-05/9712, а также как следует из отзыва на заявление, сведения о спорном объекте в реестре федерального имущества не учитываются.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.04.2025 объект – здание, кадастровый №..., площадью ... кв. м, расположенное по адресу: ..., ... ..., 29.01.2024 принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Из ответа ГОБУ «Центр технической инвентаризации» от 16.04.2025 №а/2372 следует, что регистрация права собственности на спорный объект не производилась.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

В соответствии с частью 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

29.01.2024 объект принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области на учет, как бесхозяйный объект недвижимого имущества (кадастровый №...).

Согласно выписке из ЕГРН от 08.04.2025 объект продолжает являться бесхозяйным, что свидетельствует об отсутствии заинтересованных лиц (возможных правообладателей).

Таким образом, в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного ни одно лицо о своих правах на данный объект не заявило.

Документально подтверждено, что бесхозяйное имущество принято на учет органом по государственной регистрации прав (п.п.3, 4 ст.225 ГК РФ, п.4 Порядка), истек годичный срок со дня принятия бесхозяйной недвижимой вещи на учет органом по государственной регистрации прав и заявление подано компетентным органом с предоставлением доказательств, свидетельствующих об отсутствии ее собственника (ч.2 ст.291 ГПК РФ), суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности за муниципальным образованием г. Кировск с подведомственной территорией Мурманской области на объект: здание, кадастровый №..., площадью .... м, расположенное по адресу: ..., ... ..., на земельном участке с кадастровым номером №...

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий А.В. Тимченко