Дело № 2-1152/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

22 июля 2021 года г. Чайковский 

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре Салаховой Л.Ю.,

с участием прокурора Летюк И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, действующей за себя и в интересах ФИО3, ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, действующей за себя и в интересах ФИО3, ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого продавец и ее родственники (ответчики) обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени обязательства не исполнили. Договорных обязательств между сторонами не имеется, ответчики право пользования квартирой не приобрели.

Истец ФИО5 просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях иска настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО6, ФИО7, действующая за себя и в интересах ФИО3, ФИО4, о рассмотрении дела извещены по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Ответчикам направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресаты уклонились от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчика на участие в судебном заседании. 

Третье лицо ФИО8, действующая за себя и в интересах ФИО1, ФИО2, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования истца поддерживает.

Прокурор в заключении полагал, что заявленные истцом требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее - ЖК РФ), п.п. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 309 ГК РФ установлены общие положения исполнения обязательств, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9, действующим от имени ФИО6, и ФИО5, ФИО8, действующей за себя и в интересах ФИО1, ФИО2, последние приобрели в общую долевую собственность объект недвижимости – комнату №, общей площадью 12,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с определением долей в праве собственности по ? доли у каждого, о чем имеется соответствующая запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18,30-35).

Согласно п. 3.2. указанного договора купли-продажи ФИО6 обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

По данным выписки из домовой книги ООО «Теплотекс» № ответчик и ее родственники ФИО7, ФИО3, ФИО4 сохраняют регистрацию в спорной комнате по настоящее время (л.д. 10).

Суд принимает во внимание довод истца о том, что регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права его семьи, как собственников комнаты, ограничивает в пользовании жильем и распоряжении своим имуществом.

Членами семьи собственников ответчики не являются, из спорного жилого помещения, отчужденного в пользу истца, выехали. Каких-либо договоров или соглашений, определяющих право ответчиков по пользованию жилым помещением, сторонами не заключалось. Самостоятельное право пользования жилым помещением ответчики не приобрели. 

Регистрация ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не является определяющим обстоятельством для признания за ними права пользования, что является основанием для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 193, 194, 197, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:подпись А.А.Грибанова

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(А.А. Грибанова)

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края 

_____________________

(Л.Ю.Салахова)

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2- 1152 /2021

УИД 59RS0040-01-2021-001631-33

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края