К делу №2-2013/2019 (23RS0037-01-2019-003506-91)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 15 июля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Чанова Г.М.,

при секретаре Пермяковой Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 Цено ФИО5 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 Цено ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и обязании Отдела полиции по вопросам миграции Центрального района УМВД России по г. Новороссийску снять с регистрационного учета ФИО4 Цено ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО4 Цено ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как следует из выписки из домовой книги. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, не является родственником членом семьи собственника, его местонахождение истцу неизвестно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен судом по последнему известному месту жительства.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УМВД РФ по г.Новороссийску в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что ответчика не знает, никогда не видела, его вещей в домовладении не имеется, истец не знает ответчика.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО4 Цено ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как следует из выписки из домовой книги. 

Вместе с тем, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, не является родственником, членом семьи собственника, его местонахождение истцу неизвестно.

Принадлежность жилого помещения истцу на праве личной собственности подтверждается соответствующими правоудостоверяющими документами.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не имеет личных вещей. Следовательно, он утратили право пользования указанным жилым помещением. Ответчик не является членом семьи истца.

Данные обстоятельства позволяют сделать однозначный вывод о том, что ответчик в домовладении 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает, его отсутствие по месту регистрации в течение длительного времени не носит временный характер, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 несет сам.

Регистрация ответчика препятствует стороне истца владеть и пользоваться жилым помещением в полном объёме.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч.2 ст.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительствах в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку наличие регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>, препятствует ФИО2 в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию принадлежащим ей на праве собственности имуществом, ответчика, не являющегося членом семьи истца, следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учёта по указанному адресу. 

В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 Цено ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Обязать Отдел полиции Центрального района УМВД по г. Новороссийску снять с регистрационного учета ФИО4 Цено ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска Г.М. Чанов