РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2017 года г.Нижний Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Шавенковой Е.Б., при секретаре Мосеевой Ю.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСН «* 6», ФИО3 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСН «* 6», ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №6 по ул. * *, проведенного в форме заочного голосования 07.12.2015 года, указывая, что она является собственником квартиры 21 дома 6, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. * *. 07.12.2015 года проведено внеочередное общее собрание собственников помещений дома, в том числе по вопросу подтверждения способа управления домом, выбранного на собрании 28.04.2015, в виде управления ТСН «* 6», которое оспорено в судебном порядке и признано недействительным решением суда.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ТСН «* 6», ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО «ДК Московского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно п. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 

Согласно п.2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

- избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

(п. 3 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

- установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

- утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

(п. 8 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

- утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

Согласно ч. 1, ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Согласно ст.ст.181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такового признания (ничтожное решение).

Согласно п.4 ст.181.4 ГК РФ решение собрание не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»:

п.105. Решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

п.106. Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

п.108. Согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры 21 дома 6, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. * *, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

01 апреля 2015 года в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, ул. * *, д.6, проходило общее собрание собственников помещений в очной форме. В связи с отсутствием кворума, инициативной группой во главе с ФИО3 было принято решение о проведении общего собрания собственников помещений в заочной форме с 20 апреля 2015 года по 27 апреля 2015 года, что подтверждается протоколом №1 от 01 апреля 2015 года.

В период с 20 апреля 2015 года по 27 апреля 2015 года было проведено общее собрание собственников жилых помещений, расположенных по адресу: г.Н.Новгород, ул. * *, д.6, в заочной форме. Итоги данного собрания оформлены протоколом №2 от 28.04.2015 г.

Согласно данному протоколу на общем собрании собственниками жилых помещений приняты решения по следующим вопросам:

- Председателем собрания избрать ФИО3

(голосовали: «за»- 2849,2, «против» -0, «воздержался» -179,3)

Секретарем собрания избрать ФИО5.

(голосовали: «за»- 2849,2, «против» -0, «воздержался» -179,3)

Счетную комиссию в составе Д** *, В* *; (голосовали: «за»- 2849,2, «против» -0, «воздержался» -179,3);

- Выбрать способ управления многократным домом по средствам товарищества собственников жилья

(голосовали: «за» -2789,3, «против» -59,9, «воздержался» -179,3);

- Создать товарищество собственников недвижимости «* 6»

(голосовали: «за» -2789,3, «против» -59,9, «воздержался» -179,3)

- Утвердить устав товарищества собственников недвижимости «* 6» (голосовали: «за» -2789,3, «против» -59,9, «воздержался» -179,3);

- Избрать правление Товарищества собственников недвижимости «* 6» в следующем составе: * (голосовали: «за» -2742,1, «против» -59,9, «воздержался» -226,5)

- Избрать ревизионную комиссию в составе: *

(голосовали: «за» -2742,1, «против» -59,9, «воздержался» -226,5)

- Наделить * правом государственной регистрации в регистрирующем органе Товарищества собственников недвижимости «* 6»

голосовали: «за» -2789,3, «против» -59,9, «воздержался» -179,3)

- Утвердить способ уведомления собственников о собраниях, включая и о принятых решениях собрании: посредством вывешивания объявления на

информационных досках/электрощитах 1-х этажей, либо передача наручным способом под роспись.

голосовали: «за» -2789,3, «против» -59,9, «воздержался» -179,3)

- Утвердить местом хранения протоколов общих собраний собственников, и иных документов, касающихся деятельности многоквартирного дома по адресу: г. Н. Новгород, ул. * *, д. 6, кв. 59.

голосовали: «за» -2789,3, «против» -59,9, «воздержался» -179,3)

Решением Московского районного суда Н.Новгорода от 11.04.2016г., вступившим в законную силу, частично удовлетворен иск ФИО2 Суд решил: «Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 6 по ул. * * г. Н. Новгорода, проведенного в форме заочного голосования, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от 28.04.2015г., о изменении способа управления многоквартирным домом и создании товарищества собственников недвижимости «* 6».

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений, расположенных по адресу: г.Н.Новгород, ул. * *, д.6, в заочной форме, в том числе по вопросу №2 повестки собрания, собственниками помещений, принявшими участие в голосовании, принято решение о подтверждении способа управления домом, выбранного на собрании 28.04.2015г., в виде управления ТСН «* 6». 

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного суд удовлетворяет иск и признает недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 6 по ул. * * г. Н. Новгорода, проведенного в форме заочного голосования, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от 07.12.2015г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд солидарно взыскивает с ответчиков в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 6 по ул. * * г. Н. Новгорода, проведенного в форме заочного голосования, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от 07.12.2015г.

Взыскать солидарно с ТСН «* 6», ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в сумме 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.