Дело №2-527/2023г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 г. г.Сердобск.

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего Рыбалко В.А.,

При секретаре Моткиной С. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Сердобска Пензенской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении в состав наследства, признании права собственности.

У с т а н о в и л

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Сердобска о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении в состав наследства, признании права собственности, мотивируя тем, что она является наследниками к имуществу умершему 16.11.2004 г. ФИО3 которое состоит из 2/3 долей жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 100.1 кв. метр. Указанная доля принадлежала отцу в порядке фактического наследования после смерти его супруги и матери истицы, ФИО2 После смерти отца она приняла наследство, подав заявление нотариусу о принятии наследства. Однако при оформлении наследственных прав выяснилось, что площадь дома в результате произведенного при жизни родителями пристроя увеличилась и не совпадает с правоустанавливающими документами на дату приобретения жилья. Произведенную реконструкцию дома родители не оформили юридически.

Просит сохранить жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в реконструированном виде площадью 100.1 кв. метр., определить долю ФИО2, умершей 08.05.2000 года в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> площадью 100.1 кв. метр равной 51/100, включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 51/100 долю жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> площадью 100.1 кв. метр, признать за ней право собственности в порядке наследования на 51/100 долю жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> площадью 100.1 кв. метр. 

В судебном заседании истица требования поддержала. При этом пояснила, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет два самостоятельных жилых помещения. Одно помещение занимали её родители, другое занимал ФИО6 который умер. Родители и ФИО6при жизни реконструировали жилой дом, пристроив к своим помещениям пристрои. В результате реконструкции площади жилых помещений у родителей и ФИО6 увеличились и стали составлять у родителей 51/100, у ФИО6 49/100. 

В судебное заседание представитель ответчика не явился, будучи извещенный о дне и месте слушания дела. При этом направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и исковые требования признал.

Заинтересованное лицо нотариус нотариального округа Сердобского района ФИО4 в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании возражений не заявила. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы, ФИО9,что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ №522319. 

На дату смерти ФИО2 принадлежала 2/3 долей жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> площадью 47.4 кв. метра.

После её смерти указанную долю унаследовал фактически её супруг, ФИО3 оставаясь проживать в указанном доме.

16.11.2004 г. умер отец истицы ФИО3 что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ №669979. 

После его смерти осталось наследственное имущество 2/3 долей жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО3 и ФИО2 произвели реконструкцию жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, в результате чего площадь дома изменилась и стала составлять 100.1 кв.метр, а доля ФИО3 на дату его смерти составила 51/100. 

Данное имущество приняла истица, подав заявление нотариусу о принятии наследства.

Однако оформить свои наследственные права истица не может, так как реконструкция не прошла государственную регистрацию в Росреестре.

Согласно постановлению нотариуса, истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

В судебном заседании установлено, что реконструкция жилого дома произведена с целью улучшения жилищных условий. 

Какие-либо права и интересы других граждан реконструкция дома не затрагивает.

Исходя из исследованных обстоятельств, суд считает, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> площадью 100.1 кв. метр подлежит сохранению в реконструированном виде, поскольку реконструкция произведена с целью улучшения жилищных условий, данная реконструкция не нарушает градостроительные нормы и не затрагивает права и законные интересы других граждан. 

Согласно ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 статьи 232.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 89 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями пункта 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Кроме того, согласно ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истца является наследником первой очереди после смерти своего отца. 

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Исходя из изложенного, 51/100 доля в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> подлежит включению в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 как принадлежащую ему на праве собственности. 

За истицей должно быть признано право собственности в порядке наследования на 51/100 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку требования истицы основаны на законе, суд считает возможным удовлетворить требования истицы полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Сохранить жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в реконструированном виде площадью 100.1 кв. метр.

Определить долю ФИО2, умершей 08.05.2000 года в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> площадью 100.1 кв. метр равной 51/100.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 51/100 долю жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> площадью 100.1 кв. метр.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 51/100 долю жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> площадью 100.1 кв. метр. 

Решение в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд.

Судья В.А.Рыбалко. 

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2023 г.

Судья В.А.Рыбалко.