Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-845/2017 по иску Открытого акционерного общества «Жилуправление» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с заявлением, которым просил взыскать с ответчика задолженность за ЖКУ и пени в размере 80 143 руб. 26 коп., а также стоимость оплаты государственной пошлины в размере 2 604 руб. 30 коп. 

Заявленные требования мотивированы тем, что несовершеннолетняя ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Ответчик выступает опекуном несовершеннолетней. Оставшейся долей владеет ФИО3 Истец является поставщиком жилищных и коммунальных услуг по указанному адресу. С дата оплата предоставленных услуг производится не своевременно и не в полном объёме, в связи с чем, рассчитав задолженность и пени пропорционально долям в праве собственности, истец просит взыскать ответчика как законного представителя несовершеннолетней долг и пени, представил расчет. 

Определением от дата. к участию в деле привлечена в качестве соответчика сособственница квартиры ФИО3 сведений о надлежащем уведомлении не имеется. Копия искового заявления и судебная повестка были направлены по адресу регистрации, предоставленному Отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> (

<

адрес>). Заказное письмо возвращено почтовым отделением по причине истечения срока хранения. 

В соответствии с ч.4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, определением от дата. к участию в деле привлечено Управление опеки и попечительства Администрации города Нягани, которое уведомлено надлежащим образом, его представитель в суд не явился. 

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его представитель в суд не явился. 

Ответчик ФИО2 выступая в интересах несовершеннолетней ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась. В адрес суда представлены возражения в которых ответчик выражает несогласие с исковыми требованиями, заявляя о пропуске срока исковой давности, указывая о солидарной ответственности сособственников по задолженности за коммунальные услуги, кроме того, просит применить ст. 333 ГК РФ при определении размера взыскиваемой пени. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Исследовав имеющиеся в деле материалы, суд приходит к следующему. 

Ответчик ФИО2 на основании постановления Администрации 

<

адрес> от дата, является опекуном ФИО1 дата года рождения. В свою очередь ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником оставшейся доли является ФИО3

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги согласно ч. 4 ст. 154Жилищного кодекса РФ включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Факт того, что коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и жилищные услуги по адресу расположения квартиры: 

<

адрес> оказывает ОАО «Жилуправление», стороны по делу не оспаривали, как и не оспаривали расчет пени и задолженности по коммунальным услугам. 

В силу ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии.

В соответствии со ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 настоящего Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Несовершеннолетняя ФИО1 является сособственником жилого помещения. Ответчик ФИО2 как законный представитель несовершеннолетней обязательства по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, отопление, стоки) и жилищных услуг выполняет ненадлежащим образом. За период с дата по дата образовалась задолженность перед истцом в размере 81 598 руб. 22 коп., за указанный период насчитана пеня в размере 57 713 руб. 98 коп., что подтверждается сводной ведомостью по месяцам (л.д. 13-15), а также расчетом пени (л.д.16-17). Представленные истцом расчеты ответчик не оспаривала, сведений об оборудовании квартиры приборами учета не представила при этом, заявила о пропуске срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга равно как и просьба должника о таком изменении договора; акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

С учетом указанных положений закона о применении сроков исковой давности, а также на основании разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по применению срока исковой давности и определению перерыва течения указанного срока, в отсутствие в материалах настоящего дела каких-либо письменных доказательств, свидетельствующих о признании ответчиком начисленной истцом задолженности (до дата. с учетом обращения истца к мировому судье в дата.), задолженность за предыдущие года и месяцы взысканию с ответчика не подлежит, поскольку предъявлена истцом за пределами срока исковой давности, о чем ФИО2 заявила в возражениях. 

В ходе рассмотрения дела суд обязал ответчика представить расчет задолженности за период с дата. по дата. Согласно представленной сводной ведомости (л.д. 115-116) задолженность составляет 86 209 руб. 85 коп. при этом фактическая оплата составила 79 799 руб. 05 коп. Таким образом, задолженность за период с дата. составила 6 410 руб. 80 коп. 

Принимая во внимание, что солидарная ответственность по оплате ЖКУ установлена Жилищным кодексом РФ в отношении членов семьи собственников, полагаю, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности пропорционально доле в праве собственности обоснованно. Руководствуясь данным выводом, суд полагает, что с ответчика, как законного представителя несовершеннолетнего собственника в пользу истца подлежит взысканию в счет оплаты задолженности за жилищные и коммунальные услуги 4 273 руб. 86 коп. (6 410,80/3х2).

Статьёй 333 Гражданского кодекса РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Ответчиком соответствующее требование заявлено в представленных суду возражениях.

Учитывая, что судом признаны обоснованными требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 4 273 руб. 86 коп. за период с дата., а пени рассчитаны на задолженность за период с дата. полагаю указанный размер гражданско-правовой ответственности явно несоразмерен нарушенному праву, а, следовательно, неустойка должна быть снижена до 3 000 руб. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 604 руб. 30 коп. Учитывая, что требования истца удовлетворены частично в размере 7 273 руб. 86 коп., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость оплаты государственной пошлины в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Открытого акционерного общества «Жилуправление» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Жилуправление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4 273 руб. 86 коп., пени в размере 3 000 руб., стоимость оплаты государственной пошлины в размере 400 руб., а всего 7 673 руб. 86 коп. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.В. Вараксин