Дело № 2-2746/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 27 ноября 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Владимировой Е.Г.,

при секретаре Друговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Требования обоснованы тем, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. Квартира приобреталась в период брака. ДАТА на основании решения мирового судьи судебного участка НОМЕР г. Новоалтайска, брак между истцом и ответчиком расторгнут. В настоящее время между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, в результате чего,ФИО2 совместно с совместным с истцом ребенком самостоятельно пользуется общей совместной собственностью. Кроме этого,ФИО2 ограничивает истцу доступ к пользованию помещением, иного жилья в собственности он не имеет и намерен проживать в указанной квартире. ФИО1 просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, следующим образом: истцу выделить в пользование жилую комнату, площадью 13,70 кв.м., кухню, коридор, ванную комнату и туалет выделить сторонам в общее пользование; обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования, о чем подала письменное заявление. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч.1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены, ФИО2 заявила, что признает исковые требования добровольно, последствия принятия судом признания иска ей понятны. 

Представитель ответчика ФИО3 поддержал заявление ФИО2 о признании исковых требований.

Выслушав истца и ответчика, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям могут относиться как квартира, так и ее часть, включая комнату (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Собственнику в силу правил ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно положенийч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). При этом, на основании ч. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (ст. 247 ГК РФ), как и распоряжение этим имуществом (ст. 246 ГК РФ), осуществляются по соглашению всех его участников, а если соглашение не достигнуто - в порядке, установленном судом. Осуществлением указанных правомочий собственником является владение, пользование и распоряжение собственником принадлежащей ему долей в праве собственности самостоятельно и в тех пределах пока права и законные интересы иных участников долевой собственности не затрагиваются. При этом определение порядка пользования является составляющей такого полномочия собственника, как пользование.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Если порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, не установлен соглашением сторон, участник общей долевой собственности вправе заявить в суде требование об определении порядка пользования этим имуществом.

Из положений ст. 247 ГК РФ следует, что определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

В обоснование иска ФИО1 сослался на неправомерное владение и пользование ответчиком всем жилым помещением, в том числе той его частью, которая на долю ответчика в праве общей совместной собственности не приходится, указал на отсутствие согласованного с ответчиками порядка пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС которая имеет общую площадь 60,2 кв.м, в том числе жилую 42,6 кв. м, состоит из трех жилых комнат.

Квартира находится в общей совместной собственности сторон.

Истец в спорной квартире не проживает, соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой не достигнуто.

Поскольку истец ФИО1 является сособственником спорной квартиры наравне с ответчикомФИО2, они имеют право владения и пользования жильем; пользование истцом жилым помещением, состоящим из трех комнат, права других сособственников не нарушает.

Истец просит определить следующий порядок пользования жилым помещением: выделить ему в пользование жилую комнату, площадью 13,70 кв.м.,места общего пользования (кухню, коридор, ванную, туалет) определить в совместное пользование сторон.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд полагает исковые требования об обязании ФИО2 не чинить препятствий в пользовании квартирой НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС, определении предложенного ФИО1 варианта порядка пользования общими помещениями в квартире подлежащими удовлетворению. 

По общему правилу, установленному ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. На основании данной нормы закона суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой НОМЕР в АДРЕС в АДРЕС, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 13,70 кв.м.; кухню, коридор, ванную комнату, туалет определить местами общего пользования.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой НОМЕР в АДРЕС в АДРЕС.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.Г. Владимирова

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2019 года