Дело № 2-279/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

13 мая 2019 года г. Петровск- Забайкальский

Петровск- Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Лазаревой М.Б.,

при секретаре Андриевской В.В., 

представителя истица ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения «Малетинское», Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

у с т а н о в и л :

Представитель ФИО1 в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Малетинское» и Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал, что 05.06.1997 года ЧНД купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В 2001 году ЧНД продал данную квартиру ФИО2, куда она вселилась, однако договор в письменной форме не заключили. Факт передачи ЧНД квартиры истцу могут подтвердить свидетели. В настоящее время ЧНД умер, сведениями о его наследниках истец не располагает. 30.03.2009 года ФИО2 зарегистрировалась в данной квартире по месту жительства, оплачивает коммунальные услуги. Квартира в реестре муниципального имущества не числится. Право собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается выпиской Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю от 18.12.2018 года. Просит признать право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности в судебном порядке, так как это необходимо для государственной регистрации, в ином порядке установить право собственности не представляется возможным.

В судебном заседании 26.04.2019 года истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности, пояснив, что действительно в 2001 году она купила данную квартиру у ЧНД, но право собственности надлежащим образом не зарегистрировала. Она до сих пор проживает в указанной квартире. Претензий по данной квартире никто не предъявлял. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования о признании права собственности на квартиру поддержал по основаниям, указанным в иске. 

Представители ответчиков - Администрация сельского поселения «Малетинское», Администрация муниципального района «Петровск-Забайкальский район» в судебное заседание не явились, участия представителя в судебном заседании не обеспечили, представили в суд ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие. 

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Эти обстоятельства дают суду право рассмотреть дело в отсутствии сторон в силу ст.167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО2, её представителя ФИО1, свидетелей: РОН, АНГ, ЛЛН, которые показали, что с 2001 года ФИО2 проживает в данной квартире, производит оплату за электроэнергию, делает текущие и капитальные ремонты, другого жилого помещения не имеет, никто на данное жилое помещение не претендует, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению. 

Согласно паспорта серии № ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 30.03.2009 года.

Согласно договора от 05.06.1997 года ЧНД купил у ИАА квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения «Малетинское» жилое помещение, расположенное по адресу

<

адрес> реестре муниципального имущества сельского поселения «Малетинское» не числится. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального района «Петровск- Забайкальский район», квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества муниципального района «Петровск- Забайкальский район», не числится. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2018 года право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 38,2 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Из технического паспорта квартиры от 05.06.1997 года следует, что на основании договора купли-продажи от 05.06.1997 года ЧНД приобрел у ИАА квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общая площадь которой- 38,2 м?, сведения о правообладателе отсутствуют. 

Согласно справке № 29, выданной начальником Петровского участка АО «Читаэнергосбыт» ФИО2, проживающая по адресу: 

<

адрес>, задолженности по оплате электроэнергии, не имеет.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Управление ЗАГС Читинской области - г. Петровск-Забайкальский и Петровск-Забайкальский район, ЧНД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти серии №.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС Петровск-Забайкальского района Департамента ЗАГС Забайкальского края, ЧАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти серии №, повторное свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС Петровск-Забайкальского района Департамента ЗАГС Забайкальского края, ВАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти серии №.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является случай, когда лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество».

Из абзаца 2 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 г., О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 2001 года по настоящее время пользуется, открыто владеет квартирой № расположенной в жилом 

<

адрес>, по ее прямому назначению, производит ремонт, то есть несет за счет личных средств бремя расходов по ее содержанию, то есть фактически реализует права собственника, что подтверждается письменными доказательствами. Другого жилого помещения не имеет.

Признание права собственности, устраняет сомнения в праве, служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения «Малетинское», Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью- 38,2 м?.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Петровск- Забайкальский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13.05.2019 года.

Судья: М.Б. Лазарева