№ 2-38/2024

УИД:04RS0021-01-2023-003932-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Власовой И.К., при секретаре Гомбоевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-38/2024по исковому заявлению ФИО9-Ц.Д. к МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия, ОАО «Российские железные дороги» об установлении смежной границы между земельными участками, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО9-Ц.Д. обратился в суд с исковым заявлением к МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия, ОАО «Российские железные дороги», требуя, с учетом изменения предмета иска, установить смежную границу между принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером ... и земельным участком, с кадастровым номером ..., входящим в единое землепользование с кадастровым номером ..., принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, и земельным участком, с кадастровым номером 03:24:011201:436, принадлежащим на праве собственности Российской Федерации путем исключения и включения координат поворотных точек границ участков в соответствии с заключением специалиста ООО «Кадастр-Эксперт» ФИО1 от 29.12.2023г. №145-ЗКИ.

В обоснование требованийуказано, что с 07.08.2007г. истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... по адресу : ..., общей площадью 3100кв.м., на участке возведены жилой дом, гараж-офис, нежилое здание. Право собственности на участок зарегистрировано за истцом 07.08.2007г., на кадастровый учет участок поставлен 28.05.2003г., как ранее учтенный.При проведении кадастровых работ по уточнению границ участка истца специалистом ООО «Кадастр-Эксперт» ФИО1 (заключение от 29.12.2023г. №145-ЗКИ. выявлено пересечение его фактических границ с границами смежных участков: 

с участком, кадастровый номер ..., входящим в состав единого землепользования, с кадастровым номером 03:24:000000:25, принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, переданным в аренду ОАО «РЖД», поставленным на кадастровый учет 09.11.2005г., статус – уточненный, и 

с участком, кадастровый номер ..., принадлежащим Российской Федерации, поставленным на кадастровый учет 02.10.2018г, статус – уточненный.

Истец ссылается на то, что наличие сведений в ЕГРН о границах участков с кадастровыми номерами: ..., входящим в единое землепользование с кадастровым номером ..., и ..., со статусом «уточненные», является препятствием для уточнения границ и площади принадлежащего ему участка, кадастровый номер ..., и нарушает его земельные права, каксобственника, поскольку часть участка 03:24:011201:14, входящего в единое землепользование с кадастровым номером ..., накладывается на участок истца в площади 716кв.м., а часть участка с кадастровым номером ...,накладывается на участок истца в площади 347 кв.м.Межевание участков Российской Федерации проведено без согласования с истцом, как смежным землепользователем.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечены ППКРоскадастра, Управление Росреестра по Республике Бурятия.

В судебном заседание истец ЛудуповД.-Ц.Д. не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель истца Г.,действующая на основании доверенности, требования, с учетом изменения предмета иска, поддержала, просила установить местоположение смежных границ между принадлежащим истцу участком с кадастровым номером ... и участком ..., входящим в единое землепользование с кадастровым номером ..., принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, и участком, с кадастровым номером ..., принадлежащим на праве собственности Российской Федерации путем исключения и включения из ЕГРН координат поворотных точек границ участков в соответствии с заключением специалиста ООО «Кадастр-Эксперт» ФИО1 от 29.12.2023г. №145-ЗКИ.

В судебном заседании представитель ответчика МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия по доверенности ФИО2 не явилась, входе судебного разбирательства возражала против требований, ссылаясь на представленный письменный отзыв, согласно которому границы участка истца не установлены, границы смежных участков, собственником которых является Российская Федерация, (..., входящего в единое землепользование с кадастровым номером ..., и ...), установлены, определены и внесены в ЕГРН в соответствии с проектно-сметной документацией, с учетом очередности освоения участков, право федеральной собственности возникло с момента строительства объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта. Участки полосы отвода со дня строительства железнодорожных путей находятся в ведении и не выбывают из пользования ОАО «РЖД», ограничены в обороте и не могут быть предоставлены в частную собственность. Отводные документы (межевое дело), на основании которых сведения об участках ..., входящего в единое землепользование с кадастровым номером ..., и ..., не оспорены не признаны недействительными.

В судебном заседаниипредставитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» по доверенности ФИО3 ссылаясь на письменный отзыв на иск, просила отказать в удовлетворении требований, пояснила, что собственником участка кадастровый номер ..., входящим в состав единого землепользования, с кадастровым номером ..., является Российская Федерация, участок с кадастровым номером ..., передан в аренду ОАО «РЖД», поставлен на кадастровый учет 09.11.2005г. со статусом «уточненный».Пересечение границ, по мнению истца, имеет место по полосе отвода со специальным статусом и назначением, по которой проходит железная дорога, право Российской Федерации основано на законе. Заключение специалиста ООО «Кадастр-Эксперт» ФИО1 от 29.12.2023г. №145-ЗКИ определяет фактические границы участка, которые не совпадают с характерными точками, которые определены при его выделении Л.О.Ю. и выдаче ей свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей. Участок истца выходит за пределы ранее выделенного земельного участка в сторону участка, принадлежащего Российской Федерации. Строения истца, возведенные в границах полосы отвода, являются самовольно возведенными.Межевание земельного участка ... под железную дорогу осуществлено в соответствии с Федеральным законом «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации», предусматривающим охранную зону железной дороги – полосу отвода в целях обеспечения безопасности железнодорожного транспорта. Проект границ полосы отвода явился основанием для постановки учет земельного участка .... 

В судебное заседание представитель третьего лица ППК Роскадастра по Республике Бурятия не явился.ото представителя ФИО4 поступил отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении в отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия не явился, извещены надлежаще, от представителя ФИО5 поступил отзыв на иск, и ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ). 

Из положений статьи 39.2 Земельного кодекса РФ следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В силу статей 40, 41 Земельного кодекса РФ собственник (иной титульный владелец) земельного участка вправе возводить на нем здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно п. п. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 10.01.2003г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» полоса отвода железных дорог - земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта

В силу п.1 ст. 9 названного Федерального закона земли железнодорожного транспорта должны использоваться в соответствии с земельным, градостроительным, экологическим, санитарным, противопожарным и иным законодательством РФ. Размеры земельных участков, в том числе полосы отвода, определяются проектно-сметной документацией, согласованной в порядке, установленном земельным законодательством РФ. Порядок установления и использования полос отвода определяется Правительством РФ.

Аналогичные положения содержали положения ст. 2 и ст.5 Федерального закона от 25.08.1995 г. № 153-ФЗ «О федеральном железнодорожном транспорте», ст. 5 Закона СССР от 15.04.1991г. № 2104-1 «О железнодорожном транспорте».

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 27.02.2003г. № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» имуществом федерального железнодорожного транспорта являются имущественные комплексы государственных унитарных предприятий и имущество государственных учреждений, находящихся в ведении федерального органа исполнительной власти в области железнодорожного транспорта (в том числе имущество социального назначения); единым хозяйствующим субъектом является открытое акционерное общество «Российские железные дороги», создаваемое в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта.

Согласно п. 3.1 Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006г. № 611, земельные участки (их части) полосы отвода железных дорог, не занятые объектами железнодорожного транспорта и объектами, предназначенными для обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, могут использоваться в соответствии с законодательством Российской Федерации для сельскохозяйственного производства, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 4 Правил в границах полосы отвода в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта заинтересованная организация обязана обеспечить следующий режим использования земельных участков: а) не допускать размещение капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов, ухудшающих видимость железнодорожного пути и создающих угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта;б) не допускать в местах расположения инженерных коммуникаций строительство и размещение каких-либо зданий и сооружений, если это угрожает безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта.

Согласно п.5 Правил размещение объектов капитального строительства, инженерных коммуникаций, линий электропередачи, связи, магистральных газо-, нефтепроводов и других линейных сооружений в границах полосы отвода допускается только по согласованию с заинтересованной организацией.

В соответствии с п.7 Положения о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, утвержденного Приказом МПС РФ от 15.05.1999г. № 26Ц, для обеспечения безопасности движения и эксплуатации транспортных и иных технических средств, связанных с перевозочным процессом, безопасности населения, нормальной эксплуатации инженерных сооружений и других объектов федерального железнодорожного транспорта железные дороги обязаны: соблюдать установленный порядок использования полосы отвода; не допускать в местах расположения водопроводных и канализационных сетей, водозаборных сооружений и других инженерных коммуникаций строительство и размещение каких-либо зданий и сооружений.

Согласно п. 12 Положения свободные земельные участки в полосе отвода, относящиеся к землям железнодорожного транспорта, могут в порядке, установленном этим Положением и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, предоставляться в срочное пользование физическим и юридическим лицам для сельскохозяйственных целей, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, для устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (кроме складов горюче-смазочных и любых типов автозаправочных станций, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей, если при этом будут соблюдаться требования безопасности движения.

В соответствии с п. 16 Положения временными пользователями в пределах полосы отвода не допускается размещение капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов, ухудшающих видимость железнодорожного пути и создающих угрозу безопасности движения.

Согласно п.18 Положения в отношении возведенных с нарушением требований Положения в полосе отвода зданий и сооружений, а также временных пользователей, их построивших, принимаются меры, предусмотренные законодательством РФ.

Судом установлено, что ФИО6 Д-Ц.Д. является собственником земельного участка, площадью 3100 кв.м, с кадастровым номером ..., по адресу: ... Право собственности на участок зарегистрировано 07.08.2007г. на основании договора купли-продажи от 20.07.2007г. Границыучастка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

На участке расположены, принадлежащие истцу на праве собственности объекты недвижимости - жилой дом (кадастровый номер ...), общей площадью 92,5 кв.м, гараж-офис (кадастровый номер ...), общей площадью 748,4 кв.м, нежилое здание (кадастровый номер ...), общей площадью 199 кв.м. 

Согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения землей серия 03-23 № 4083 участок 03:24:011201: 5 площадью 3100 кв.м. предоставлен во владение ФИО7 на основании Постановления Администрации г. Улан-Удэ № 265 от 24.09.1998г. под усадьбу индивидуального жилого дома в границах, указанных на чертеже. 

Сведения о земельном участке 03:24:011201:5, расположенном по адресу: ...,внесены в ЕГРН на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ... (далее - перечень), утвержденного 07.10.2002 г. руководителем Горкомзема г. Улан-Удэ. Основанием для включения данного участка в перечень явилось свидетельство на право пожизненного наследуемого владения № 4083 от 03.12.1998, выданное Л.О.ДБ. Участку в соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) присвоен статус «ранее учтенный».

Площадь участка составляет 3100кв.м. и носит декларированный характер, т.е. кадастровые работы по уточнению местоположения границы иплощади земельного участка в соответствии с требованиями законодательства РФ не проведены. Категория земель - земли населенных пунктов,разрешенное использование - участок, занимаемый существующим жилым домом.

По данным ЕГРП, в отношении участка 03:24:011201:5 с 09.12.2005 г. по 07.08.2007 г.было зарегистрировано право собственности Л.О.ДБ.,за ФИО8-Д.Ц. право собственности зарегистрировано с 07.08.2007 г. по настоящее время.

В отношении участка 03:24:011201:5 зарегистрированы ограничения прав, предусмотренные п. 2 Правил выделения на приаэродромной территории подзон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 02.12.2017г.N 1460 "Об утверждении Правил установления приаэродромной территории. 11равил выделения на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральнымиорганами исполнительной власти при согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории", в связи с расположением указанного земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории: № 03:00-6.187 «Третья подзонаприаэродромной территории аэродрома Улан-Удэ (Мухино)» и № 03:00-6.185 «Шестая подзонаприаэродромной территории аэродрома Улан-Удэ (Мухино)» и № 03:00-6.182 «Приаэродромная территория аэродрома Улан-Удэ (Мухино)».

По данным ЕГРН по отношению к участку с кадастровым номером 03:24:011201:5 смежными являются участки с кадастровыми номерами ....

Согласно выписке из ЕГРН участок с кадастровым номером ... принадлежит на праве собственности Российской Федерации, поставлен на кадастровый учет 02.10.2018г., участок с кадастровым номером ... является обособленным и входит в состав единого землепользования с кадастровым номером ..., принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, поставлен на кадастровый учет 09.11.2005г.

Участок с кадастровым номером ..., площадью 4607455 кв.м, вид разрешенного использования: под объекты транспорта (железнодорожного), по адресу: 

<

...> «Москва-Владивосток» передан Российской Федерацией в аренду АО «РЖД» на основании договора №81/07, зарегистрированного 30.07.2007 г.

По данным ЕГРН участок с кадастровым номером ... входит в состав единого землепользования с кадастровым номером .... Площадь участка с кадастровым номером ... составляет 75630 кв.м. 

Сведения о едином землепользовании с кадастровым номером ... по адресу: Республика Бурятия, городской округ город Улан-Удэ, 

<

...> "Москва-Владивосток", внесены в ЕГРН 09.11.2005 г.

Площадь единого землепользования с кадастровым номером ... составляет 4452805 кв.м, носит уточненный характер, т.е. кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ проведены. Участок отнесен к землям населенных пунктов, разрешенное использование - под объекты транспорта (железнодорожного). 

Границы и площадь единого землепользования с кадастровым номером ... на основании межевого плана, подготовленного по состоянию на 20,06.2016 г. кадастровым инженером ООО "Зенит" КБ Ц., в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием части (частей) земельного участка с кадастровым номером 03:24:023001:11, расположенного 

<

...> "Москва-Владивосток".

Согласно данным ЕГРН, в отношении единого землепользования с кадастровым номером ... зарегистрировано право собственности Российской Федерации с 22.06.2007 г. по настоящее время.

Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ... осуществлен 02.10.2018 г. на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и приложенного межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО "Кадастр-Лайн" П. по состоянию на 29.08.2018 г. 

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием шести земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ..., при котором преобразуемый земельный участок сохранен в измененных границах (измененный земельный участок), расположенного: Республика Бурятия, г. Улан- Удэ, Железная дорога "Москва-Владивосток".

Площадь земельного участка составляет 23.85кв.м. и носит уточненный характер, т.е. кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного, участка в соответствии с законодательством РФ проведены. Указанный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, разрешенное использование -«Под объекты транспорта (железнодорожного)».

По данным ЕГРН в отношении участка с кадастровым номером ... зарегистрировано право собственности Российской Федерации с 02.10.2018 г. 

В целях уточнения границсвоего участка ФИО6 Д-Ц.Д. обратился к специалисту.

Согласно заключениюспециалиста ООО «Кадастр-Эксперт» ФИО1 от 29.12.2023г. №145-ЗКИ по результатам проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади участка истца по фактически занимаемым границам и застройке выявлено, что часть участка ... на участок истца в площади 716 кв.м., часть участка 03:24:011201:436накладывается на участок истца в площади 347кв.м.

Истец просит исключить и включить в ЕГРН координаты поворотных точек границ принадлежащего ему участка, площадью 3100кв.м., и смежных участков Российской Федерации сучетом следующих каталогов координат:

в отношении участка ... 3100 кв.м.включить в ЕГРН следующие сведения:

(Таблица 1):

Обозначение

Характерных точек границ

Существующие

координаты, м

Координаты, м

Уточненные координаты, м

Ср. квадр.погрешность положения характерной точки Mt,

м

Описание закрепления точки 

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В отношении участка 03:24:011201:14 площадью74914 кв.м.исключить и включить в ЕГРН следующие сведения 

(Таблица 2):

Таблица 2. Обозначение

Характерных точек границ

Существующие

координаты, м

Координаты, м

Уточненные координаты, м

Ср. квадр.погрешность положения характерной точки Mt,

м

Описание закрепления точки 

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В отношении участка с кадастровым номером 03:24:011201:436 площадью 2038 кв.м.исключить и включить в ЕГРН следующие сведения.

Таблица 3.

Обозначение

Характерных точек границ

Существующие

координаты, м

Координаты, м

Уточненные координаты, м

Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки Mt,

м

Описание закрепления точки 

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Закона о регистрации, ч. 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. Ns 221-ФЗ "О кадастровой деятельности» смежной границей является такая граница земельного участка, которая одновременно является границей другого участка.

Таким образом, внесение изменения в части смежной границы участков возможно с одновременным внесением изменений в сведенияо границах смежных земельныхучастков с кадастровыми номерами ....

Учитывая, что право собственности Российской Федерации не оспорено, границы участка истца в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, оснований для удовлетворения иска об установлении смежной границы между вышеназванными участками путем исключения и включения из ЕГРН координат поворотных точек границ участков в соответствии с заключением кадастрового инженера от 29.12.2023г. №145-ЗКИ суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1.1. ст. 43 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более, при этом допускается изменение площади такого земельного участка не более чем на десять процентов. В указанном случае в межевом плане обязательно должно быть приведено обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. 

В рассматриваемом случае, заявляя требования об установлении смежной границы, истец, по существу оспаривает местоположение границ участков, находящихся в собственности Российской Федерации, в том числе в аренде ОАО «РЖД» для обслуживания железнодорожных путей, оборотоспособность которого законодательно ограничена в силу п.7 ч.5 ст.27 Земельного кодекса РФ, что, по существу, влечет за собой уменьшение площади и размеров смежных участков, находящихся в федеральной собственности, в отсутствие волеизъявления ответчиков, и фактически, изъятие части этих участков, что недопустимо.

Довод иска о том, что межевание участков Российской Федерации и последующей постановкой на кадастровый учет, проведено без согласования с истцом, как смежным землепользователем судом обсужден и подлежит отклонению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу данной нормы права, защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов должна осуществляться путем применения надлежащих способов защиты. То есть заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов и избрать только тот способ защиты права, который приведет к восстановлению нарушенных прав и охраняемых законом интересов.

В силу п. 4 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о наличии смежной границы у участков истца и участков Российской Федерации в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, в связи с указанным, оснований для вывода о нарушении прав истца проведением без согласования с ним межевых работ в отношении участков Российской Федерации у суда не имеется.Доказательства нарушения ответчиками прав и охраняемых законом интересов истца суду не представлены.

При таких обстоятельствах, оценив представленные письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи,на основании приведенных норм права, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЛудуповаДугар-ЦыренаДашинимаевича к МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия, ОАО «Российские железные дороги» об установлении смежной границы между земельными участками оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 02.02.2024г.

Судья: подпись Власова И.К.

...... 

...... 

......

......