Дело № 2-2762/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байбуз ФИО7 к Купарадзе ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не является собственником данного жилого помещения и никогда им не являлся, проживает в жилом помещении по другому адресу, не несет бремя содержания имуществом что выражено в отсутствии оплаты коммунальных платежей, его вещей в квартире не имеется, попыток вселения в квартиру ответчик не предпринимал, с регистрационного учета добровольно не снимается. 

На основании изложенного просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой с дальнейшим снятием с регистрационного учета расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений по иску не представил.

3-е лицо отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Щелковское» своего представителя в судебное заседание не направил, надлежащим образом извещен.

В связи, с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещавшегося о месте и времени судебного заседания.

Выслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1(л.д.6-7)

В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2 

В судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что знает и истца и ответчика. ФИО2 у ФИО1 не проживает, его там ни разу не видела, его вещей там нет, коммунальные платежи он не оплачивает, неприязненных отношений между истцом и ответчиком она никогда не наблюдала.

Поскольку данный свидетель является незаинтересованным лицом, оснований не доверять его показаниям у суда не имеется.

Из ответа на судебный запрос начальника Лосино-Петровского отдела полиции МУ МВД России «Щелковское» следует, что ФИО2 по месту своей регистрации по адресу спорной квартиры в полицию с заявлениями о препятствии в пользовании спорной квартирой не обращался.

Из акта фактического проживания граждан в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, исполненного ООО «Жилспектр», следует, что спорной квартире гражданин ФИО2 не проживает.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, его представителя в суде, не представлено.

Пояснения истца, которые в силу ст.55 ГПК РФ являются доказательствами по делу о том, что ответчики в квартире не проживают, хозяйства не ведут, в судебном заседании не опровергнуты.

Поскольку по делу установлено, что ответчик в квартире не проживает, суд приходит к выводу, что своими действиями, связанными с добровольным выездом из спорной квартиры ответчик в одностороннем порядке добровольно отказался от прав пользования спорной квартирой и при отсутствии доказательств о чинении им препятствий пользования жилым помещением со стороны истца, иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Байбуз ФИО9 к Купарадзе ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Купарадзе ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Купарадзе ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик.