Дело № 2-55/2025

УИД 61RS0013-01-2024-002970-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2025 года г. Гуково, Ростовская область 

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Козинцевой И.Е.

при секретаре Матвиевской Л.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Донэнерго Тепловые сети» Гуковский район тепловых сетей, третье лицо ООО «Стандарт», о признании незаконными действий по расторжению в одностороннем порядке договора от 08.10.2020 № 138 на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии и теплоносителя; по неиспользованию обязанностей, установленных Законом по эксплуатации прибора учета и обязательств, вытекающих из договора от 08.10.2020 № 138 на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии и теплоносителя; по начислению платы за коммунальную услугу по отоплению и расчета задолженности за коммунальную слугу по отоплению по нормативу потребления; об обязании исполнять обязательства по техническому обслуживанию улов учета тепловой энергии и теплоносителя по договору от 08.10.2020 № 138; произвести государственную метрологическую поверку узлов учета тепловой энергии, сделать перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01.11.2021 по настоящее время из расчета среднемесячного потребления в размере 2 326,89 руб., 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что является собственником нежилого помещения № в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым узлом учета тепловой энергии, расположенного по 

<

адрес>. 09.10.2020 между АО «Донэнерго» и собственниками МКД 

<

адрес> был заключен договор № 138 на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии и теплоносителя. Для подписания указанного договора О.Н. протоколом общего собрания собственников МКД от 27.09.2020 была наделена полномочиями для подписания договора на техобслуживание УУТЭ с ГРТС филиала АО ФИО2. Письмом № 741 от 09.11.2022 истец уведомлена о том, что МКД № не оборудован общедомовым узлом учета тепловой энергии. Начисление платы за отопление производится в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Размер платы за коммунальную услугу - отопление в принадлежащем ей нежилом помещении производится как в не оборудованном общедомовым узлом учета тепловой энергии, по нормативу потребления. Письмом № 1038 от 05.12.2022 истец уведомлена, что МКД № оборудован общедомовым узлом учета тепловой энергии, но с 05.11.2021 договор на техническое обслуживание УУТЭ и теплоносителя № 138 от 08.10.2020 между собственниками МКД и ГРТС расторгнут по соглашению сторон, по инициативе собственников, на основании заявления от 05.10.2021 О.Н. о расторжении договора. На основании вышеуказанного заявления О.Н. договор № 138 от 09.10.2020 на техническое обслуживание УУТЭиТ расторгнут. Уведомление о расторжении с 05.11.2021 договора № 138 направлено второй стороне и получено уполномоченным представителем ФИО3 от 13.02.2023 истец уведомлена, что произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению, исходя из общедомового учета тепловой энергии невозможно, так как съем показаний в связи с расторжением договора не производился с 05.11.2021. Такие действия ответчика истец считает незаконными. От имени собственников МКД в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников на основании решения общего собрания или другое лицо указанное в этом решении либо имеющее полномочия удостоверенные доверенностью всех или большинства собственников МКД. В том случае уполномоченное лицо вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора в отношении всех собственников. Вместе с тем О.Н. не была наделена полномочиями ни на заключение ни тем более на расторжение договора № 138 от 09.10.2020 на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии и теплоносителя, а была наделена полномочиями для подписания договора на техобслуживание УУТЭ с ГРТС филиала АО «Донэенерго Тепловые сети». Указанный договор был заключен непосредственно собственниками МКД по ул

<

адрес>, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений МКД от 27.09.2020. В соответствии с п.4.5 договора № 138 настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. По мнению истца, обращение О.Н. 05.10.2021 с заявлением в АО «Донэнерго» о расторжении договора № 138 от 09.10.2020 не имело юридической силы и принятие ответчиками указанного заявления, является ошибкой ответчика в определении правомочного субъекта. Ответчик совершил незаконную сделку по расторжению договора в одностороннем порядке, что в силу ст. 168 ГК РФ ничтожно. 

На основании изложенного истец просила суд признать действия ООО «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей по расторжению в одностороннем порядке договора № 138 от 08.10.2020 на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии и теплоносителя незаконными; признать действия ООО «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей по начислению платы за коммунальную услугу по отоплению и расчета задолженности за коммунальную услугу по отоплению и расчета задолженности за коммунальную услугу по отоплению по нормативу потребления незаконными. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца - ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 уточнил; просил признать незаконными действия АО Донэнерго Гуковский район тепловых сетей филиала АО «Донэнерго» Тепловые сети по расторжению в одностороннем порядке договора от 08.10.2020 № 138 на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии и теплоносителя; признать действия ООО «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей ООО «Донэнерго Тепловые сети» по неиспользованию обязанностей, установленных Законом по эксплуатации прибора учета и обязательств, вытекающих из договора от 08.10.2020 № 138 на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии и теплоносителя незаконными; обязать ООО «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей ООО «Донэнерго Тепловые сети» исполнять обязательства по техническому обслуживанию узлов учета тепловой энергии и теплоносителя по договору от 08.10.2020 № 138; обязать ООО «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей ООО «Донэнерго Тепловые сети» произвести государственную метрологическую поверку узлов учета тепловой энергии; признать незаконными действия ООО «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей ООО «Донэнерго Тепловые сети» по начислению платы за коммунальную услугу по отоплению и расчета задолженности за коммунальную слугу по отоплению по нормативу потребления; обязать ООО «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей ООО «Донэнерго Тепловые сети» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01.11.2021 по настоящее время из расчета среднемесячного потребления в размере 2 326,89 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО4

Представитель истца ФИО1 - ФИО4 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Донэнерго Тепловые сети» Гуковский район тепловых сетей ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, представила письменные возражение на исковое заявление.

Представитель 3-го лица ООО «Стандарт» - генеральный директор ООО «Стандарт» ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом; при этом присутствовал, опрошен в судебном заседании 17.02.2024, и представил в судебное заседание справку о задолженности истца ФИО1 по оплате за коммунальные услуги, пояснив, что на протяжении нескольких лет ФИО1 не производит оплату по всем видам коммунальных услуг. Кроме того, пояснил, что узла учета тепловой энергии и теплоносителя в доме 

<

адрес> нет с 2021 года, и жители данного дома не желают устанавливать общедомовой узел учета тепловой энергии, оплату производят по нормативу за потребляемую тепловую энергию.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя 3-го лица. 

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя, в том числе, плату за отопление (тепловую энергию). 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В соответствии с пунктом 42(1) Правил оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно пункту 43 Правил плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, такой как непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать.

При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.(п.2.1)

Собственники на общем собрании сами устанавливают перечень работ и услуг, которые необходимы в жоме для надлежащего его содержания, и включают такой перечень в договор с подрядчиком.

При непосредственном способе управления многоквартирным домом собственники самостоятельно обязаны определить порядок сбора денег, выполнения необходимых работ и т.д. Собственники сами заключают договоры с РСО на поставку коммунальных услуг.

Для заключения договора на выполнение каких-либо работ требуется выбрать уполномоченное лицо, а также принять решение о порядке финансирования и сборе денежных средств. При непосредственном способе управления чаще всего сбором занимается уполномоченный общим собранием путем обхода квартир или приема на свой личный банковский счет. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником нежилого помещения 

<

адрес>.

Указанное нежилое помещение подключено к централизованной системе отопления указанного многоквартирного дома.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД 

<

адрес> О.Н. была наделена полномочиями на подписание договора на техобслуживание УУТЭ и ГРТС филиала АО «Донэнерго» Тепловые сети.

Вышеуказанное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> никем оспорено не было. 

09.10.2020 между АО «Донэнерго» и МКД 

<

адрес> в лице уполномоченного представителя О.Н.. был заключен договор № 138 на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии и теплоносителя.

Пунктом 4.5 указанного договора определено, что договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон, в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п. 2.2.9 договора, при установлении необходимости организации очередной государственной метрологической поверки приборов учета тепловой энергии, исполнитель сообщает об этом заказчику в течение 3-х рабочих дней. В целях проведения Государственной метрологической поверки в органах государственной метрологической службы между сторонами заключается отдельный договор. 

В судебном заседании также установлено, что 05.10.2021 уполномоченный представитель МКД 

<

адрес> О.Н. обратилась в АО «Донэнерго» с заявлением о расторжении договора № 138 от 09.10.2020 на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии и теплоносителя, на основании которого с 05.11.2021 договор расторгнут по соглашению сторон, по инициативе собственников МКД 

<

адрес>. Уведомление о расторжении с 05.11.2021 договора № 138 от 09.10.2020 было направлено второй стороне и получено уполномоченным представителем О.Н.

Таким образом, с 05.11.2021 показания узла учета тепловой энергии в многоквартирном доме 

<

адрес> не снимались, размер платы определялся и определяется в настоящее время, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по теплоснабжению в течение всего отопительного периода. 

Действия ответчика никем из сторон договора не оспаривались ранее, и жильцами указанного дома не оспариваются в настоящее время.

Кроме того, договор № 138 от 09.10.2020 был заключен с АО «Донэнерго» и до настоящего времени с ООО «ДТС» не перезаключался.

Ответчик свои обязательства по предоставлению коммунальной услуги теплоснабжения добросовестно исполняет.

Заявление о заключении нового договора на установку и обслуживание узла учета тепловой энергии от собственников жилых помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> ответчику ООО «Донэнерго Тепловые сети» не поступало.

Следует также отметить, что обстоятельства заключения и порядка расторжения договора № 138 от 09.10.2020, как и требования истца ФИО1 о перерасчете платы за отопление, ранее являлись предметом рассмотрения в рамках гражданского дела № 2-2913/2023, по которому мировым судьей судебного участка №2 Гуковского судебного района Ростовской области вынесено решение от 28.12.2023, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 о перерасчете платы за теплоснабжение отказано. 

Апелляционным определением Гуковского городского суда Ростовской области от 2 апреля 2023 года решение мирового судьи судебного участка № Гуковского судебного района Ростовской области от 28.12.2023 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 2 августа 2024 года решение мирового судьи судебного участка №2 2 Гуковского судебного района Ростовской области от 28.12.2023 и апелляционное определение Гуковского городского суда Ростовской области от 2 апреля 2023 года оставлены без изменения, кассационная жалоба представителя ФИО1 по доверенности ФИО4 без удовлетворения. 

В силу ч.1,2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В решении мирового судьи от 28.12.2023, вступившем в законную силу, а также в апелляционном определении Гуковского городского суда Ростовской области от 2 апреля 2023 года и определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 2 августа 2024 года, дана оценка действиям ответчика по заключению и расторжению договора № 138 от 09.10.2020 на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии и теплоносителя, и отражено, что указанный «договор, а также действия О.Н. никем не оспаривались». Также в решении отражено то обстоятельство, что 03.10.2022 между АО «Донэнерго» и ООО «Донэнерго Тепловые сети» заключен договор № 900 уступки права требования (цессии).

В этой связи доводы представителя истца ФИО4 о том, что О.Н. не была наделена полномочиями ни на заключение с ответчиком, ни на расторжение договора № 138 от 09.10.2020 на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии и теплоносителя, а была наделена полномочиями только для подписания договора на техническое обслуживание УУТЭ с ГРТС филиала АО «Донэнерго» ТС; доводы об отсутствии доверенности или протокола общего собрания собственников помещений МКД, которые уполномочили бы О.Н. на совершение действий для расторжения собственниками МКД, судом отклоняются, как несостоятельные по вышеизложенным основаниям.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Установлено, что истец ФИО1, избрав для себя способ защиты гражданских прав в виде заявления исковых требований о признании действий ответчика незаконными, и требуя перерасчета оплаты за предоставляемые коммунальные услуги по отоплению, при этом является задолжником по оплате за предоставляемые коммунальные услуги, а том числе и по теплоснабжению.

Из представленной в судебное заседание представителем управляющей компании ООО «Стандарт» справки о задолженности ФИО1, следует, что собственник нежилого помещения № 3 в многоквартирном доме 

<

адрес> ФИО1 за период с февраля 2018 года по январь 2025 года имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 56 214 руб.29 коп.

Согласно представленным ответчиком в судебное заседание квитанциям о начислении истцу оплаты за услугу теплоснабжение, за январь2015 года долг ФИО1 составил 55 597 руб. (л.д.161-204)

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Проанализировав установленные по делу юридически значимые обстоятельства по делу и представленные сторонами доказательства, также нормы и положения действующего законодательства в сфере указанных правоотношений сторон, суд полагает, что истец не представила суду допустимых, достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих ее исковые требования.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 по расторжению в одностороннем порядке договора от 08.10.2020 № 138 на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии и теплоносителя; по неиспользованию обязанностей, установленных Законом по эксплуатации прибора учета и обязательств, вытекающих из договора от 08.10.2020 № 138 на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии и теплоносителя; по начислению платы за коммунальную услугу по отоплению и расчета задолженности за коммунальную слугу по отоплению по нормативу потребления, а также об обязании ООО «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей ООО «Донэнерго Тепловые сети» исполнять обязательства по техническому обслуживанию улов учета тепловой энергии и теплоносителя по договору от 08.10.2020 № 138; произвести государственную метрологическую поверку узлов учета тепловой энергии; сделать перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01.11.2021 по настоящее время из расчета среднемесячного потребления в размере 2 326,89 руб., суд находит не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

в удовлетворении исковых требования ФИО1 о признании незаконными действий АО Донэнерго Гуковский район тепловых сетей филиала АО «Донэнерго» Тепловые сети: по расторжению в одностороннем порядке договора от 08.10.2020 № 138 на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии и теплоносителя; по неиспользованию обязанностей, установленных Законом по эксплуатации прибора учета и обязательств, вытекающих из договора от 08.10.2020 № 138 на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии и теплоносителя; по начислению платы за коммунальную услугу по отоплению и расчета задолженности за коммунальную слугу по отоплению по нормативу потребления; об обязании ООО «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей ООО «Донэнерго Тепловые сети» исполнять обязательства по техническому обслуживанию улов учета тепловой энергии и теплоносителя по договору от 08.10.2020 № 138; произвести государственную метрологическую поверку узлов учета тепловой энергии; сделать перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01.11.2021 по настоящее время из расчета среднемесячного потребления в размере 2 326,89 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.Е. Козинцева

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025.