Дело № 2-162/2024

Решение

Именем Российской Федерации

25 января 2024 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Александровой С.Г.,

при секретаре Смирновой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу также зарегистрирован сын истца ФИО3 Ответчик в доме не проживает, место его нахождения не известно, вещей в доме нет, за коммунальные услуги не платит.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Вышневолоцкий».

Истец ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО2 является её матерью, а ФИО3 приходится родным братом. С 2021 г. ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, ушел гулять с друзьями, домой не вернулся, его объявили в розыск, до настоящего времени так и не нашли. Когда брат пропал без вести, ему было около 17 лет. ФИО3 с рождения был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Из личных вещей ФИО3 в квартире находилась только одежда, которая была передана младшим детям, остальное ФИО2 выкинула.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Вышневолоцкий», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Вышневолоцкого городского суда Тверской области от 22 ноября 2011 г., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 9 января 2024 г.

Из материалов дела следует, что ФИО3, 

<

дата> года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 17 июля 1984 г.

Согласно актовой записи № от 

<

дата> г., ФИО3, 

<

дата> года рождения, является сыном истца ФИО2.

По сведениям ИЦ УМВД России по Тверской области от 25 декабря 2023 г. ФИО3 5 ноября 2022 г. объявлен в розыск, категория разыскиваемого лица: без вести пропавший. 

Из сообщения МО МВД России «Вышневолоцкий» от 23 января 2024 г. следует, что по факту розыска ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, имеется ОПД № 10109606, заведенное 12 марта 2006 г. Принятыми мерами розыска до настоящего времени установить местонахождение ФИО3 не представилось возможным. 

Согласно сообщению ОСФР по Тверской области от 22 декабря 2023 г., в региональной базе данных на застрахованное лицо – ФИО3 за период с 1 января 2020 г. по 31 декабря 2022 г. нет сведения, составляющих пенсионные права. 

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 11 декабря 2023 г. за ФИО3 права на объекты недвижимости на территории Российской Федерации не зарегистрированы.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что являются соседками истца с 1983-1984 г.г. ФИО3 является сыном ФИО2 В 2002 г. ФИО3 ушел гулять с друзьями и домой не вернулся, пропал без вести, его искали, но до настоящего времени так и не нашли.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Таким образом, утрата права пользования жилым помещением применительно к рассматриваемым в рамках настоящего дела правоотношениям возможна при наличии совокупности юридических фактов, таких как установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Вместе с тем, надлежащей совокупности доказательств указанным обстоятельствам истцом при разрешении спора представлено не было.

Сам по себе факт непроживания в жилом помещении, в том числе, носящего длительный характер, не влечет безусловное прекращение права пользования жилым помещением.

ФИО3 по месту жительства матери не проживает, ответчик был вселен в спорное жилое помещение как член семьи истца, его другое место жительства также не установлено.

Доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, доказательства, достоверно подтверждающие добровольное намерение (волеизъявление) ответчика отказаться от пользования жилым помещением, в суд не представлены.

Условия, необходимые для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в настоящем деле отсутствуют, при этом обстоятельства оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не являются достаточным основанием для удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах, при неизвестности места нахождения ответчика, объявлении правоохранительными органами его розыска, суд в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с тем, что в удовлетворении исковых требований отказано, судебные расходы, понесенные истцом, возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Г. Александрова

.

УИД: 69RS0006-01-2023-003245-73