50RS0005-01-2024-009390-30 Дело № 2-489/2025 (2-6063/2024)

РЕШЕНИЕ

 СУДА

именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пискаревой В.Ю.,

при секретаре Щербаковой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника в рамках исполнительного производства,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1, заявив требования об обращении взыскания на следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 609 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Габовский с/о, в районе д. Глазово, СНТ «Озерецкое», уч. №

- здание с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Габовский с/о, в районе д. Глазово, СНТ «Озерецкое», уч. №; 

- здание с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Габовский с/о, в районе д. Глазово, СНТ «Озерецкое», уч. №. 

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в производстве Алтуфьевского ОСП ГУ ФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении ответчика, о взыскании в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности в размере 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> руб. В настоящее время задолженность по исполнительному производству составляет 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> руб., движимого имущества не выявлено, в связи с чем имеются основания для обращения взыскания на недвижимое имущество должника с целью реализации во исполнение требований исполнительного документа.

Представитель истца – ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении искового заявления в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, факт наличия задолженности признал, указал, что указанные объекты действительно принадлежат ему на праве собственности, в настоящее время истец изыскивает денежные средства для частичного погашения задолженности.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Алтуфьевского ОСП ГУ ФССП России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, доказательства наличия уважительных причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли. Суд с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, ознакомившись с доводами иска, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в производстве Алтуфьевского ОСП ГУ ФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, ПАО «Совкомбанк» является взыскателем в рамках данного исполнительного производства.

Из представленной сводки по исполнительному производству №-ИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что остаток долга по исполнительному производству составляет 

<

данные изъяты> руб., из которых: 

<

данные изъяты> – основной долг.

Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте ФССП России http://fssp.gov.ru/ в разделе «Банк данных исполнительных производств», сумма непогашенной задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., сумма исполнительского сбора – 

<

данные изъяты> руб.

В ходе проведения исполнительных действий движимого имущества, принадлежащего должнику, судебным приставом выявлено не было, но установлено, что ФИО1 является собственником следующих объектов, что подтверждается сведениями из ЕГРН:

- земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Габовский с/о, в районе д. Глазово, СНТ «Озерецкое», уч. №

- здания с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Габовский с/о, в районе д. Глазово, СНТ «Озерецкое», уч. №; 

- здания с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Габовский с/о, в районе д. Глазово, СНТ «Озерецкое», уч. №. 

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона №229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1). 

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В части 3 той же статьи закреплено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В силу части 5 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. 

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 50 от 17.11.2015г. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснил, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.

Согласно статье 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

При удовлетворении судом в соответствии со статьей 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.

Судом установлено, что размер задолженности ответчика составляет № руб. Принятыми мерами судебному приставу-исполнителю удалось выявить в собственности должника земельный участок и здания, которые на нем расположены. Кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости составляет № руб. №). Какое-либо движимое имущество у должника не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает соразмерными предъявленные требования имеющейся в настоящее время задолженности и находит подлежащими удовлетворению требования об обращении взыскания земельный участок с кадастровым номером №, здание с кадастровым номером №, здание с кадастровым номером №. 

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст.94 ГПК РФ к издержкам относятся, в том числе, почтовые расходы.

Истцом заявлены ко взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ);

Поскольку исковые требования удовлетворены, то судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника в рамках исполнительного производства – удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, недвижимое имущество, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Габовский с/о, в районе д. Глазово, СНТ «Озерецкое», уч. 

<

данные изъяты> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства;

- здание с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Габовский с/о, в районе д. Глазово, СНТ «Озерецкое», уч. 56, назначение - нежилое;

- здание с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Габовский с/о, в районе д. Глазово, СНТ «Озерецкое», уч. 56, назначение - нежилое.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № серия №, в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2025 года.

Судья