Дело № 2-5/2021 

УИД 21RS0023-01-2019-001157-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Петровой Н.Б.,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО "Регионстрой" о защите прав потребителя,

установил:

Истец ФИО4 первоначально обратился в суд с иском к ответчику ЗАО "Регионстрой" о защите прав потребителя, мотивируя свое заявление тем, что он является собственником адрес, построенном ответчиком. Квартира приобретена истцом на основании договора долевого участия от дата ----- (далее - договор долевого участия), дополнительного соглашения от дата к договору долевого участия. Квартира принята истцом по акту приема - передачи квартиры от дата Указанный многоквартирный жилой дом сдан в эксплуатацию дата В течение гарантийного срока истцом в квартире обнаружены существенные строительные недостатки по оконным конструкциям в квартире и теплотехническим характеристикам внешних стен. Истец неоднократно обращался к ответчику в целях решения возникших проблем досудебным путем, подтверждением чего является переписка. Претензией от дата истец обратился к ответчику с просьбой устранить недостатки оконных конструкций в квартире, на которую ответчик предоставил ответ от 29.01.2016г. -----ю о перенаправлении претензии субподрядчику - ООО «Оконные системы». Субподрядчик ответчика произвел осмотр оконных конструкций в квартире истца, причем акт осмотра не составлялся, недостатки не устранил, следовательно, претензия от дата не была удовлетворена. В связи с тем, что недостатки оконных конструкций в квартире не были устранены, истец самостоятельно произвел замену оконных конструкций в квартире. Самостоятельная замена оконных конструкций истцом подтверждается договором подряда от дата, актом от дата, товарным чеком от дата После замены оконных конструкций истец направил дата претензию о возмещении убытков в размере ------, которые потрачены для замены оконных конструкций. Ответчик отказался возмещать убытки за замену оконных конструкций в квартире, указав об этом в письме ----- от дата Также, дата истец направил в адрес ответчика претензию, в которой указал о наличии строительных недостатков, а именно:

- стены, особенно углы комнат, холодные, иногда влажные, в связи с чем температура воздуха в комнатах не соответствует допустимым нормативам ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях;

- из розеток в комнатах дует холодный воздух.

После чего ответчик произвел утепление углов дома снаружи (с улицы), но положительного эффекта, как указывает истец, данные работы не принесли.

Письмом от дата ----- ответчик сообщил, что температурные показатели в квартире истца соответствуют нормам. В своём письме ответчик сослался на заключение ООО «Теплоэффект».

Между тем, истец считает, что заключение ООО «Теплоэффект» не имеет объективной оценки и направлено лишь на избежание ответчиком ответственности за допущенные строительные недостатки. 

Письмом от дата истец сообщил о возможности произвести утепления наружных стен квартиры, но при условии возмещения стоимости внутренней отделки квартиры, на что ответчик ответил отказом. 

В настоящее время в квартире истца наблюдаются следующие строительные недостатки, которые создают неблагоприятный микроклимат:

- стены, особенно углы комнат, холодные, иногда влажные, в связи с чем температура воздуха в комнатах не соответствует допустимым нормативам ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях. То есть происходит промерзание внутренней поверхности наружных стен.

- пол в квартире холодный;

- из розеток в комнатах дует холодный воздух.

Истец считает, что ответчиком при строительстве квартиры допущены нарушения требований «СП 50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003», утвержденные Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 № 265. 

На основании изложенного и со ссылкой на положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», истец первоначально просил суд:

1. Обязать Ответчика в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить строительные недостатки, выполнив утепление:

-пола квартиры (плит перекрытий) со стороны техподполья;

-снаружи квартиры всех наружных стен адрес в соответствии с требованиями «СП 50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003», утвержденного Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 № 265.

2. Взыскать с Ответчика в пользу истца убытки в размере ------, понесенных за замену оконных конструкций, компенсацию морального вреда в размере ------ штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей.

После ознакомления с результатами судебной экспертизы истец в уточненном иске указал, что экспертом обнаружены производственные дефекты квартиры. Выявленные недостатки являются следствием ошибок проектирования теплоизоляции и некачественно выполненной кладки наружных стен жилого дома (стр. 42 Заключения). Согласно Заключению стоимость ремонтно - строительных работ по устранению строительных (производственных) недостатков наружных стен составляет ------ (стр. 42 Заключения, Приложение ----- Заключения). Учитывая Заключение, истец не поддерживает исковые требования в части взыскания убытков в размере ------, понесенные истцом за замену оконных конструкций. Ответчиком не предоставлено никаких доказательств отсутствия заявленных истцами недостатков.

дата Истцом после проведенной строительно-технической экспертизы было направлено ответчику уточненное исковое заявление с требованием о взыскании стоимости устранения строительных недостатков в размере ------. Указанные требования до настоящего времени ответчиком не удовлетворены, в связи с чем подлежит начислению неустойка за отказ от удовлетворения требований потребителя в соответствии со ст. 28 Закона о защите прав потребителей - с момента предъявления уточненных исковых требований, а именно с дата (уточнение получено ответчиком 06------

В уточненном иске истец просит суд взыскать с ответчика: стоимость ремонтно - строительных работ по устранению производственных дефектов адрес адрес Республики в размере ------ неустойку за отказ от добровольного исполнения требований потребителя в размере ------ за период с дата по дата; компенсацию морального вреда в размере ------ штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей.

Определением суда от дата произведена замена ответчика ЗАО «Регионстрой» на ООО «Регионстрой».

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, в полном объеме. Пояснил, что проведенная по делу судебная экспертиза подтвердила наличие в квартире истца строительных недостатков. Экспертное заключение четкое, полное, ясное, в нем даны ответы на все поставленные судом вопросы. Данное экспертное заключение подтвердил и эксперт, опрошенный в судебном заседании, который также дал исчерпывающие ответы на все вопросы. Сомнений в выводах проведенной по делу экспертизы не возникает.

Просит суд не учитывать предоставленную ответчиком рецензию, исключить ее из числа доказательств по делу по следующим основаниям.

Во-первых, экспертами ФИО1, ФИО2 не предоставлена подписка об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ, что исключает возможность приобщения рецензии в качестве доказательства в настоящем процессе.

Во-вторых, эксперт ФИО3 обладает всеми необходимыми знаниями в области строительства, что подтверждается приложенными документами об образовании и повышении квалификации.

В - третьих, экспертами ФИО1, ФИО2 указано на наличие грубого нарушения - отсутствие подписки эксперта ФИО3 о предупреждении его об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ, хотя в материалах гражданского дела имеется указанная подписка - Приложение ----- к ходатайству об оплате ----- от дата 

В - четвертых, выводы экспертов ФИО1, ФИО2, сделанные в таблице на странице 6 рецензии, не соответствуют итоговым выводам.

Указанная рецензия выражает мнение специалистов, не содержит прямо противоположных выводов с судебной экспертизой ФИО3, что исключает ее использование в качестве доказательства по настоящему делу.

В - пятых, эксперт ФИО1, согласно представленным документам, имеет стаж эксперта только с дата не имеет профильного опыта, ранее не проводила аналогичных судебных экспертиз, связанных с исследованием проектно-сметной документации, а тем более проведения строительных экспертиз.

Эксперт ФИО2 участвовала в проведении судебных строительных экспертиз, после которых были назначены повторные экспертизы (дело -----), что вызывает сомнение в компетентности указанного эксперта в проводимых аналогичных экспертизах.

Полагает, что оснований для снижения предусмотренной законом неустойки и штрафа не имеется, поскольку такого мотивированного ходатайства ответчиком не заявлено. Права истца, как потребителя, нарушаются ответчиком длительное время, с дата

Ответчик ООО «Регионстрой», которому достоверно было известно о наличии в производстве суда указанного гражданского дела, о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, явку надлежащим образом уполномоченного представителя не обеспечил, каких-либо ходатайств в суд не направил.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом изложенного, неявка представителя ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, обозрев исполнительную документацию, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать потребителю товар, соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (ч.2 ст.4).

Из ч.1 ст.18 Закона РФ «О защите прав потребителей» следует, что потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Судом установлено, что истец является собственником адрес адрес, застройщиком которого является ответчик. 

Квартира приобретена истцом на основании договора долевого участия от дата ----- (далее - договор долевого участия), дополнительного соглашения от дата к договору долевого участия. 

Квартира принята истцом по акту приема - передачи квартиры от дата Указанный многоквартирный жилой дом сдан в эксплуатацию дата.

В последующем истцом обнаружено наличие строительных недостатков, которые создают неблагоприятный микроклимат.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Истец, обращаясь в суд с иском, избрал способ защиты своего нарушенного права путем предъявления требования к застройщику о возмещении стоимости ремонтно - строительных работ по устранению производственных дефектов квартиры.

По ходатайству представителя истца, в связи с возражениями представителя ответчика о наличии строительных недостатков квартиры, судом назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, которая выполнена экспертом ФИО3

В экспертном заключении ----- от дата содержатся следующие выводы.

По первому вопросу:

Имеются ли в адрес указанные в исковом заявлении недостатки, нарушения строительных норм и правил, ГОСТ, проекта, если да, то какие именно?

По результатам проведенного исследования установлено:

1. Сопротивление теплопередачи рядовых участков наружных стен жилого ------

Кроме того, отдельные участки монолитного ж/б пояса цоколя (между теплоизоляционными вкладышами) обладают еще меньшей тепловой защитой. Сопротивление теплопередачи наружной стены жилого дома на этих участках не превышает ------ Данные обстоятельства приводят к дополнительному переохлаждению опирающихся на них ограждающих конструкций наружных стен и пола 1 этажа (адрес).

2. Внутренние швы кирпичной кладки по толщине наружных стен, а также швы в перемычках заполнены раствором не полностью. Глубина не заполненных швов лицевого слоя наружных стен превышает допустимую величину ------ Отклонение от требований ------

3. Наличие в кирпичной кладке незаполненных раствором швов приводит к проникновению холодного наружного воздуха в конструкцию наружных стен и, через крепежные элементы натяжного потолка и плинтуса пола, в помещения квартиры. Отклонение от требований ------

4. Вышеуказанные обстоятельства приводят:

а) к переохлаждению внутренней поверхности наружных стен, в результате чего:

Помещение ----- (жилая комната):

------

------

------

Помещение ----- (туалет):

------

Помещение ----- (ванная):

------

Помещение ----- (жилая комната):

------

------

------

------

Помещение ----- (кухня):

------

------

б) к переохлаждению узлов примыкания оконных изделий к проемам, в результате чего:

Помещение ----- (жилая комната):

------

------

Помещение ----- (жилая комната):

------

------

Помещение ----- (кухня):

------

в) к переохлаждению поверхности пола вдоль наружных стен, в результате чего:

Помещение ----- (жилая комната):

------

------

Помещение ----- (туалет):

------

Помещение ----- (ванная):

------

Помещение ----- (жилая комната):

------

------

Помещение ----- (кухня):

------

г) к повышенному охлаждению теплоносителя, транспортируемого по трубопроводам системы отопления, проложенным в конструкции пола, в результате чего он поступает в отопительные приборы «охлажденным», что приводит к снижению теплоотдачи отопительных приборов (к снижению обогрева помещений квартиры).

Вышеуказанные обстоятельства приводят к понижению температуры воздуха в помещениях исследуемой адрес, особенно в угловых - жилых комнатах. В результате чего температура воздуха в них меньше допустимой величины ------

По второму вопросу:

Если недостатки имеются, то каковы причины их возникновения, производственные или эксплуатационные?

По результатам проведенного исследования установлено, что все выявленные недостатки адрес, расположенной на адрес являются следствием ошибок проектирования теплоизоляции и некачественно выполненной кирпичной кладки наружных стен жилого дома. По данным обстоятельствам они являются производственными.

По третьему вопросу:

В случае наличия производственных дефектов, каковы объем, способ и стоимость их устранения?

По результатам проведенного исследования установлено, что способом устранения производственных дефектов является выполнение следующих видов и объемов ремонтно- строительных работ:

1) Устройство в проекции адрес наружной теплоизоляции стен с тонкой штукатуркой по утеплителю (плиты минераловатные «Фасад-Баттс------ с коэффициентом теплопроводности ------

2) Окраска наружных стен (в том числе внутри лоджии) по подготовленной поверхности силикатная (с цветовым и архитектурным оформлением, имитирующим кирпичную кладку или иным рисунком по предварительному согласованию с отделом архитектуры Администрации города Чебоксары), общей ремонтной площадью ------

Примечание: Наружное утепление стен (включая монолитный железобетонный пояс цоколя) необходимо выполнить с заходом за проекцию плит междуэтажного перекрытия 1 этажа на расстояние не менее ------

Стоимость ремонтно-строительных работ по устранению производственных дефектов адрес адрес, составляет ------

Для дачи пояснений по заключению в судебном заседании опрошен эксперт ФИО3, который подтвердил выводы, изложенные в заключении. Пояснил, что действующее законодательство не предусматривает рецензирование заключения эксперта. Специалисты, составившие рецензию, не предупреждены об уголовной ответственности, не ознакомлены с материалами дела, не осматривали объект и не могут объективно оценить наличие либо отсутствие недостатков. Поэтому рецензия не соответствует требованиям об относимости и допустимости доказательств.

Он, как эксперт, предупрежден об уголовной ответственности, о чем имеется подписка, его заключение является достоверным, основанным на материалах дела, осмотра объекта и на требованиях действующего законодательства.

Для назначения лица судебным экспертом необходимо наличие специальных знаний согласно ст. ст. 85 ГПК РФ. Требование о наличии высшего образования для государственных судебных экспертов содержится в ФЗ № 73-ФЗ от 31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Статья 41 ФЗ распространяет свое действие на судебно - экспертную деятельность лиц, не являющихся государственными судебными экспертами. В законе не содержится требования о профильном образовании судебного эксперта.

Также Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» устанавливает требование о наличии профессионального образования для эксперта. У него, как эксперта, имеется 2 высших профессиональных образования, что подтверждается приложенными к заключению дипломами и сертификатами, общий стаж работы 31 год, стаж работы по экспертной деятельности 11 лет.

Сначала эксперту долго не предоставляли необходимую проектную документацию, но дата вся необходимая запрошенная документация поступила, о чем также указано в сопроводительном письме. Проектная и исполнительная документация учтена при составлении заключения.

В исследованном объекте стена выполнена из материала, предусмотренного проектом. Он произвел расчет, исходя из действующих нормативных документов. На момент проектирования действовал ГОСТ Р 54851-2011 Конструкции строительные ограждающие неоднородные, который предусматривает, что точечная теплотехническая неоднородность - это локальный соединительный элемент многослойного наружного ограждения, обеспечивающий его конструктивную целостность и повышающий теплопотери в зоне его прохождения (гибкие связи, дюбели, шпонки и другие точечные соединения, проходящие через теплоизоляционные слои ограждения) (п. 3.4).

Согласно п. 4.4.6 Термическое сопротивление однородного слоя многослойной ограждающей конструкции, а также однослойной ограждающей конструкции следует определять по формуле с учетом толщины слоя и расчетного коэффициента теплопроводности материала слоя, Вт/(м·°С), принимаемого согласно приложению Д, а также идет ссылка на СП 23-101-2004 Проектирование тепловой защиты зданий.

Стена состоит из 2 слоев: облицовочного силикатного кирпича с показателем теплопроводности 0,87, а внутренний слой – пустотелый кирпич с показателем теплопроводности 0,64. 

В настоящее время действуют нормативы, установленные СП 50.13330.2012 СНиП 23-02-2003. Теплопроводность материала определяется по результатам испытаний или по приложению. Исходя из этих требований производится расчет.

В паспортах качества указан коэффициент теплопроводности 0,225. Но это лаборатория дает характеристики по сухому кирпичу. А исследованию подлежит стена в естественных погодных условиях. Поэтому показатели теплопроводности должны приниматься по таблице с учетом нашей климатической зоны с нормальной влажностью (IIB). Стена – это кирпичная кладка на песчано-цементом растворе, то есть это конструкция.

Ответчик ошибочно ссылается на наличие теплопроводных включений.

Так, в п.п. 3.3 ГОСТ Р 54851-2011 содержится следующее определение:

- линейная теплотехническая неоднородность: Линейная зона примыкания двух ограждающих конструкций, влияющего на изменение теплового потока, проходящего через наружное ограждение (стык между соседними панелями, угол, образованный из двух наружных ограждений или наружного ограждения с внутренним, откос проема, соединительное ребро внутри ограждения и др.).

- точечная теплотехническая неоднородность: Локальный соединительный элемент многослойного наружного ограждения, обеспечивающий его конструктивную целостность и повышающий теплопотери в зоне его прохождения (гибкие связи, дюбели, шпонки и другие точечные соединения, проходящие через теплоизоляционные слои ограждения).

При тепловизионном обследовании в углах между стенами установлено, что температура ниже нормируемой (расчетной) температуры точки росы.

Монолитный железобетонный пояс, выполненный поверх стен подвала, на котором возведены наружные стены 1 этажа, а также опираются плиты междуэтажного перекрытия, отделяющий подвал от 1 этажа, являющийся полом 1 этажа, не является теплопроводным включением. Это строительная несущая конструкция. Она по определению не может являться точечной либо линейной теплотехнической неоднородностью. Данный участок стены оказывает влияние не точечно, а на всем протяжении с пониженным коэффициентом теплопроводности.

Правовые вопросы относительно того, что фасад здания является общим имуществом собственников МКД, экспертом не исследовался. 

Кроме промерзания участков стен и переохлаждения конструкций пола также были выявлены такие недостатки, что швы кладочные заполнены с пустотами, превышающими величину ------. В результате натурных исследований указано, что выявлены дыры ------. Собственник квартиры при исследовании снял откос для выявления причины промерзания. Было установлено продувание ветра, скорость которого составила ------ через стену, а по низу стены – ------ что выше нормативов вентиляции в квартире. В квартире истца натяжные потолки раздуты воздухом, поступающим из стен.

Наружные стены неоднократно сверлились и запенивались ответчиком методом «слепого запенивания», что не привело к устранению недостатков.

Единственно возможный способ, который гарантированно устранит имеющиеся в квартире недостатки и исключит дальнейшее продувание, - указанный им в экспертном заключении, то есть наружная теплоизоляция стен. Данный метод уже ранее успешно применялся для устранения аналогичных недостатков.

Таким образом, все выявленные дефекты являются производственными вследствие ошибок проектирования и некачественной кладки, эксплуатационных дефектов экспертом не было выявлено. 

Оценив заключение эксперта в соответствии с требованиями ст.86 ГПК РФ, суд признает его объективным и принимает во внимание наряду с другими доказательствами, поскольку составлено экспертом, обладающим специальными познаниями в области строительной экспертизы, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, методика исследования соответствует утвержденным правилам, действующим нормативам, соответствует требованиям полноты, объективности и научной обоснованности. Заключение судебной экспертизы содержит полные и обоснованные выводы по поставленным перед экспертом вопросам, относящимся к предмету спора. Судебная экспертиза проведена с соблюдением требований статей 84-86 ГПК РФ. 

Кроме того, судебный эксперт был допрошен в судебном заседании и дал разъяснения относительно сделанных в заключении выводов.

Суду не представлено доказательств, дающих основания полагать, что заключение судебной экспертизы содержит недостоверные сведения или выполнено с нарушениями правил его составления и стандартов.

Оснований не доверять выводам данного экспертного заключения и пояснениям эксперта у суда не имеется.

К представленной стороной ответчика рецензии на заключение судебной экспертизы суд относится критически, поскольку оно не отвечает требованиям об относимости и допустимости доказательств, составлено лицами, которые не предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, без исследования материалов дела и натурного обследования объекта.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками в виде реального ущерба понимаются, в том числе, расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества. 

Поскольку материалами дела установлено наличие в квартире, принадлежащей истцу, строительных недостатков, за которые отвечает ответчик, то заявленное истцом предусмотренное ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» требование в части взыскания с ответчика стоимости ремонтно-строительных работ по устранению производственных недостатков в определенном экспертом размере ------ подлежит удовлетворению.

Претензия о выплате стоимости ремонтно-восстановительных работ истцом была заявлена в уточнении к иску от дата, которое получено ответчиком дата

Следовательно, требование потребителя подлежало удовлетворению до дата

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в соответствии с требованиями п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с дата по дата (38 дн). Расчет неустойки за указанный период следующий: 

------ 

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки в пределах, определенных п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере ------

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исходя из положений ГК РФ, законодатель придает неустойке три нормативно-правовых значения: как способ защиты гражданских прав; как способ обеспечения исполнения обязательств; как мера имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Право снижения размера неустойки как имущественной ответственности предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Вместе с тем, решение суда о снижении неустойки не может быть произвольным. Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ), а также с принципом состязательности.

Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Как указано в пункте 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", заявление ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 73 вышеуказанного Постановления Пленума N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Пункт 75 вышеуказанного Постановления Пленума N 7 предусматривает, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик, которому достоверно было известно о нахождении в производстве суда данного гражданского дела, представитель которого принимал участие при производстве по делу, заявлял различные ходатайства, возражая против заявленных исковых требований, неоднократно имел возможность заявить мотивированное ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ с приложением подтверждающих документов. Однако такое ходатайство суду не заявлено, оснований для снижения предусмотренной законом неустойки не имеется.

Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда в размере ------ 

Требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению, так как положениями ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена возможность компенсации морального вреда потребителю вследствие нарушения его прав, предусмотренных законодательством в области защиты прав потребителей. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

С учетом требований ст.151 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда за нарушение сроков устранения недостатков квартиры и в связи с отказом ответчика добровольно исполнить требования потребителя, учитывая характер нарушений прав потребителя, степень вины ответчика в нарушении прав потребителей и обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере ------

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу указанной нормы, взыскание штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя является не правом, а обязанностью суда.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона).

При таких обстоятельствах, размер взыскиваемого штрафа в пользу истца составляет ------

Оснований для снижения суммы штрафа не имеется, соответствующее ходатайство ответчиком не заявлено.

Расходы по проведению судебной экспертизы на основании определения суда были возложены на ответчика, однако ответчиком требование об оплате расходов по проведению экспертизы не исполнено по настоящее время, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу эксперта ИП ФИО3 расходов по проведению экспертизы в размере ------

Согласно ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Чебоксары.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "Регионстрой" в пользу ФИО4 стоимость ремонтно - строительных работ по устранению производственных дефектов квартиры в размере ------

В удовлетворении исковых требований в части взыскания остальных сумм компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с ООО "Регионстрой" в пользу ИП ФИО3 расходы по проведению экспертизы по счету ----- от дата в размере ------

Взыскать с ООО "Регионстрой" государственную пошлину в доход местного бюджета г.Чебоксары в размере ------

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения изготовлен 23 июня 2021 г.

Судья Н.А. Степанова