Дело № 2-525/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Псков 13 июля 2020 года 

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Федорчук Ю.М.,

с участием 

представителя истца ФИО1,

представителей ответчиков ФИО2, ФИО3, 

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества индивидуальных застройщиков «Козий брод» к ФИО5, Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области и Администрации Псковской области о признании незаконными формирования и постановку на государственный кадастровый учет земельных участков, признании недействительными договора аренды земельного участка и соглашения о перераспределении земельного участка, применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

ТИЗ «Козий брод» (далее ТИЗ, товарищество) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО5, Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области и Администрации Псковской области, в котором просит признать незаконным формирование и постановку на кадастровый учет земельных участков с КН №** по адресу: 

<

...> д№**, и с КН №** по адресу: 

<

...> у д. №**, признать недействительным договор аренды земельного участка №70 от 24.06.2019, заключенный между ФИО5 и КУГИ Псковской области, признать недействительным соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков от 17.10.2018 №47, заключенное между ФИО5 и КУГИ Псковской области, применить последствия недействительности сделок и признать прекращенным право собственности ответчика ФИО5 на земельный участок с КН №** по адресу: 

<

...> д.№** и снять его с кадастрового учета, признать прекращенным право аренды ответчика ФИО5 на земельный участок с КН №** площадью 584 кв.м. по адресу: 

<

...> у д. №** и снять земельный участок с кадастрового учета, восстановить кадастровый учет и право собственности ответчика ФИО5 на земельный участок с КН №**, площадью 1006 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д.№**, с видом разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации и обслуживания жилого дома (индивидуального)». 

В обоснование исковых требований указано, что по договору аренды в аренду ТИЗ был передан земельный массив для строительства 108 коттеджей. Среди переданных участков числится земельный участок по адресу: 

<

...> дом №**, площадью 1078 кв.м., который был поставлен истцом на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер №**. В 2012 году земельный участок с КН №** был передан ТИЗ в субаренду ФИО4 в соответствии с договором субаренды земельного участка от 16.07.2012, заключенным на неопределенный срок. Субарендатор ФИО4 начала осваивать земельный участок с КН №**, а именно завезла строительные материалы, выкопала котлован под строительство жилого дома; заплатила денежные средства за врезку в общий газопровод его владельцам, провела электричество, оплатила взнос за установку электрического счетчика, установила столб с электрическим счетчиком на участке и оплачивала потребленную электроэнергию, оплачивала в ТИЗ «Козий брод» ежегодную арендную плату за пользование участком в виде членских взносов. Из-за кризисных явлений в экономике, ФИО4 не построила на участке жилой дом, однако от земельного участка не отказывалась. В мае 2019 истец и ФИО4 увидели, что земельный участок занят другими людьми, забор, который был установлен ФИО4, демонтирован, на участке установлен строительный вагончик. При выяснении обстоятельств установлено, что сведения о кадастровом учете участка были аннулированы 24.04.2013. 19.09.2018 часть территории участка была включена в состав земельного участка с КН №**, а 27.05.2019 вторая часть территории участка была поставлена на кадастровый учет как самостоятельный земельный участок с КН №** площадью 584 кв.м. При этом из массива, предоставленного товариществу в аренду, фактически исчез земельный участок с адресом: 

<

...> дом №**. Из выписки из ЕГРН было установлено, что земельный участок с КН №** предоставлен на праве аренды ФИО5 В период с 19.09.2018 по 12.11.2018 на кадастровом учете стояли два земельных участка с одним и тем же адресом: 

<

...> дом №**, с разными кадастровыми номерами и площадями, что недопустимо. Идентичность местоположения земельных участков с КН №**, КН №** и КН №** по отношению к соседним объектам не изменилось. Право аренды ТИЗ на спорный земельный участок не прекращалось, поскольку договор аренды продолжает действовать по настоящее время. Истец полагает, что аннулирование сведений в ЕГРН о земельном участке с КН №** в 2013 году произошло по причине того, что не поступили документы, подтверждающие сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, однако аннулирование сведений не повлекло за собой прекрашение права аренды товарищества на земельный участок с КН №**. Все участки, предоставленные в аренду ТИЗ на основании договора аренды, распределялись между членами товарищества, и именно с членами товарищества заключались договоры субаренды. ФИО4 является членом ТИЗ. 12.11.2018 земельный участок с КН №** был оформлен в собственность ФИО5, что также является незаконным. Право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

...> №** с КН №** не зарегистрировано. Разделение земельного участка с КН №** на две части, одна из которых присоединена к земельному участку по ул. Н., №**, в результате чего образовались спорные земельные участки, привело к невозможности использования земельного участка с КН №** товариществом и, как следствие, третьим лицом ФИО4 Таким образом, ТИЗ лишено права владения и пользования земельным участком с КН №**, в связи с чем обратилось в суд с вышеуказанными требованиями. 

Представитель истца ТИЗ «Козий брод» ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, указанные в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области ФИО6 в судебном заседании иск не признала, полагала оспариваемые сделки законными. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель ответчика ФИО5 ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, полагая оспариваемые сделки законными. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании иск поддержала. 

Представитель ответчика Администрации Псковской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие и исключить Администрацию Псковской области из числа ответчиков по делу в силу полномочий, указанных в п. 3 Постановления Администрации Псковской области от 08.10.2015 №450.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Псковской области, Администрации города Пскова, Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела № 2а-3721/2019 по административному иску ТИЗ «Козий брод», ФИО4 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании приказов незаконными, материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с частью 1 ст. 60 ЗК РФ и ч. 1 ст. 61 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Согласно ч 2 п. 4 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из положений ст.70 ЗК РФ следует, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Согласно ч. 7 ст. 1 и ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности установлены ст. 39.1 ЗК РФ.

Согласно положениям п. 3 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе на основании договора аренды.

В соответствии с положениями статьи 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Установлено, что 15.05.1994 Администрацией г. Пскова издано распоряжение № 857-р, которым ТИЗ «Козий брод» в аренду на период строительства сроком на 5 лет из земель города Пскова предоставлен земельный участок в проектных границах площадью 131 000 кв.м. для строительства 108 коттеджей. От уплаты арендной платы товарищество было освобождено (л.д. 82-83 т. 2).

01.06.1994 между Администрацией г. Пскова и ТИЗ «Козий брод» был заключен договор № 494 о предоставлении указанного земельного участка во владение на условиях аренды сроком на 5 лет с освобождением от арендной платы, с правом субаренды. Данный договор был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Пскова в книге государственной регистрации документов, удостоверяющих право на земельные участки (л.д. 19-23 т. 1).

Согласно сообщению Управления строительства и архитектуры Администрации г. Пскова от 30.06.2009 №1252 в микрорайоне индивидуальной застройки «Козий Брод» значатся земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, в том числе ул. Н.: №** (т. 1 л.д. 25). 

19.12.2006 на основании постановления Администрации г. Пскова №1007 и в соответствии разработанным проектом были изменены границы земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства ТИЗ «Козий Брод» (л.д. 26-33 т. 1).

12.06.2012 ТИЗ «Козий Брод» принято решение, оформленное выпиской из протокола № 6 общего собрания членов ТИЗ «Козий Брод», предоставить ФИО4 на праве аренды земельный участок по адресу: 

<

...> принять в члены ТИЗ «Козий Брод» ФИО4 (л.д. 81 т. 2).

Пользуясь правами арендатора, ТИЗ «Козий Брод» на основании договора субаренды от 16.07.2012 предоставило ФИО4 во владение на правах субаренды земельный участок с КН №**, расположенный по адресу: 

<

...> площадью 1078 кв.м. (л.д. 34-35,36 т. 1).

ФИО4 использовала земельный участок по назначению (т. 1 л.д. 37-53,54-62). 

Земельный участок по адресу: 

<

...> был предоставлен в аренду Товариществу, поставлен на кадастровый учет в 2009 году, ему был присвоен КН №**, площадь составляла 1006 кв.м. (л.д.72 т.1).

Земельный участок с КН №** был предоставлен в субаренду С.В. на основании договора субаренды земельного участка от 12.09.2011 (т.1 л.д. 83). 

24.04.2013 сведения ГКН о земельном участке с КН №** были аннулированы (т. 1 л.д. 72).

20.11.2013 на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок по адресу: 

<

...> д. №**, с КН №**, площадью 1006 кв.м.

На основании договора дарения от 22.03.2014 ФИО5 являлась собственником земельного участка с КН №** площадью 1006 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 198 т. 1).

22.05.2018 в Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям обратилась ФИО5 с заявлением о заключении с ней соглашения о перераспределении земельного участка в порядке ст. 39.28 ЗК РФ с местоположением: 

<

...> от дома №** КН №**, принадлежащего ей на праве собственности и прилегающего к нему земельного участка площадью 500 кв.м. с местоположением: 

<

...> в сторону КН №** (л.д. 207 т. 1).

По результатам рассмотрения заявления ФИО5, Государственным Комитетом Псковской области по имущественным отношениям издан Приказ от 24.07.2018 № 3129 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: 

<

...> д. №** в целях последующего перераспределения (л.д. 201 т. 1).

17.10.2018 между Государственным Комитетом Псковской области по имущественным отношениям и ФИО5 заключено соглашение № 47 о перераспределении земель и (или) земельных участков по условиям которого, стороны перераспределили принадлежащий собственнику земельный участок площадью 1006 кв.м. с КН №**, расположенный по адресу: 

<

...> д. №** и смежную с ним часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, местоположением: 

<

...> у дома №** (л.д. 194-195 т. 1).

Согласно пунктов 1.2.1–1.2.3 соглашения, в результате перераспределения прекращается существование земельного участка с КН №**, распложённого по адресу: 

<

...> д. №** с видом разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации и обслуживания жилого дома (индивидуального)»; образуется земельный участок общей площадью 1 500 кв.м. с КН №**, расположенный по адресу: 

<

...> с видом разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации и обслуживания жилого дома «индивидуального»; у ФИО5 возникает право собственности на земельный участок, указанный в п. 1.2.2 Соглашения.

Земельный участок с КН №** снят с кадастрового учета 12.11.2018 (л.д. 75-77 т. 1).

19.09.2018 на кадастровый учет поставлен земельный участок по адресу: 

<

...> дом №**, площадью в 1500 кв.м. 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с КН №**, расположенный по адресу: 

<

...> площадью 1500 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО5 (л.д. 70-71 т. 1).

27.02.2019 ФИО5 обратилась в Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с местоположением: г. Псков, от дома №** по ул. Н., в сторону дома №**, площадью 584 кв.м. на праве аренды для огорода (л.д. 192 т. 1).

Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от 10.04.2019 № 1499 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, ориентировочной площадью 584 кв.м., с местоположением: 

<

...> у д. №**, для размещения огорода.

Пунктом 2 Приказа предварительно согласовано предоставление ФИО5 земельного участка (л.д. 184 т. 1).

На основании Приказа Государственным Комитетом Псковской области по имущественным отношениям 10.04.2019 № 1499 и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на кадастровый учет поставлен земельный участок с КН №**, площадью 584 кв.м. с местоположением: 

<

...> у дома №**.

27.05.2019 земельный участок по адресу: 

<

...> д. №**, площадью 584 кв.м. был поставлен на кадастровый учет как самостоятельный земельный участок с КН №** с разрешенным использованием «для ведения гражданами садоводства и огородничества».

24.06.2019 между Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области и ФИО5 заключен договор аренды сроком на три года до 24.06.2022 на земельный участок с КН №**, площадью 584 кв.м. с местоположением: 

<

...> у дома №**, с видом разрешенного использования: для размещения огорода, для ведения гражданами садоводства и огородничества (л.д. 178-180 т. 1).

Договор аренды земельного участка с КН №** зарегистрирован в Управлении Росреестра по Псковской области.

Право аренды ФИО5 на земельный участок с КН №**, площадью 584 кв.м. с местоположением: 

<

...> у дома №**, с видом разрешенного использования: для размещения огорода, для ведения гражданами садоводства и огородничества зарегистрировано в ЕГРН 10.07.2019 (л.д. 158-159 т. 1).

ТИЗ «Козий брод» и ФИО4 обращались в суд с административным иском к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании незаконными Приказа Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от 24.07.2018 № 3129 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: 

<

...> д. №**, в целях последующего перераспределения», приказа Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от 10.04.2019 № 1499 «О предварительном согласовании предоставления ФИО5 земельного участка с местоположением 

<

...> у дома №**». 

Решением Псковского городского суда от 24.12.2019, принятым по административному делу №2а-3721/2019, в удовлетворении административного иска ТИЗ «Козий брод», ФИО4 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании незаконными Приказа Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от 24.07.2018 № 3129 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: 

<

...> д. №**, в целях последующего перераспределения», приказа Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от 10.04.2019 № 1499 «О предварительном согласовании предоставления ФИО5 земельного участка с местоположением 

<

...> у дома №**» отказано. 

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Псковского областного суда от 18.06.2020 решение Псковского городского суда от 24.12.2019 отменено и принято по делу новое решение, которым признаны незаконными приказы Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от 24.07.2018 № 3129 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: 

<

...>, в целях последующего перераспределения» и от 10.04.2019 № 1499 «О предварительном согласовании предоставления ФИО5 земельного участка с местоположением 

<

...> у дома №11». 

В ходе рассмотрения административного дела № 2а-3721/2019 суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что, поскольку по истечении срока действия договора № 494 от 01.06.1994, заключенного между Администрацией г. Пскова и ТИЗ «Козий брод», ни одна из сторон не заявила о его расторжении, и ТИЗ «Козий Брод» продолжает пользоваться земельным участком до настоящего времени, действие договора аренды №494 от 01.06.1994 в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок. 

К аналогичным выводам пришли суды первой и апелляционной инстанции по ранее рассмотренным Псковским городским судом делам, а именно гражданского дела № 2-276/2010 (л.д. 105-108, 109-111 т. 1), гражданского дела № 2-919/2010 (л.д. 112-115, 116-117 т. 1), гражданского дела № 2-1868/2011 (л.д. 118-119, 120-121 т. 1), гражданского дела № 2-69/2011 (л.д. 122-124 т. 1). 

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, в силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные по административному делу № 2а-3721/2019, имеют преюдициальное значение для настоящего дела, в котором участвуют те же лица, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Следовательно, Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям при перераспределении земельного участка с КН №**, расположенного по адресу: 

<

...> д. №** и смежную с ним часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, местоположением: 

<

...> у дома №**, нарушил положения п.п.2 ч. 1 ст. 39.27 ЗК РФ, а при заключении спорного договора аренды на земельный участок с КН №**, площадью 584 кв.м. с местоположением: 

<

...> у дома №** в границах ранее сформированного земельного участка по адресу: 

<

...> д. №** – положения ст. 39.6, 39.15 ч. 8 п. 2, 39.16 п.2 ЗК РФ, поскольку объектами сделок являлся земельный участок, находящицйся в аренде третьих лиц. 

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (ч. 1 ст. 166 ГК РФ). 

На основании ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Согласно ч. 1,2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. 

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что формирование и постановка на кадастровый учет земельных участков с КН №** по адресу: 

<

...> д.№**, и с КН №** по адресу: 

<

...> у д. №**, являются незаконными, договор аренды земельного участка №70 от 24.06.2019, заключенный между ФИО5 и Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям, соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков от 17.10.2018 №47, заключенное между ФИО5 и Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям – недействительными в силу ничтожности. 

Применяя последствия недействительности сделок, суд в силу ст. 167 ГК РФ прекращает право собственности ФИО5 на земельный участок с КН №** по адресу: 

<

...> д.№** и право аренды ФИО5 на земельный участок с КН №** площадью 584 кв.м. по адресу: 

<

...> у д. №** и снимает с кадастрового учета указанные земельные участки, восстанавливает кадастровый учет и право собственности ФИО5 на земельный участок с КН №**, площадью 1006 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д.№** с видом разрешенного использования земельного участка для индивидуальной жилой застройки. 

В совокупности изложенного требования истца к ФИО5 и Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Заявленные ТИЗ «Козий брод» исковые требования к Администрации Псковской области удовлетворению не подлежат, поскольку Положением о порядке осуществления полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в городском округе, являющемся административным центром Псковской области, и на приграничных территориях, утвержденным Постановлением Администрации области от 08.10.2015 № 450, установлен порядок осуществления полномочий по распоряжению земельными участками органами государственной власти Псковской области в соответствии с Законом области от 26.12.2014 №1469-03 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Псковской области и органами государственной власти Псковской области».

Вышеуказанным Положением определены полномочия Администрации области и Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области по распоряжению земельными участками.

Так, в соответствии с пунктом 3 Положения Администрация области в отношении земельных участков принимает решения, оформляемые распоряжением Администрации области в случае предоставления земельного участка для строительства, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; о предоставлении земельного участка для строительства в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование; о проведении аукциона по продаже земельного участка в случае его предоставления для строительства и аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в случае его предоставления для строительства.

В случаях, не указанных в пункте 3 Положения, полномочия по распоряжению земельными участками осуществляются Комитетом (п. 4 Положения).

Таким образом, Администрация Псковской области по заявленным требованиям является ненадлежащим ответчиком.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд с иском ТИЗ «Козий брод» оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей (л.д. 7 т. 1).

Учитывая, что государственные органы в случае удовлетворения исковых требований не освобождены от возмещения судебных расходов на основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО5 и Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области в пользу ТИЗ «Козий брод» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 3000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования товарищества индивидуальных застройщиков «Козий брод» к ФИО5, Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области и Администрации Псковской области о признании незаконными формирования и постановку на государственный кадастровый учет земельных участков, признании недействительными договора аренды земельного участка и соглашения о перераспределении земельного участка, применении последствий недействительности сделок удовлетворить частично. 

Признать незаконным формирование и постановку на кадастровый учет земельных участков с КН №** по адресу: 

<

...> д.№**, и с КН №** по адресу: 

<

...> у д. №**.

Признать недействительным договор аренды земельного участка №70 от 24.06.2019, заключенный между ФИО5 и Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям. 

Признать недействительным соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков от 17.10.2018 №47, заключенное между ФИО5 и Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям. 

Применить последствия недействительности сделок и признать прекращенным право собственности ФИО5 на земельный участок с КН №** по адресу: 

<

...> д.№** и снять его с кадастрового учета.

Признать прекращенным право аренды ФИО5 на земельный участок с КН №** площадью 584 кв.м. по адресу: 

<

...> у д. №** и снять земельный участок с кадастрового учета.

Восстановить кадастровый учет и право собственности ФИО5 на земельный участок с КН №**, площадью 1006 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д.№**, с видом разрешенного использования земельного участка для индивидуальной жилой застройки. 

В удовлетворении исковых требований товарищества индивидуальных застройщиков «Козий брод» к Администрации Псковской области отказать. 

Взыскать с ФИО5 и Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области в пользу товарищества индивидуальных застройщиков «Козий брод» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 3000 (Три тысячи) рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2020 года.