Дело № 2-3385/2023

73RS0004-01-2023-004514-55 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г.Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд ФИО2 о взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей, указав следующее.

Он и ответчик являются сособственниками жилого помещения, общей площадью 63 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 144/300 долей и 72/300 соответственно, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Он ежемесячно уплачивает коммунальные платежи. За период с 2005 года по 2023 год сумма уплаченных коммунальных платежей составляет 898 019,86 руб. Платежные документы у него имеются. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире, однако с 2005 года оплату по коммунальным платежам и за содержание жилья не производит.

Так как, он не обладает необходимыми юридическими познаниями, он был вынужден обратиться за юридической помощью в ООО ЮК «Ефремов и партнеры», заключив договор об оказании юридических услуг. Стоимость услуг, оплаченных им по данному договору, составляет 30 000 руб.

Просит взыскать в пользу истца с ФИО2 понесенные им расходы по оплате расходов по содержанию жилья и коммунальных платежей за период с января 2005 года по июль 2023 года в сумме 215 524,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 355 руб. 25 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель истца ООО «ЮК «Ефремов и Партнеры» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что с исковыми требованиями не согласился, по следующим основаниям. Указывает, что с апреля 2008 года по февраль 2022 года он был зарегистрирован 

<

адрес>. Даже будучи зарегистрированным в квартире не проживал, коммунальными услугами не пользовался. Кроме того, просит применить срок исковой давности. Юридические услуги считает завышенными. 

Представители третьих лиц ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО «УО Жилстройсервис», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ. 

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. 

Судом были установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 – 228/300 доли (72/300 + 28/100 + 72/300) в праве общей долевой собственности и ФИО2 – 72/300 доли в праве общей долевой собственности (л.д.29-31).

Как следует из Выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 12.09.2023, а также копии паспорта ФИО2, в квартире зарегистрированы: ФИО1, с 13 мая 2022 года - ФИО2 (л.д.72-73).

Из представленных Выписок о начислениях и оплате за жилое помещение, в квартире установлены индивидуальные приборы учета. 

На имя собственников ФИО1 и ФИО2 открыт лицевой счет №, сумма к оплате выставляется общая путем выдачи единого платежного документа.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит взыскать с ответчика оплаченные им расходы по оплате жилья и коммунальные услуги за период с января 2005 года по июль 2023 года.

Вместе с тем, при рассмотрении настоящего спора ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к образовавшейся задолженности. Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. 

Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании задолженности 04.09.2023, то есть уже за пределами трехгодичного срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию жилья по платежам за период с января 2005 года по августа 2020 года. 

С учетом пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком до вынесения решения суда, законными являются требования истца о взыскания с ответчика задолженности за период с сентября 2020 года по июль 223 года (по заявленным требованиям). 

Истцом и его представителем в судебное заседание не были представлены квитанции об оплате суммы коммунальных платежей, расходов по содержанию жилья. В связи с чем, суд при расчете задолженности принимает во внимание представленные ООО «РИЦ-Ульяновск» выписки о начислениях и оплате. Ответчиком при рассмотрении настоящего спора не оспаривалось, что оплату коммунальных платежей, расходов по содержанию жилья за спорный период он не производил. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками указанной выше квартиры, то они, как участники жилищных отношений, в равных долях обязаны нести бремя расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии с абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственники (ст. 30, 128 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено, что истцом были произведены следующие платежи по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по июль 2023 года, при этом, суд выделяет отдельно платежи по водоснабжению, водоотведению и оплате электроэнергии, так как остальные оплаченные включают в себя платежи, которые должны осуществляться собственниками, исходя из того, что их расчет производится из количества площади жилого помещения, это услуги: по отоплению, платежи за общедомовые нужды, платежи по содержанию жилья, услуги председателя совета многоквартирного дома, оплата ПЗУ, плата за обращение с бытовыми отходами и капитальный ремонт:

Сентябрь 2020 года: платежи собственников – 3362,59 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 433,79 руб. (оплаты нет);

Октябрь 2020 года: платежи собственников – 3996,57 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 485,70 руб. (оплаты нет);

Ноябрь 2020 года: платежи собственников – 5661,86 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 521,66 руб. (оплаты нет);

Декабрь 2020 года: платежи собственников - 7042,12 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 1971,37 руб. (фактически оплачено 23 129,97);

Январь 2021 года: платежи собственников – 7407,95 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 392,84 руб. (оплаты нет);

Февраль 2021 года: платежи собственников – 7303,62 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 706,54 руб. (оплаты нет);

Март 2021 года: платежи собственников – 6619,05 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 707,57 руб. (оплаты нет);

Апрель 2021 года: платежи собственников – 6094,19 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 740,69 руб. (фактически оплачено 26530,07 руб.);

Май 2021 года: платежи собственников – 3974,98 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 700,88 руб. (фактически оплачено 6483,90 руб.);

Июнь 2021 года: платежи собственников – 3641,51 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 870,30 руб. (фактическая оплата 0,14 руб.);

Июль 2021 года: платежи собственников – 3939,68 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 506,76 руб. (фактически оплачено 13373,87 руб.);

Август 2021 года: платежи собственников – 2971,36 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 461,07 руб. (фактически оплачено 3666,66 руб.);

Сентябрь 2021 года: платежи собственников – 3617,42 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 671,52 руб. (оплаты нет);

Октябрь 2021 года: платежи собственников – 5880,60 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 342,65 руб. (оплаты нет);

Ноябрь 2021 года: платежи собственников – 6118,76 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 913,57 руб. (фактически оплачено 10534,10 руб.);

Декабрь 2021 года: платежи собственников – 6487,99 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 654,76 руб. (оплаты нет);

Январь 2022 года: платежи собственников – 7458,62 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 626,44 руб. (фактически оплата 7041,64 руб.);

Февраль 2022 года: платежи собственников – 7071,99 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 355,38 руб. (оплаты нет);

Март 2022 года: платежи собственников – 5574,39 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 226,04 руб. (фактически оплачено 22 656,33);

Апрель 2022 года: платежи собственников – 5509,96 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 1001,57 руб. (оплаты нет);

Май 2022 года: платежи собственников – 3763,94 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 1298,23 руб. (фактически оплачено 12479,86 руб.);

Июнь 2022 года: платежи собственников – 3761,42 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 996,53 руб. (оплаты нет);

Июль 2022 года: платежи собственников – 3838,59 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 1045,94 руб. (оплаты нет);

Август 2021 года: платежи собственников – 3791,44 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 1029,66 руб. (фактически оплачено 14 780,42 руб.);

Сентябрь 2022 года: платежи собственников – 4858,08 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 1857,66 руб. (фактически оплачено 8588,97 руб.);

Октябрь 2022 года: платежи собственников – 6073,76 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 1857,66 руб. (оплаты нет);

Ноябрь 2022 года: платежи собственников – 6734,45 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 788,35руб. (фактически оплачено 10913,13 руб.);

Декабрь 2022 года: платежи собственников – 8555,17 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 1385,41 руб. (оплаты нет);

Январь 2023 года: платежи собственников – 9371,84 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 1423,68 руб. (оплаты нет);

Февраль 2023 года: платежи собственников – 8583,66 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 885,47 руб. (фактическая оплата 28 257,88 руб.);

Март 2023 года: платежи собственников – 7243,77 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 1431,95 руб. (оплаты нет);

Апрель 2023 года: платежи собственников – 6287,38 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 1334,12 руб. (оплаты нет);

Май 2023 года: платежи собственников – 3893,90 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 768,96 руб. (фактически оплачено 10 200,23 руб.);

Июнь 2023 года: платежи собственников – 4573,83 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 1204,82 руб. (фактически оплачено 7383,14 руб.);

Июль 2023 года: платежи собственников – 3255,19 руб., водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 2334,93 руб. (фактически оплачено 22 768,82 руб.)

Итого платежей собственников – 194 321,63 руб., платежей за водоснабжение и водоотведение, включая ХВС, ГВС, электроэнергия – 32934,47 руб. (всего начислено 227 256,10 руб.)

Кроме того, за период с сентября 2020 года по июль 2023 года истцом внесено платежей на общую сумму 228 789,13 руб.

Задолженности по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных платежей не имеется. 

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Факт неоплаты ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по июль 2023 года в судебном заседании установлен и никем не оспаривался. Обратного стороной ответчика не представлено, в том числе и иного расчета. 

Учитывая, что истец и ответчик не ведут общее хозяйство, и истец самостоятельно вносил плату за жилье, однако, данную обязанность за ФИО2 исполнил ФИО1, ответчиком должны быть возмещены истцу понесенные им расходы соразмерно его доли. 

При определении размера денежной суммы, подлежащей оплате, суд учитывает, что оплата, подлежащая уплате собственниками должна быть возмещена ФИО2 пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в размере 72/300. Тогда как оплата услуг по водоснабжению, водоотведению и электроэнергии должна быть возложена на истца ФИО1, который фактически проживал в спорном жилом помещении, учитывая факт того, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета. 

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию следующая сумма в возмещение понесённых им расходов по оплате за жилье – 46637 руб. 19 коп., что складывается из следующего расчета: 194 321,63 руб. : 300 х 72. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части ФИО1 надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1599 руб.

Как следует из положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.

Интересы истца в суде представлял юрист ООО ЮК «Ефремов и Партнеры» на основании нотариальной доверенности. Понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 руб. подтверждаются имеющимся в материалах дела квитанцией к приходному кассовому ордеру от 25.07.2023 на сумму 30 000 руб. 

Требования о взыскании расходов на оплату услуг с учетом сложности гражданского дела, количества судебных заседаний, требований разумности и справедливости, составление иска, суд полагает возможным удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу истца 8000 руб., поскольку эти расходы подтверждены документально, и истец был вынужден их нести для защиты своих прав и законных интересов. 

На основании изложенного,ст.ст.153-155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) в пользу ФИО1 (паспорт серии №) денежную сумму по оплате за жилье за период с сентября 2020 года по июль 2023 года в сумме 46637 руб. 19 коп., государственную пошлину в сумме 1599 руб. и судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 8000 рублей. 

В удовлетворении остальной части требований ФИО1, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья, Е.В. Киреева

В окончательной форме решение суда изготовлено 31.10.2023 года