РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Чапаевск Самарской области

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: 

Председательствующего: судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-741/18 по иску ФИО1 к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. главы администрации 

<

Адрес обезличен> истцу ФИО1 был отведен земельный участок и выдано разрешение на строительство индивидуального гаража по адресу: 

<

Адрес обезличен> – 

<

Адрес обезличен> размером 

<

Данные изъяты> кв.м. В этом же 

<

Дата обезличена> году истцом был возведен указанный гараж с превышением разрешенной площади. По данным инвентаризации по состоянию на 

<

Дата обезличена>. по наружному обмеру размеры гаража составляют 

<

Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади – 

<

Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру размеры гаража составляют 

<

Данные изъяты> кв.м. что соответствует площади – 

<

Данные изъяты> кв.м. Дальнейшим оформлением права собственности в отношении указанного объекта недвижимости истец не занимался. 

Истец просил суд признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью: по наружному обмеру 

<

Данные изъяты>.м., что соответствует площади – 

<

Данные изъяты> кв.м., по внутреннему 

<

Данные изъяты> кв.м. что соответствует площади – 

<

Данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, район 

<

Адрес обезличен> – 

<

Адрес обезличен>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить им копии решения суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, с учетом признания ответчиком, заявленных исковых требования, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем: 

Судом установлено, что на основании постановления 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. главы администрации 

<

Адрес обезличен> истцу ФИО1 был отведен земельный участок и выдано разрешение на строительство индивидуального гаража по адресу: 

<

Адрес обезличен> – 

<

Адрес обезличен> размером 

<

Данные изъяты> кв.м. 

Согласно техническому паспорту гаража инвентарный 

<

Номер обезличен> по состоянию на 

<

Дата обезличена>. по адресу: 

<

Адрес обезличен>, район 

<

Адрес обезличен> – 

<

Адрес обезличен> и Справке форма 

<

Номер обезличен> ГУП СО ЦТИ Чапаевский филиал от 

<

Дата обезличена>. 

<

Номер обезличен> установлено, что по данным инвентаризации по состоянию на 

<

Дата обезличена> по наружному обмеру размеры гаража составляют 

<

Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади – 

<

Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру размеры гаража составляют 

<

Данные изъяты> кв.м. что соответствует площади – 

<

Данные изъяты> кв.м. Площадь гаража изменилась в виду нарушения размеров при строительстве гаража в 1994г.Согласно информации МКУ «Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. установлено, что строение — гараж (инвентарный 

<

Номер обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>), расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, район 

<

Адрес обезличен> территория котельной (площадью - 

<

Данные изъяты> кв. м. по наружному обмеру; площадью — 

<

Данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру), принадлежит ФИО1 на основании Постановления 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. «Об отводе земельного участка и выдача разрешения на строительство индивидуальных гаражей», размером 

<

Данные изъяты> м. Гараж находится в градостроительной зоне П-2 (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является — размещение гаражей. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.2 ст. 3 Федерального закона №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика, сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности, безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. П.п.3 п.2 ст. 3 поименованного закона гласит, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка. И или здания сооружения и с соблюдением градостроительных норм и правил. Земельный участок предоставлен истцу в соответствии с законом. Из смысла ст. 222 ГК РФ, усматривается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Истец с момента возведения гаража открыто владеет, пользуется и распоряжается спорным объектом недвижимости, несет бремя по его содержанию и сохранению в надлежащем состоянии, спорный гараж соответствует всем строительным требованиям и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к КУМИ администрации городского округа 

<

Адрес обезличен> о признании права собственности на самовольную постройку. Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью: по наружному обмеру 

<

Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади – 

<

Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру 

<

Данные изъяты> кв.м. что соответствует площади – 

<

Данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, район 

<

Адрес обезличен> – 

<

Адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева Копия верна: Канафьева Н.П.