Дело № 2-24/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихвин Ленинградской области 08 февраля 2018 года

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Павловой Т.Г.,

при секретаре Рыбиной К.Ю.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении размера расходов в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого ? доли общей площади жилого помещения; к акционерному обществу «Жильё» об обязании заключить соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об определении доли в оплате за жилое помещение по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> коммунальные услуги, к администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области, акционерному обществу «Жильё» об обязании производить в соответствии с определенными долями начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, выдавать ему и ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что он является нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В квартире также зарегистрирована и проживает ФИО1 Брак между ним и ФИО1 расторгнут в 2003 году, с этого времени общее хозяйство с ответчиком не ведется, взаимной материальной и иной поддержки не оказывается. Ввиду сложившихся неприязненных отношений, наличия у него новой семьи проживание в одном жилом помещении стало невозможным, в связи с чем он был вынужден проживать по месту регистрации супруги. Платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг выставляется на его имя с учетом площади квартиры, а также исходя из показаний приборов учета горячего и холодного водоснабжения. На протяжении длительного периода времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Фактически по данному платежному документу ему необходимо вносить оплату и за себя, и за ответчика. В связи с необходимостью содержать новую семью, он не имел возможности вносить платежи в полном объеме, из-за чего возникла задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. В настоящее время между ним и обществом с ограниченной ответственностью «Старт» (далее – ООО «Старт») заключен договор об исполнении денежного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым он обязался выплатить задолженность по плате жилья и коммунальных услуг в сумме 295 232 руб. 57 коп. С ответчиком соглашения, определяющего участие в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, не заключено. Какого-либо соглашения, определяющего порядок пользования жилым помещением, с ответчиком также не заключалось. Считал, что ответчик нарушает его права, так как зарегистрирован в жилом помещении, проживает в нем, пользуется коммунальными услугами. Учитывая, что учет потребления горячего и холодного водоснабжения ведется с использованием приборов, установленных непосредственно в жилом помещении, остальные жилищно-коммунальные услуги определяются исходя из площади квартиры, полагал, что доля его участия в расходах по оплате расходов за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги должна составлять 1/2 долю от общей суммы платежей, за исключением оплаты за горячее и холодное водоснабжения, водоотведение горячего и холодного водоснабжения. 

Начисление платежей и выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, исполнителем по формированию единых платежных документов являются акционерно общество «Жильё» (далее – АО «Жильё»), администрация 

<

адрес>, поэтому он не может самостоятельно внести изменения в расчетный документ по оплате услуг за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В качестве правовых оснований ссылался на ч. 4 ст. 69, 153, ч. 1 ст. 154, ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 изменил исковые требования, просил определить размер его расходов и расходов ФИО1 в оплате жилого помещения по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого ? доли общей площади жилого помещения; обязать АО «Жильё» заключить с ним, ФИО1 соглашения об оплате жилого помещения по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого ? доли общей площади жилого помещения; обязать АО «Жильё» выдавать отдельные платежные документы ему, ФИО1 для внесения платы за жилое помещение по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> коммунальные услуги, исходя из причитающейся на каждого ? доли общей площади жилого помещения (л.д.л.д. 80-83). 

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал, ссылался на обстоятельства, изложенные в нем, пояснил, что в 1992 году он зарегистрировал брак с ФИО1 До настоящего времени квартира находится в муниципальной собственности. Индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> не установлено.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась. Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была извещена телефонограммой на абонентский номер ее сотового телефона № о том, что судебное заседание по данному делу назначено на 15 ч. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74). Таким образом, ФИО1 знает о том, что в производстве суда находится дело по иску ФИО2 к ней.

По сведениям, представленным в суд отделом по 

<

адрес> Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес>, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 22). Суд направлял ФИО1 по месту жительства по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> судебную повестку о явке в суд ДД.ММ.ГГГГ в 11 ч. заказным письмом с уведомлением о вручении, однако ФИО1 не явилась к оператору почтовой связи за его получением, в связи с чем почтовое отправление возвращено в суд по истечении срока его хранения (л.д. 91). 

Извещая ответчика ФИО1 по адресу регистрационного учета о времени и месте рассмотрения дела, суд исходил из положений п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в соответствии с которыми местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а также из положений п. 2 ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии с которыми юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). 

В силу ст. 3 закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин также тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В разъяснении, данном Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», указано, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В связи с изложенным суд полагает судебную повестку о явке в суд ДД.ММ.ГГГГ в 11 ч. доставленной ФИО1, поскольку она уклонилась от получения судебной повестки в отделении связи, в связи с чем она была возвращена в суд оператором почтовой связи по истечении срока хранения.

Ответчик АО «Жильё» надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания (л.д. 89), в суд не явилось, о причине неявки суд не уведомило.

Третье лицо администрация муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д. 90), в суд не явилась, о причине неявки суд не уведомила.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, обозрев подлинные документы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В пункте 30 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации указал, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Рассматривая названные споры, суд вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № в квартиру по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> въехала семья ФИО6 из двух человек: матери – ФИО5, сына – ФИО2 (л.д. 10).

Согласно объяснениям истца ФИО2, материалам дела он в 1992 году вступил в брак с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращен (л.д.л.д. 30,36,95об.-96).

Из справки о регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ акционерным обществом «Единый информационно-расчетный центр 

<

адрес>», усматривается, что в квартире по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и его бывшая супруга - ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из реестра муниципального имущества муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области квартира по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> является собственностью муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области (л.д. 24).

Из договора управления многоквартирным домом, заключенного между администрацией Тихвинского городского поселения и ОАО «Жильё» ДД.ММ.ГГГГ, и дополнительного соглашения к нему, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, действие которого распространено на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, видно, что ОАО «Жильё», в настоящее время именующееся АО «Жильё», осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.л.д. 55-59, 60-64).

По сообщению АО «Жильё» от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> индивидуальные приборы учета воды не зарегистрированы, начисление платы осуществляется по нормативу потребления на количество зарегистрированных в квартире граждан (л.д. 54).

Из объяснений ФИО2 и представленного им договора об исполнении денежного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО2 и ООО «Старт» следует, что ФИО1 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.л.д. 11,96).

Таким образом, судом на основании исследованных по делу доказательств установлено, что ФИО1 перестала быть членом семьи ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, однако сохраняет право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, соглашения, определяющего порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО1 с ФИО2 и АО «Жильё» не заключала.

Исходя из общей площади жилого помещения по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, равной 31,9 кв.м, и количества зарегистрированных в квартире лиц, как на долю ФИО2, так и на долю ФИО1, приходится по 15,95 кв.м общей площади, что соответствует 1/ 2 доле общей площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах иск ФИО2 является законным обоснованным и потому подлежит удовлетворению

Поскольку иск удовлетворен, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб., из них с ФИО1 - 150 руб., с АО «Жильё» - 150 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер расходов ФИО2, ФИО1 в оплате жилого помещения по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого ? доли общей площади жилого помещения.

Обязать акционерное общество «Жильё» заключить с ФИО2, ФИО1 соглашения об оплате жилого помещения по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого ? доли общей площади жилого помещения. 

Обязать акционерное общество «Жильё» выдавать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО1 для внесения платы за жилое помещение по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> коммунальные услуги, исходя из причитающейся на каждого ? доли общей площади жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, акционерного общества «Жильё» в пользу ФИО2 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб. в равных долях, а именно с ФИО1 150 руб., с акционерного общества «Жильё» 150 руб.

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2018 года.

Судья_____________________