Дело №№

УИД 61RS0036-01-2024-002215-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 ноября 2024 года г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области под председательством судьи Самохиной Т.А., при секретаре Белоусовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Глубокинского городского поселения, Администрации Каменского района Ростовской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Глубокинского городского поселения, Администрации Каменского района Ростовской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований истец указала, что с 1969 г. она со своей матерью ФИО19. и бабушкой ФИО20. проживала в квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С августа 1989 г., т.е. с рождения, в квартире совместно с ними стала проживать её дочь – ФИО21 (она же ФИО22 В июне 1994 г. ФИО23., являвшаяся основным квартиросъемщиком, умерла. На основании распоряжения Главы администрации пос. Глубокий Каменского района Ростовской области №№ от 17.11.1994 в связи со смертью основного квартиросъемщика ФИО24., ФИО25. на занимаемую квартиру был выдан ордер №№ от 18.11.1994. Она и ее дочь, как и ранее, были вписаны в ордер в качестве членов семьи нанимателя. С ноября 1995 г. она зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. В сентябре 2011 г. её дочь ФИО26. вышла замуж и переехала на постоянное место жительства к своему мужу по адресу: 

<

адрес> 09.07.2012 ФИО27. умерла. После смерти матери она продолжила проживать в спорной квартире и проживает в ней по настоящее время. Ордер на её имя не переоформлялся. В апреле 2024 г. она обратилась в Администрацию Глубокинского городского поселения с просьбой заключить с ней договор социального найма жилого помещения – квартиры №№ по адресу: 

<

адрес>, с целью дальнейшего приобретения квартиры в собственность в порядке приватизации. В заключении указанного договора ей было отказано, так как администрация поселения не является собственником данной квартиры. Как следует из ответа №№ от 30.05.2024 председателя Комитета по управлению имуществом Каменского района, по состоянию на 30.05.2024 спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Каменский район» также не числится. С ноября 1994 г. и до настоящего времени она, непрерывно проживая в указанной квартире, добросовестно, открыто пользуется ею и несет бремя ответственности по сохранению, содержанию квартиры и оплате коммунальных и прочих платежей Из-за того, что в настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за одним из ответчиков (муниципальных образований) не зарегистрировано и никто из них на протяжении 30 лет по неизвестным ей причинам не желает либо не имеет возможности его регистрировать, она не может воспользоваться своим правом на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации. Ответчица ФИО2, несмотря на наличие регистрации по указанному адресу, на долю в праве общей долевой собственности на квартиру не претендует, приватизировать совместно с ней квартиру не желает. Иных лиц, которые могли бы оспорить её права на признание права собственности по указанным основаниям, кроме ответчиков, не имеется. Так как занимаемая ею квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, своевременно не была передана в муниципальную собственность Глубокинского городского поселения и не является собственностью Муниципального образования «Каменский район», полагает, что она вправе просить суд признать за собой право собственности на квартиру. Решение суда в данном случае является единственным основанием для государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на квартиру №№ общей площадью 57,3 кв.м, в том числе жилой – 44,1 кв.м, инвентарный номер №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истец, ответчики, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец, ответчик ФИО2 просили рассмотреть дело в своё отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в заявлении указала, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Изучив материалы гражданского дела, дав оценку представленным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Главы Администрации пос. Глубокий от 17.11.1994 №№ ФИО28. 18.11.1994 был выдан ордер №№ на состав семьи 2 человека (ФИО3 – дочь, 1969 рождения, ФИО32., внучка, 1989 рождения), на занимаемую квартиру №№ из трех комнат размером 45,7 кв.м в доме №№ по 

<

адрес>, жилищного фонда АООТ 

<

данные изъяты> в связи со смертью основного квартиросъемщика (л.д. 19, 30).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО3 заключила брак с ФИО29., ей присвоена фамилия ФИО4 (л.д. 14).

В соответствии со свидетельством об усыновлении (удочерении) ФИО30. ДД.ММ.ГГГГ удочерил ФИО31., после удочерения ей присвоена фамилия ФИО35, отчество ФИО36 (л.д. 41).

28.10.2008 брак между ФИО1 и ФИО33. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №№ Каменского района Ростовской области от 17.10.2008 (л.д. 15).

02.09.2011 между ФИО5 и ФИО6 заключен брак, ФИО5 присвоена фамилия Десятерик (л.д. 17).

Согласно свидетельству о смерти ФИО34. умерла 09.07.2012 (л.д. 13).

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Каменский» ФИО7, ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25, 26).

На квартиру 

<

адрес> с кадастровым номером №, права не оформлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.05.2024, площадь квартиры - 57,3 кв.м (л.д.24).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 23.04.2024 право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, общая площадь квартиры составляет 57,3 кв.м, в том числе, жилая площадь квартиры – 44,1 кв.м, подсобная – 13,2 кв.м (л.д. 19-23)

Как следует из ответа №№ от 30.05.2024 по состоянию на 30.05.2024 спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Каменский район» не числится (л.д. 27). 

Согласно ответу Администрации Глубокинского городского поселения №№ от 06.06.2024 кв. 

<

адрес> по состоянию на 06.06.2024 в реестре муниципальной собственности Администрации Глубокинского городского поселения не числится (л.д. 28).

Согласно архивной справке Администрации Каменского района Ростовской области №№ от 30.07.2024 организация АООТ 

<

данные изъяты> документы на хранение не сдавала (л.д. 29).

Областным законом Ростовской области от 27.12.2004 №244-ЗС, вступившим в силу 01.01.2005, Глубокинское городское поселение наделено статусом городского поселения. 12.11.2005 в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации при создании в качестве юридического лица Администрации Глубокинского городского поселения. Областным законом Ростовской области от 28.12.2005 №436-ЗС с изменениями, внесенными Областным Законом от 14.01.2008 №855-ЗС, вступившими в силу 24.01.2008, установлен порядок разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями. 

В соответствии с п. 1 ст. 29.1 указанного закона разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями производится областными законами в соответствии с порядком, установленным данным законом. На основании ст. 29.4 Областного закона №436-ЗС право собственности муниципального образования на передаваемое имущество возникает с момента, устанавливаемого областным законом, которым произведено разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности. Иной порядок передачи имущества из собственности одного муниципального образования в собственность другого не установлен. В названных законах в числе имущества, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования «Каменский район» в муниципальную собственность входящих в его состав поселений, в том числе муниципального образования «Глубокинское городское поселение», спорная квартира не указана.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 указанного Закона РФ).

Согласно ст.8 названного Закона РФ решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ч. 1 ст. 11 данного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, своевременно не была передана в муниципальную собственность Глубокинского городского поселения и как видно из приложенных к иску документов, не является собственностью Муниципального образования «Каменский район». 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к Администрации Глубокинского городского поселения Каменского района Ростовской области (ИНН №), Администрации Каменского района Ростовской области (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №№ общей площадью 57,3 кв.м, в том числе жилой – 44,1 кв.м, инвентарный номер №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.11.2024.

Судья Т.А. Самохина