Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2025 года город Москва

77RS0005-02-2025-001712-45

Головинский районный суд г. Москвы 

в составе председательствующего судьи Яковлевой В.С.,  

при секретаре Зубкове А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2139/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орион» к ... фио о возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Орион» обратилось в суд с иском об обязании ...фио предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения работ по устранению протечки, взыскании расходов по уплате государственной пошлины. В связи с фактическим обеспечением доступа в жилое помещение и проведении работ по устранению протечки, истец, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ответчика возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма 

Представитель истца ООО «УК «Орион» в судебном заседании требования в части обязания предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по устранению протечки не поддержал, на удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по уплате государственной пошлины настаивал.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поручил ведение дела представителю по доверенности.

Представитель ответчика по доверенности фио исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать в полном объёме в связи с добровольным удовлетворением исковых требований ответчиком.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (пункт 5 Правил).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10 Правил).

В силу п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 исполнитель имеет право требовать предоставления доступа в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Пунктом ст. 34 установлено, что потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «УК «Орион» является управляющей организацией дома № 29 по адресу адрес, в котором расположена квартира № 1131, принадлежащая ответчику, и обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в указанном доме, включая систему водоснабжения и водоотведения, на основании действующего договора управления многоквартирным домом.

В связи с поступлением от собственника квартиры № 1118 заявок о протечке из квартиры ответчика, во исполнение возложенных на истца обязанностей 20.12.2024 г. сотрудниками ООО «УК «Орион» проведено комиссионное обследование принадлежащей ответчику квартиры № 1131 на предмет выявления источника протечки в квартире № 1118, что подтверждается Актом обследования № 14. По результатам обследования установлено, что причиной протечки является течь сильфонного компенсатора Ду 50 системы ГВС ТЗ стояка 2.19 (3 зона), расположенного в шахте водоснабжения, которая граничит с санузлом и кухней в квартире № 1131. Для устранения протечки и предотвращения залива квартиры № 1118 необходимо выполнить работы по замене вышеуказанного сильфонного компенсатора.

Ответчику неоднократно выдавались предписания (уведомление № 3387/24 от 23.12.2024г.; уведомление № 3483/24 от 27.12.2024г.) об обеспечении доступа работников ООО «УК «Орион» в жилое помещение для устранения неисправности общего имущества. Согласно актам обследования № 15 от 26.12.2024г., № 16 от 10.01.2025 г. доступ в жилое помещение не предоставлен.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец обратился в суд с исковыми требованиями об обязании предоставить доступ, возмещении судебных расходов.

Исковые требования в части обеспечения доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ удовлетворены ответчиком: 23 марта 2025 года доступ в квартиру предоставлен, 26 марта 2025 года протечка устранена, стояк запущен в работу, что подтверждается актом от 26.03.2025 г.

Истцом данное обстоятельство не оспорено, о чем указано в уточненном исковом заявлении.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, руководствуясь ст. 101 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что выполнение ответчиком возложенной на него обязанности после обращения истца в суд не освобождает ответчика от возмещения судебных расходов, которые истец был вынужден понести в связи с обращением в суд за защитой нарушенного права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не поддержал исковые требования в части обеспечения доступа в жилое помещение ввиду добровольного их удовлетворения, требование о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных истцом по уплате государственной пошлины в размере сумма, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Орион» к ... фио о возмещении судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ... фио (паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орион» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд г. Москвы.

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 16 апреля 2025 года.