Гр. дело № 2-529/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2019 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Воробьевой Н.С.,

при секретаре Костыриной Н.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного областного бюджетного учреждения здравоохранения «Мурманская областная психиатрическая больница», действующего в интересах совершеннолетней недееспособной ФИО 1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Государственное областное бюджетное учреждение здравоохранения «Мурманская областная психиатрическая больница» (далее – ГОБУЗ «МОПБ»), действующее в интересах совершеннолетней недееспособной ФИО 1 обратилось в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что на основании решения Апатитского городского суда Мурманской области от 

<

дата> ФИО 1., 

<

дата> рождения признана недееспособной. Опекуном ФИО 1 на основании Постановления Администрации г.Апатиты Мурманской области 

<

№> от 

<

дата>, является ГОБУЗ «МОПБ». ФИО 1 с 

<

дата> находится в ГОБУЗ «МОПБ». Решением Апатитского бюро МСЭ от 

<

дата> ей установлена 

<

.....> группа инвалидности, бессрочно. 

Ответственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирована подопечная ФИО 1 является ее 

<

.....> – ФИО2, 

<

дата>, на основании договора социального найма жилого помещения 

<

№> от 

<

дата>.

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, но не оплачивает коммунальные услуги. Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы, приходящие на адрес истца. Подопечной производится оплата коммунальных услуг исходя из 1/2 доли данного жилого помещения.

Просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>, возложив на ФИО 1 и ответчика ФИО2 по 1/2 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать управляющую компанию ООО УК «Наука», Апатитскую ТЭЦ филиал «Кольский» ОАО «ТГК-1», АО «Апатитыводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» заключить с ФИО 1 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в квартире 

<

адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, не возражает против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения, в которых заявленные требования не признает, поскольку ФИО 1 и ФИО2 не являются собственниками жилого помещения. Действующим законодательством обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена исключительно на собственников помещений в многоквартирном доме. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица ООО УК «Наука» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Представитель третьего лица АО «Апатитыводоканал» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и принять решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц АО «АтомЭнергоСбыт», ПАО «ТГК-1», Мурманский филиал АО «Управление отходами» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, ответчика и представителей третьих лиц, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством. 

В соответствии со статьёй 5, частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, принятыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации иными нормативными актами, а также договором социального найма данного жилого помещения.

Обязанность нанимателя своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена пунктом 5 части 2 статьи 67, статьями 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом «ж» пункта 10 раздела 2 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № 25 от 21.01.2006.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора.

Согласно приведенным нормам существует равенство жилищных прав и обязанностей между всеми совместно проживающими членами семьи и нанимателем. Ответственный наниматель не наделён по закону большим объёмом жилищных прав и обязанностей, чем остальные лица с ним проживающие.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 бывший член семьи нанимателя, исходя из положений ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части 1 и части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ответственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, на основании договора социального найма жилого помещения 

<

№> от 

<

дата>.

Согласно справке Формы 9 МКУ «МФЦ г. Апатиты» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с 

<

дата> – ФИО 1, с 

<

дата> – ФИО2 

На основании решения Апатитского городского суда Мурманской области от 

<

дата> ФИО1 ., 

<

дата> рождения, признана недееспособной. 

Решением Апатитского бюро МСЭ от 

<

дата> ФИО 1 установлена 

<

.....> группа инвалидности, бессрочно. 

Постановлением Администрации г.Апатиты Мурманской области 

<

№> от 

<

дата> обязанности опекуна ФИО 1 возложены на ГОБУЗ «МОПБ». 

Как следует из акта обследования сохранности имущества от 

<

дата>, проведенного отделом по опеке и попечительству в отношении совершеннолетних граждан Администрации города Апатиты Мурманской области, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, обслуживающей организацией является ООО УК «Наука», полномочия между управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями разделены. Отопление и горячее водоснабжение предоставляет ресурсоснабжающая организация «Апатитская ТЭЦ филиал «Кольский» ОАО «ТГК-1», холодное водоснабжение предоставляет ресурсоснабжающая организация АО «Апатитыводоканал», расчет по электроэнергии ведет АО «АтомЭнергоСбыт».

В судебном заседании установлено, что Мурманский филиал АО «Управление отходами» в соответствии с п.1 ст. 24.6 Федерального закона от 24 июня 1998 года №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», постановлением Правительства Мурманской области от 7 октября 2016 года №492-ПП/10, оказывает коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что в спорной квартире проживает ответчик ФИО2, недееспособная ФИО 1 сохраняет регистрацию в жилом помещении, в нем не проживает, с 

<

дата> находится в ГОБУЗ «МОПБ».

Таким образом, суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за горячее и холодное водоснабжение, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги по отоплению, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, следующим образом: для ФИО 1 и ответчика ФИО2 по 1/2 доли от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Права организаций, управляющих общим имуществом дома, как кредиторов в данном случае не нарушаются, в связи с тем, что кредиторы вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.

Вопрос об определении между сторонами порядка оплаты за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не может быть разрешен судом, поскольку ни ФИО 1 ни ФИО2 не являются собственниками спорного жилого помещения. 

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате капитального ремонта на них возложена быть не может.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск государственного областного бюджетного учреждения здравоохранения «Мурманская областная психиатрическая больница», действующего в интересах совершеннолетней недееспособной ФИО 1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за горячее и холодное водоснабжение, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги по отоплению и услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами следующим образом: возложить 1/2 части от общей суммы всех начислений на ФИО 1 , возложить 1/2 части от общей суммы всех начислений на ФИО2.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для ООО УК «Наука» и ресурсоснабжающих организаций производить начисление платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за горячее и холодное водоснабжение, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд Мурманской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.

Председательствующий Н.С. Воробьева