Дело № 2-788/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» сентября 2020 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Безукладовой Л.Г.,

с участием заместителя Рассказовского межрайонного прокурора Дробатухиной О.Н., 

при секретаре Алпацкой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии её с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг.

Согласно справке № от дд.мм.гггг в данной квартире прописана ФИО2, дд.мм.гггг года рождения. Ответчик является для истца незнакомым человеком, членом семьи не является, и соответственно её место нахождения истцу не известно. В своей квартире ответчика истец никогда не видел. Истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями. Требование (претензию) о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, осталось без ответа.

В судебном заседании истец ФИО1, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивала, пояснив, что вещей ответчика в квартире не было, продавец не говорил, что в квартире кто-то прописан.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, её место нахождения суду не известно. Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Журба Г.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица МО МВД России «Рассказовский» ФИО3 в судебном заседании полагает, что не подлежит удовлетворению требование о снятии ответчика с регистрационного учёта, так как решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение заместителя Рассказовского межрайонного прокурора Дробатухиной О.Н., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 и п. 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с дд.мм.гггг принадлежит право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг.

На основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг ФИО1 приобрела у ФИО4 вышеуказанную квартиру. Согласно п.7 указанного договора ФИО4 подтвердила, что на момент подписания договора каких-либо лиц, в том числе находящихся под опекой или попечительством членов семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника, в продаваемой квартире не зарегистрировано.

Истцом была получена справка в АО «ТОСК» № от дд.мм.гггг, согласно которой в квартире по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированной ФИО2, дд.мм.гггг года рождения.

В месте тем, как следует из адресной справки, представленной отделением по вопросам миграции МОМВД России «Рассказовский» ФИО2, дд.мм.гггг г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> дд.мм.гггг. 

Судом предпринимались меры по установлению места нахождения ФИО2 В настоящее время постоянное место жительства ФИО2 установить не представилось возможным. Административных правонарушений по линии ИАЗ ФИО2 не имеет. По сведениям Межрайонной ИФНС России № по Тамбовской области ФИО2 плательщиком налогов и сборов не является. 

В силу ч. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению в виду того, что согласно ст.7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. №5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу будет произведено регистрирующим органом после вступления решения суда в законную силу, указанное требование истца является излишне заявленным. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Л.Г. Безукладова

Решение принято в окончательной форме 16 сентября 2020г.

Судья Л.Г. Безукладова