Дело № 2-240/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Катайск Курганской области 10 июля 2018 года

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего, судьи Колесникова В.В., 

при секретаре Таланкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Катайска Курганской области о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая за себя лично, а также своего малолетнего сына ФИО3, ФИО4, действующий с согласия своей матери ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Катайска, в котором просят признать за ними право собственности в размере 1/4 доли каждого на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по ул. ..., в г. Катайске Курганской области.

Требования мотивированы тем, что истцы на принадлежащем им на праве общей долевой собственности земельном участке площадью 650 кв.м. с кадастровым №, расположенном по ул. ..., в г. Катайске Курганской области, возвели незавершённый строительством жилой дом. Право собственности истцов на указанный земельный участок в размере 1/4 доли в праве каждого зарегистрировано Управлением Росреестра по Курганской области 05.10.2011, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. Поскольку земельный участок расположен в неблагоприятной для инженерно-геологической застройки территории, истца обратились в Администрацию г. Катайска с просьбой разрешить на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства объектов капитального строительства для строительства жилого дома в виде уменьшения минимальных отступов от границ указанного земельного участка. Администрацией г. Катайска были проведены публичные слушания, по результату которых 02.03.2018 Администрацией г. Катайска принято Постановление № 38 «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных размеров разрешенного строительства в городе Катайске Курганской области». Получив указанное разрешение, истцы посчитали, что им разрешено строительство и начали возведение жилого дома площадью 240,8 кв.м. Когда степень готовности жилого дома достигла 50%, истцы обратились к ответчику, однако последний отказался проводить процедуру государственной регистрации на объект незавершенного строительством жилого дома, что указано в отзыве Администрации г. Катайска от 04.04.2018 № 466 на обращение представителя по доверенности истца ФИО1 – ФИО5 В данном отзыве было указано, что постройка является самовольной и её легализация во внесудебном порядке невозможна.

Разрешение на строительство указанного жилого дома истцы действительно не получали. Однако полагают, что при указанных обстоятельствах признание их права собственности на незавершённый строительством жилой дом возможно судом.

Незавершённый строительством жилой дом соответствует всем установленным требованиям. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 4-8, 22-26).

Определением судьи Катайского районного суда от 18.06.2018 к участию по делу третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Катайское РО УФССП России по Курганской области (л.д. 1-2).

Судебное заседание в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК Российской Федерации) проведено в отсутствие истцов Масленников, ФИО4, представителей - ответчика - Администрации г. Катайска Курганской области, - третьих лиц - Управления Росреестра по Курганской области, Катайского РО УФССП России по Курганской области, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовавших о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 70, 72, 169-170 и др.), кроме представителя Катайского РО УФССП России по Курганской области, который о причинах своей неявки суду не сообщил.

В письменном отзыве представитель ответчика Администрации г. Катайска Курганской области исковые требования признаёт в полном объеме, считая их законными и обоснованными, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации, известны и понятны (л.д. 72-73).

В отзыве представителя третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области возражений против удовлетворения заявленных требований не указано (л.д. 70-71). 

На основании ст. 173 ГПК Российской Федерации суд принимает признание ответчиком Администрацией г. Катайска Курганской области, исковых требований М-вых, ФИО4 о признании права собственности на незавершённый строительством жилой дом и выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы др. лиц. 

Судебные издержки с ответчика судом не взыскиваются ввиду отсутствия соответствующего волеизъявление истцов.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Принять признание ответчиками Администрацией г. Катайска Курганской области исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Катайска Курганской области о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Катайска Курганской области о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на незавершённый строительством жилой дом общей площадью 240,8 кв.м., расположенный по ул. ..., в г. Катайске Курганской области.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на незавершённый строительством жилой дом общей площадью 240,8 кв.м., расположенный по ул. ..., в г. Катайске Курганской области.

Признать за ФИО4, 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на незавершённый строительством жилой дом общей площадью 240,8 кв.м., расположенный по ул. ..., в г. Катайске Курганской области.

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на незавершённый строительством жилой дом общей площадью 240,8 кв.м., расположенный по ул. ..., в г. Катайске Курганской области.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Колесников В.В.