Дело № 2-63/2025

УИД 33RS0020-01-2024-000733-23

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский 20 марта 2025 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С., 

при секретаре Мальцевой С.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Симское Юрьев-Польского района Владимирской области к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

администрация муниципального образования Симское Юрьев-Польского района Владимирской области (далее - администрация МО Симское) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.А.И. На территории МО Симское Юрьев-Польского района после его смерти осталось имущество: 1/2 доли жилого дома с кадастровым № и придомового земельного участка площадью 2600 кв.м с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Наследственное имущество принадлежало К.А.И. на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Н.В.С.

По заявлению истца нотариусом г.Москвы Н.З.Л. заведено наследственное дело, и администрации, как наследнику выморочного имущества, выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли жилого дома. При этом, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельного участка с кадастровым № было отказано, поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подлежал регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, однако не был зарегистрирован, а согласно выписки из ЕГРН сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют. 

Решением Юрьев-Польский районный суд Владимирской области от 04.09.2024 ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации МО Симское о восстановлении срока принятия наследства, признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на спорный земельный участок.

Истец просил признать право собственности на земельного участка площадью 2600 кв.м с кадастровым № за муниципальным образованием Симское Юрьев-Польского района. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала.

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, возражений против иска не представила.

Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, возражений против иска не представила. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в суд не явился.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками (2/6 и 1/6 доли соответственно) жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9, 10).

ФИО2 и ФИО3 являются также сособственниками (2/3 и 1/3 доли соответственно) придомового земельного участка площадью 2000 кв.м с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, (л.д. 20-22).

Согласно выписке из ЕГРН при жилом доме по адресу: 

<

адрес> имеется также земельный участок площадью 2600 кв.м с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство (л.д.9). 

Земельный участок площадью с кадастровым № принадлежал на праве собственности Н.В.С. на основании постановления главы Симской администрации Юрьев-Польского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного главой Симской сельской администрации (л.д. 90).

Н.В.С. также принадлежала также 1/2 доли вышеуказанного жилого дома с кадастровым №. 

Следуя нотариально удостоверенному договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Н.В.С. продала К.А.И. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым № (л.д. 7). 

Данный договор и переход права к К.А.И. зарегистрированы в МУ БТИ Юрьев-Польского района в июле 1999 г. (л.д.95)

Н.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ проживавшая в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 114)).

По заявлению администрации нотариусом Московской областной нотариальной палаты М.И.В. ДД.ММ.ГГГГ к имуществу Н.В.С. открыто наследственное дело №. В качестве наследственного имущества заявитель указал земельный участок с кадастровым № (л.д. 120-123).

Других наследников к имуществу Н.В.С. не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ умер К.А.И. (л.д. 14).

По заявлению администрации МО Симское нотариусом г.Москвы Н.З.Л. к имуществу К.А.И. заведено наследственное дело №, и муниципальному образованию Симское, как наследнику выморочного имущества, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли жилого дома по вышеуказанному адресу. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым № было отказано в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о том, что К.А.И. является собственником участка (л.д. 92-97). 

Согласно выписке из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок с кадастровым № не имеется.

Решением Юрьев-Польского районного суда Владимирской области от 4 сентября 2024 г. по делу № 2-243/2024 ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований к администрации МО Симское о восстановлении срока для принятия наследства после смерти Н.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании истца принявшим наследство; признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:04:022301:6 (л.д. 82-85).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 - без удовлетворения (л.д. 86-89).

Определением Юрьев-Польского районного суда Владимирской области от 18 марта 2024 г. по делу № 2-21/2025 принят отказ администрации МО Симское к наследственному имуществу Н.В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Ф.Т.Г. о признании выморочным имуществом, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок с кадастровым № и производство по делу прекращено (л.д. 124-125).

Из определения от 18 марта 2024 г. следует, что по сведениям из реестра наследственных дел после смерти Н.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом М.И.В. Елецкого нотариального округа Липецкой областной нотариальной палаты заведено наследственное дело.

Из наследственного дела № к имуществу Н.В.С. следует, что наследодателем имущества является Н.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 115-119).

Наследником по завещанию является Ф.Т.Г.

Суд пришел к выводу, что Н.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ не является и не являлась правообладателем спорного земельного участка, к наследственному имуществу которой администрацией заявлены исковые требования.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что собственником спорного земельного участка площадью 2600 кв.м с кадастровым № являлась Н.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ проживавшая в 

<

адрес>.

Из представленной администрацией МО Симское земельнокадастровой книги следует, что спорный земельный участок был зарегистрирован за К.А.И. на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101-103).

Таким образом, суд находит доказанным, что право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером 33:04:022301:6 перешло к муниципальному образованию Симское Юрьев-Польского района после К.А.И.

Следует также отметить, что подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Спорный земельный участок с кадастровым № является придомовым и на нем расположена 1/2 часть жилого дома, находящаяся в собственности муниципального образования Симское Юрьев-Польского района, следовательно, участок не подлежит передаче иному лицу. 

Кроме того, отсутствие надлежащей регистрации права на спорный земельный участок за К.А.И. не препятствует администрации оформить права на участок после Н.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, как установлено судом, по причине отсутствия наследников имущество Н.В.С. также считается выморочным и подлежит передаче в собственность муниципального образования Симское Юрьев-Польского района.

Способ защиты права в виде государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 24 июня 1999 г., предусмотренный статьей 165 и пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может быть использован по причине смерти сторон договора и отсутствия наследников и иных универсальных правопреемников.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права муниципальной собственности на спорный земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования Симское Юрьев-Польского района Владимирской области к ФИО2 удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Симское Юрьев-Польского района Владимирской области право собственности на земельный участок площадью 2600 кв.м с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после К.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 года.

Судья А.С. Гаврилин