РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 г. г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Тениной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ОАО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ответчикам, указывая, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, *. В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей. За период с января 2011г. по июль 2016г. задолженность составляет 254 393 руб. 49 коп., пени 164 131 руб. 21 коп., всего 418 524 руб. 70 коп.

31.07.2016г. ОАО «Домоуправляющая компания *» на основании договора уступки прав требования передало право требования задолженности ответчика по оплате отопления и ГВС ОАО «Теплоэнерго». 13.02.2017г. мировым судьей судебного участка * Канавинского судебного района г.Н.Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по указанному адресу. 23 марта 2017г. судебный приказ был отменен.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате услуг отопление, горячее водоснабжение за период с января 2011г. по июль 2016г. в размере 418 524 руб. 70 коп., расходы по госпошлине в размере 7385 руб. 25 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности, иск поддержала в полном объеме. Поддержала письменные пояснения на иск, согласно которым: согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Согласно п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 13.02.2017 г. мировым судьей судебного участка * Канавинского судебного района * вынесен судебный приказ * о взыскании с ответчиков в пользу ОАО «Теплоэнерго». 23.03.2017 г. по заявления ответчиков судебный приказ отменен. 14.06.2017 г. ОАО «Теплоэнерго» обратилось в суд с исковым заявлением. Считает, что срок исковой давности приходится на февраль 2014г. Сумма задолженности на февраль 2014 года составляет 170 139,01 руб. Таким образом, при применении срока исковой давности с ответчиков подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся с марта 2014 года по июль 2016 года в размере 84 254,48 руб. (сумма долга на июль 2016 г. 254 393,49 руб. - сумма долга на февраль 2014 года 170 139,01 руб.). Учитывая оплату в сумме 6 268,51 руб., поступившую в марте 2017 года сумма долга составит 77 985,97 руб. Сумма пени за период с марта 2014 года по июль 2016 года составляет 17 160,48 руб.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 поддержал доводы отзыва на иск, согласно которому: в соответствии ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковое заявление ОАО «Теплоэнерго» поступило в суд 14.06.2017 года, следовательно, период образования задолженности, подлежащий взысканию, исчисляется лишь с 01.06.2014года. 

Задолженность, образовавшаяся до июня 2014 года, подлежит списанию в соответствии ст. 196 ГК РФ. Исходя из истории начислений и оплаты по лицевому счету * по услугам ОАО «Теплоэнерго» задолженность по состоянию на 01.06.2014 года составляла 177908 рублей 07 копеек, следовательно, из расчета 254393,49 - 177908,07 сумма задолженности с учетом применения ст. 196 ГК РФ составляет 76485 рублей 42 копейки. С расчетом пеней также вынужден не согласиться по следующим основаниям: не подлежат взысканию пени начисленные до 01.06.2014г., данное обстоятельство также вытекает из понимания ст. 196 ГК РФ. Пени на 01 июня 2017 года составляли 73295 рублей 88 копеек. Следовательно, как минимум сумма пени определяется из расчета 164131,21-73295,88=90835 рублей 33 копейки. Также следует учесть, что пени в данном случае начислялись незаконно из расчета 1/300 ставки рефинансирования на сумму долга. Сумма долга установлена была без применения ст. 196 ГК РФ. Следовательно, расчет в данном случае не верен. Иск просил удовлетворить частично с учетом применения к задолженности срока исковой давности в соответствии со ст.196 ГК РФ.

Ответчики ФИО5 (ныне ФИО2, фамилия изменена в связи с регистрацией брака), в судебном заседании иск не признала, просила применить срок исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно п.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *, открыт лицевой счет *. До 17 января 2017 года ФИО1 и ФИО2 пользовались указанной квартирой на условиях договора социального найма.

Также в указанной квартире проживала 

<

данные изъяты>., *. она умерла. Определением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от 11.08.2017г. производство по делу в отношении 

<

данные изъяты>. прекращено в связи со смертью ответчика.

В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей. За период с января 2011г. по июль 2016г. задолженность составляет 254 393 руб. 49 коп., пени 164 131 руб. 21 коп., всего 418 524 руб. 70 коп.

31.07.2016г. ОАО «Домоуправляющая компания *» на основании договора уступки прав требования передало право требования задолженности ответчика по оплате отопления и ГВС ОАО «Теплоэнерго». Просил суд взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги в размере 418 524 руб. 70 коп., госпошлину в размере 7385 руб. 25 коп. 

13.02.2017г. мировым судьей судебного участка * Канавинского судебного района г.Н.Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по указанному адресу. 23 марта 2017г. судебный приказ был отменен.

Управляющей организацией жилого * г.Н.Новгорода является ОАО «Домоуправляющая компания * г.Н.Новгорода». 

Судом установлено, что 31 июля 2016г. ОАО «Домоуправляющая компания *» заключило договор уступки права (требования) без номера с ОАО «Теплоэнерго». Согласно условиям договора, ОАО «Домоуправляющая компания *» уступило право требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договоров управления многоквартирными домами, указанными в Приложении *, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 

Кроме того, в пункте 2.1 данного договора указано, что сумма уступаемых прав требования указана в Реестре (Приложении * к Договору) и составляет 96 007 837 руб. 59 коп.

Согласно реестру уступаемых прав, по лицевому счету * сумма уступаемого права за период с января 2011г. по июль 2016г. составляет 254 393 руб. 49 коп.

Таким образом, Договор уступки права (требования) от 31.07.2016 года заключен ОАО «Теплоэнерго» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Сумма просроченной задолженности ответчиков по оплате за коммунальные услуги (отопление), согласно расчету истца, за период с января 2011г. по июль 2016г. составляет 418 524 руб. 70 коп., из которых основной долг 254 393 руб. 49 коп., пени 164 131 руб. 21 коп.

Однако, ответчиками было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 г. N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требований именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Разрешая заявленные требования, установив неисполнение ответчиком обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в установленный ст. 155 ЖК РФ срок, проверив правильность представленного истцом расчета взыскиваемой задолженности за период с января 2011г. по июль 2016г., произведенного исходя из установленного размера ежемесячной платы, суд считает необходимым применить трехгодичный срок исковой давности и исключить заявленные истцом требования о взыскании задолженности за период с 01 января 2011г. по февраль 2014г., исключив из срока исковой давности период со дня обращения истца в суд с заявлением о вынесении судебного приказа до дня его отмены.

Суд проверил расчет истца, находит его верным.

Согласно расчету: на февраль 2014 года задолженность составляет 84 254,48 руб. В марте 2017 года ответчиками произведена оплата в размере 6268,51 руб. Сумма долга составит 77 985,97 руб., пени - 17 160 руб. 48 коп.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате услуги отопления и ГВС за период с марта 2014г. по июль 2016г. в сумме 77 985 руб. 97 коп., пени в сумме 17 160 руб. 48 коп.

В удовлетворении остальной части иска суд считает необходимым отказать за пропуском срока. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3054 руб. 39 коп., поскольку в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «Теплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги (отопление и ГВС) за период с марта 2014 года по июль 2016 года в сумме 77 985 руб. 97 коп., пени в размере 17 160 руб. 48 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Теплоэнерго» расходы по оплате госпошлины в размере 3054 руб. 39 коп. в равных долях, то есть по 1 527 руб. 20 коп. с каждого.

В остальной части иска ОАО «Теплоэнерго» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании денежных средств в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья- И.В. Лопатина