Мотивированное 

решение

 суда 

составлено 20.01.2020 г. Дело № 2-51/2020

25RS0010-01-2019-005504-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Находка Приморского края 13 января 2020 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дубовик М.С.,

при секретаре Чемериской Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Находкинского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

На основании заявления администрации Находкинского городского округа от 21.09.2018 г. № № Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю объект незавершенного строительства, степень готовности 20%, кадастровый номер 25№, расположенный по адресу: Приморский край, г.Находка, ул. 

<

.........>, д. 10 был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. 

В реестре муниципального имущества указанный объект недвижимости не значится, право собственности не зарегистрировано.

Администрация Находкинского городского округа обратилась в суд с заявлением о признании право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – объект незаверенного строительства, степень готовности 20%, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Приморский край, г. Находка, ул. 

<

.........>, д. 10.

В судебном заседании представитель истца администрации Находкинского городского округа Распопова С.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, по доводам, изложенным в иске, пояснила, что со дня принятия спорного объекта на учет, как бесхозяйного объекта недвижимого имущества прошло более года, никто о своих правах на указанный объект не заявил, правообладатель спорного недвижимого имущества отсутствует, в реестре муниципальной собственности указанный объект недвижимости также не значится. Просила суд признать за администрацией Находкинского городского округа право муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Представители заинтересованных лиц территориального управления Росимущества в Приморском крае, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, имеющиеся в материалах дела, об уважительности причин неявки не сообщили в связи с чем, в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей территориального управления Росимущества в Приморском крае, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю

Представитель заинтересованного лица Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «ДВФУ» в судебное заседание не явился, о времени и мете рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суду представлены письменные пояснения, согласно которым Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «ДВФУ», полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку спорный объект ДВФУ не принадлежит. В 2018 г. ДВФУ осуществил государственную регистрацию прекращения права собственности на объект, о чем письмом от 13.09.2018 № 12-03/455 уведомил администрацию НГО.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п. 1 ст. 225 ГК РФ).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется п. 3 ст. 225 ГК РФ. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Судом установлено, что на основании заявления администрации Находкинского городского округа от 21.09.2018 г. № № Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю объект незавершенного строительства, степень готовности 20%, кадастровый номер № по адресу: Приморский край, г. Находка, ул. 

<

.........>, д. 10 был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Приморскому краю о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 27.09.2018 г. 

Согласно акту осмотра сооружения объекта незавершенного строительства, этажность 3, адрес (местоположение объекта): Приморский край, г. Находка, ул.

<

.........>, д. 10, в ходе визуального осмотра было установлено, что объект, процентной готовностью 20% расположен на земельном участке с кадастровым номером № № площадью 23702,18, право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Сооружение состоит из железобетонных конструкций с плитами перекрытия, частично присутствует кирпичная кладка.

По данным администрации Находкинского городского округа объект незавершенного строительства, степень готовности 20%, расположенный по адресу: 

<

...> реестре муниципальной собственности администрации Находкинского городского округа не числится.

ФГАОУВО ДВФУ уведомило администрацию НГО о прекращении права собственности на объект незавершенного строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Приморский край, г.Находка, ул.

<

.........>, д. 10, что подтверждается письмом ФГАОУВО ДВФУ от 13.09.2018 № 12-03/455.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.09.2018 г. сведения о правообладателях указанного объекта недвижимого имущества отсутствуют.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в течение года с момента постановки на учет объекта недвижимости в качестве бесхозяйного имущества с какими-либо имущественными правопритязаниями и заявлениями о правах на нежилое здание никто не обращался. Спор о праве отсутствует.

Сведениями о правообладателях спорного движимого имущества, либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц, суд не располагает.

В соответствии с положениями статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь (часть 2).

Таким образом, судом установлено, что со дня постановки спорного объекта на учет 27.09.2018 г. никто о своих правах на него не заявил, правообладатель спорного недвижимого имущества отсутствует, суд приходит к выводу, что данные обстоятельства являются основанием для признания за муниципальным образованием Находкинский городской округ право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства, степень готовности 20%, кадастровый номер 25:31:010211:10550, расположенный по адресу: 

<

...>.

Руководствуясь ст. ст. 290- 293 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление администрации Находкинского городского округа, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Находкинский городской округ (ИНН 

<

***>, дата регистрации 04 октября 2002 года, место нахождения: 

<

...>) право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, степень готовности 20%, кадастровый номер № расположенный по адресу: Приморский край, г.Находка, ул. 

<

.........>, д.10.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Дубовик М.С.