2-6757/2025

УИД: 77RS0031-02-2025-007426-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой М.А., 

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6757/2025 по первоначальному уточнённому иску Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства Российской Федерации» к ФИО1, ФИО2, фио Ольг Михайловне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, и по встречному иску ФИО1, действующего за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, паспортные данные, к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства Российской Федерации» об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГАУ «Росжилкомплекс» обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований, в котором просит признать фио, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, выселить фио, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, взыскать убытки в размере сумма 

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является служебным жилым помещением жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации. Согласно акту фактического проживания от 26.04.2022, 26.02.2025 года в указанной квартире проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3. Данное спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании ордера № 017139 серия 63 от 15.10.1962 г. (на состав семьи (ФИО1, его супруга: фио, их дочь: фио, их сын фио, теща адресВ.). Сведений о том, что ФИО1 проходил военную службу в Вооруженных силах либо являлся гражданским персоналом учреждений Министерства обороны РФ не имеется. В настоящее врем в данном спорном жилом помещении проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3. Вышеперечисленные лица не были включены в ордер и их связывают родственные отношения. ФИО1 выбыл из жилого помещения, то есть он утратил право пользования жилым помещением, следовательно ответчики которые в данный момент проживают в данном жилом помещении никаких прав, в частности право пользования данной квартирой не имеют. Спорная квартира ответчикам не предоставлялась, в ордер они включены не были. Вместе с тем ответчики не были признаны малоимущими, на учете нуждающихся в получении постоянного жилья не состояли, военнослужащими, либо гражданским персоналом Министерства обороны РФ не являются, в договорных отношениях с истцом не находятся, незаконно владеют спорным жилым помещением. Законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчики не имеют, соответственно, они должны быть выселены из занимаемого ими служебного жилого помещения без предоставления другого. При указанных обстоятельствах удерживание и несдача установленным порядком квартиры по адресу: адрес является незаконным. Документы, подтверждающие законное право проживания в спорном специализированном жилом помещении ответчиками предоставлены во ФГАУ «Росжилкомплекс» не были.

ФИО1 действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением, указав, что истец проживает в спорном жилом помещении с рождения, что подтверждается ордером на вселение и выпиской из домовой книги. На основании решения Исполкома Пролетарского райсовета № 43/5 от 10.10.1962 г. Исполнительным комитетом Пролетарского Районного Совета депутатов трудящихся 15.10.1962 г. ФИО1 и членам семьи выдан ордер серии 63№ 017139, на основании которого с 1962 г. ФИО1 и члены семьи (фио (жена), фио (дочь), фио, паспортные данные (сын), фио (теща) вселены в квартиру расположенную по адресу: адрес. С ФИО1 был заключен типовой договор найма жилого помещения в доме Министерства обороны СССР от 21 октября 1971 г. ФИО1 является дедом истца, а фио паспортные данные является отцом истца. В соответствии с выпиской из домовой книги заявитель ФИО1, паспортные данные родился в этом доме и был вселен как член семьи нанимателя в спорную квартиру 05.01.200 г. и зарегистрирован по месту жительства до настоящего времени. 13.04.1981 г. скончался дед фио(ФИО4) - ФИО1, ﻿01.12.2004г. скончалась бабушка ФИО4 - фио, паспортные данные, ﻿﻿04.09.2010 г. скончался отец ФИО4 - фио, паспортные данные, ФИО1, истец, паспортные данные является внуком фио, что подтверждается свидетельствами о рождении фио и его отца фио Истец проживает в указанной квартире с рождения, зарегистрирован в указанном жилом помещении, несет бремя содержания жилого помещения и пользуется жилым помещением в установленном законом порядке. В спорной квартире также зарегистрирована и постоянно проживает дочь фио - ФИО2, паспортные данные Других граждан, зарегистрированных по месту жительства в данной квартире нет. Истец просит обязать ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры фио РФ» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по месту регистрации, включить в договор социального найма несовершеннолетнюю дочь ФИО1 - ФИО2, паспортные данные.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску в судебное заседание явился, исковые требования с учетом их уточнений поддержал в полном объеме, возражал против удовлетворения встречных требований.

Представитель оответчикаа по первоначальному иску и представитель истца по встречному иску в судебное заседание явился, встречные требования поддержал в полном объеме, возражал против удовлетворения первоначальных требований.

Иные участники процесса в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что явка лиц, не явившихся в судебное заседание, не признана судом обязательной, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, который полагал необходимым отказать в удовлетворении требований истца по первоначальному иску о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащими удовлетворению встречные исковые требования, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира № 31, расположенная по адресу: адрес находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Спорное жилое помещение предоставлялось на основании ордера № 017139 серии 63 в соответствии с решением Исполнительного Комитета Пролетарского Районного Совета депутатов трудящихся от 10 октября 1962 года ФИО1 и членам его семи: фио (жена), фио (дочь), фио, паспортные данные (сын), фио (теща) .

ФИО1 умер 13 апреля 1981 года. 

В квартире в настоящее время зарегистрированы не включенные в ордер ФИО1 (согласно исковому заявлению внук ФИО1), несовершеннолетняя ФИО2, паспортные данные (согласно исковому заявлению дочь истца фио).

ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и с 05.01.2000 г. по настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Также ФИО1 проживает в указанной квартире и несет бремя содержания жилого помещения и пользуется жилым помещением в установленном порядке, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, отметкой в паспорте гражданина, выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом. 

Квартира находится в собственности Российской Федерации и оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс». 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекса Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, но носят длящийся характер, руководствуясь положениями ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к спорным правоотношениям подлежат применению, в том числе, нормы Жилищного кодекса РФ. 

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 53 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ч. 2). Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи (ч. 3). 

В соответствии со ст. 54 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи (ч. 1). Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч. 2). 

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которым к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи ведут с ним, общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя по договору социального найма в судебном порядке. 

По смыслу указанных норм закона приобретение права пользования жилым помещением наравне с нанимателем обусловлено вселением гражданина в жилое помещение на правах члена семьи. 

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1). 

Поскольку в соответствии со ст. 60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма, требования истца по встречному иску о возложении обязанности на ответчика - ФГКУ "Центррегионжилье" заключить договор социального найма является обоснованными. 

Вместе с тем, все лица, имеющие право пользования жилым помещением, должны быть указаны в договоре социального найма. 

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ). 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). 

Согласно разъяснениям пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. 

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. 

В силу ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. 

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования об обязания заключить договор социального найма подлежат удовлетворению. У истца по встречному иску ранее возникло право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, он был вселен как член семьи лица, которому на основании ордера предоставлена спорная квартира, истец по встречному иску в течение длительного времени проживает в спорном жилом помещении и надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя: использует жилое помещение только для проживания, обеспечивает сохранность жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии, вносит своевременно плату за жилое помещение, доказательств обратного истцом по первоначальному иску ФГАУ «Росжилкомплекс» уполномоченного заключать договор, не представлено. 

Требования по первоначальному иску удовлетворению не подлежат в полном объеме, поскольку истцом не представлено доказательств того, что ФИО1 занимает вышеуказанное жилое помещение не законно, при этом истец по встречному иску ранее обращался в ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о заключении договора социального найма, однако ответа не поступило. В связи с чем оснований для отказа в реализации жилищных прав фио при наличии документов, свидетельствующих о фактически сложившихся между ФИО1 и собственником спорной квартиры отношений по социальному найму жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении первоначального уточнённого искового заявления Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства Российской Федерации» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении- отказать.

Встречные исковые требования ФИО1, действующего за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь, ФИО2, паспортные данные, к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства Российской Федерации» об обязании заключить договор социального найма- удовлетворить.

Обязать ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении квартиры по адресу: адрес с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя, ФИО2, паспортные данные.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2025 года.

Судья М.А. Волкова