Дело № 2-2923/20 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд 

В составе: председательствующего судьи Кастюниной О.А. При помощнике судьи Бояркиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением 

у с т а н о в и л:

03.03.2020г. ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником указанной квартиры. Квартира является совместной собственностью с супругой ФИО, как нажитая в период брака. В феврале 2018г. истец зарегистрировал ответчика для устройства на работу. Однако он в квартиру не вселялся, в квартире не проживает. Между сторонами конфликтные отношения из-за ассоциального образа жизни ответчика, который злоупотребляет спиртным, иногда приходит в квартиру с конфликтами, каких-либо вещей в квартире не имеется. Расходы по содержанию квартиры он не несет. Регистрация ответчика в квартире ущемляет его права как собственника.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 и 3-е лицо ФИО на удовлетворении исковых требований настаивали, пояснив, что в июле был последний конфликт, когда ответчик причинил телесные повреждения ФИО, после чего в квартире не появлялся. 

Истец не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по фактическому месту жительству. Между тем, судебная корреспонденция ему не вручена по причине истечения срока хранения. Доказательств того, что данный адрес не является адресом постоянного места нахождения ответчика на момент рассмотрения дела, суду не представлено, как и не представлено и доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции по адресу, указанному им. Поскольку риск получения поступившей корреспонденции несет адресат в силу ст. 165.1 ГК РФ, которая на основании п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 5 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» подлежит применению и к судебным извещениям. Исходя из изложенного, суд считает ответчика извещенными надлежащим образом, и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 06.06.2003г. ФИО1 приобрел в собственность 

<

адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в Управлении Росреестра по Сахалинской области 06.02.2013г.

Из поквартирных карточек ООО «Луговое», и адресной справки видно, что в указанной квартире зарегистрирован сын истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.02.2018г. по настоящее время.

Согласно иску и пояснениям представителя истца, 3-го лица, ответчик не вселялся и не проживает в квартире, вещей его нет, был зарегистрирован для решения его социальных вопросов, однако ответчик приходит в квартиру к родителям и устраивает скандалы, последний раз причинил телесные повреждения своей матери. Фактически между сторонами прекращены семейные отношения. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

Из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что семейные отношения между сторонами фактически прекратились, какого-либо соглашения между собственником и бывшим членом его семьи по использованию данного помещения не достигнуто.

Как указано истцом, регистрация в квартире ответчика ущемляет права истца как собственника данного жилого помещения, поскольку он не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании утратившим права пользования ФИО2 жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.191 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья О.А. Кастюнина