РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 29 июля 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зобкове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1756/21 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «УЛИН-СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Клин-Сервис», уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование иска истец указывала на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, в равных долях по ? доли в праве за каждым.

На протяжении длительного времени ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, у ответчиков образовалась задолженность по оплате вышеуказанного помещения и коммунальных платежей за период с 01 января 2019 года по 31 марта 2021 года в размере 52 367 руб. 34 коп., пени за просрочку за период с 22 марта 2019 года по 05 апреля 2020 года в размере 1 630 руб. 62 коп. и за период с 19 февраля 2021 года по 14 мая 2021 года в размере 984 руб. 22 коп., что подтверждается представленными расчетами.

Ответчикам в качестве досудебного урегулирования спора неоднократно направлялись досудебные уведомления о задолженности с требование погасить долг, однако до настоящего времени задолженность не оплачена.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 367 руб. 34 коп., пени за просрочку в размере 2 614 руб. 84 коп., почтовые расходы в размере 695 руб. 54 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 779 руб.

Представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, в равных долях по ? доли в праве за каждым.

На протяжении длительного времени ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, у ответчиков образовалась задолженность по оплате вышеуказанного помещения и коммунальных платежей за период с 01 января 2019 года по 31 марта 2021 года в размере 52 367 руб. 34 коп., пени за просрочку за период с 22 марта 2019 года по 05 апреля 2020 года в размере 1 630 руб. 62 коп. и за период с 19 февраля 2021 года по 14 мая 2021 года в размере 984 руб. 22 коп., что подтверждается представленными расчетами.

И.о. мирового судьи судебного участка № 73 Клинского судебного района Московской области 24 февраля 2021 года было вынесено определение об отмене судебного приказа от 12 февраля 2021 года по делу /номер/ о взыскании с ФИО2, ФИО1 образовавшейся задолженности по оплате коммунальных платежей.

Факт не погашения задолженности ответчиком подтверждается выписками по лицевым счетам. 

В нарушение п.п. 4.1.2, 4.1.3 договора управления многоквартирным домом ответчики надлежаще не исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, руководствуясь положениями ст. 56 ГК РФ, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиками жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период времени, суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2019 года по /дата/ за жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, в размере 52 367 руб. 34 коп.,

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера не допускается. Согласно нормам действующего законодательства, расчет пеней за несвоевременное внесение платы может производиться с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 до 01.01.2021 года приостановлено начисление и взыскание неустойки (штрафов, пени) при несвоевременных и (или) внесенных не в полном объеме платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

С учетом наличия в спорном периоде задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчик обязан уплатить ООО УК «Клин-Сервис» пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Сумма пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, за период с 22 марта 2019 года по 05 апреля 2020 года в размере 1 630 руб. 62 коп. и за период с 19 февраля 2021 года по 14 мая 2021 года в размере 984 руб. 22 коп., на общую сумму 2 614 руб. 84 коп.

Суд не усматривает оснований для уменьшения размера неустойки, либо ее несоразмерности. 

Ответчик длительное время не исполняет надлежащим образом своих обязательств по оплате коммунальных платежей, в связи с чем оснований для уменьшения размера пени суд не усматривает. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; вязанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные истцом в размере 695 руб. 54 коп. подтверждены представленными в материалах дела чеками и подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчиков, в равных долях, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплаченные истцом при подаче иска в суд в размере 1 779 руб. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «УЛИН-СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «УЛИН-СЕРВИС» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01 января 2019 года по 31 марта 2021 года в размере 52 367 руб. 34 коп., пени за просрочку за период с 22 марта 2019 года по 05 апреля 2020 года в размере 1 630 руб. 62 коп. и за период с 19 февраля 2021 года по 14 мая 2021 года в размере 984 руб. 22 коп., а всего взыскать 54 982 (пятьдесят четыре тысячи девятьсот восемьдесят два) руб. 18 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «УЛИН-СЕРВИС» почтовые расходы в размере 695 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 779 руб. а всего взыскать 2 474 руб. 54 коп., в равных долях, то есть с каждого по 1 237 (одна тысяча двести тридцать семь) руб. 27 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 июля 2021 года.

Судья Клинского городского суда П.Н. Шведов