УИД-36RS0010-01-2019-000989-18

Дело №2-817/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 25 июля 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А., 

при секретаре МАКЕЕВОЙ Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истицы ФИО1 и ФИО5, через представителя ФИО6, действующую на основании доверенностей от 05.04.2019, удостоверенных нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7, зарегистрированных в реестрах №№ 36/124-н/36-2019-1-1199 и 36/124-н/36-2019-1-1200, обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2. После его смерти заведено наследственное дело. Наследницей к имуществу, оставшемуся после его смерти, была его жена – ФИО3 В состав наследственного имущества входили жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истцы указывают в иске, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Наследниками к имуществу, оставшемуся после ее смерти, являются они, ФИО1 и ФИО5 – дочь и сын.

Как поясняют истцы, поскольку их мать приняла наследство после смерти своего мужа, но не оформила своих наследственных прав, они в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти матери к нотариусу ФИО7, однако, им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой 

<

адрес> на том основании, что в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном жилом доме, что препятствует им в оформлении наследственных прав на жилой дом.

Согласно выписке от 08.04.2019 № 331, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа, по записям похозяйственной книги № 8, заложенной в 2009 году, лицевой счет №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит с 1950 года ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 202 от 29.01.2013 «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка значится так: 

<

адрес>, новый номер дома - №, старый - №.

Согласно данным инвентаризации проведенной специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области, общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 42,0 кв.м, в том числе жилая- 30,5 кв.м. 

На основании изложенного, истцы просят:

- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литеры «Ааа1а2» общей площадью 42,0 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- включить указанное имущество в его наследственную массу;

-признать за ними, ФИО1 и ФИО5, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым на жилой дом литеры «Ааа1а2» общей площадью 42,0 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство после смерти своего мужа ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих наследственных прав.

Истцы ФИО1 и ФИО5, их представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о рассмотрении дела в их отсутствие и о поддержании заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.05.2019 № №, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> дом № (в настоящее время дом №).

В соответствии с данными технического паспорта от 27.05.2019 общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (быв. №) составляет 42,0 кв.м., в том числе, жилая - 30,5кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не зарегистрировал в установленном законом порядке право на указанный жилой дом. 

В настоящее время возможность регистрации утрачена в связи с его смертью.

Согласно выписке от 08.04.2019 года № 331, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа, по записям похозяйственной книги №, заложенной в 2009 году, лицевой счет № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит с 1950 года ФИО2 , умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения права истца на жилой дом, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. 

Поскольку, право истца было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

До действия Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 регистрация прав собственности на жилые дома производилась по общим правилам в БТИ.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о признании за ФИО2 права собственности на указанный жилой дом.

При этом, согласно постановлению администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 № 202 «Об утверждении Списка названий улиц г.Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домой в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» утвержден перечень названия улиц и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа, на основании чего адрес спорного жилого дома изменился: 

<

адрес> (быв. №).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией с. Чигорак Борисоглебского района Воронежской области, актовая запись №.

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО8 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 . заведено наследственное дело №, копия которого представлена по запросу в суд. Наследником по закону на все имущество умершего ФИО2 . является жена ФИО3, подавшая заявление о принятии наследства. 02.02.2000 ей нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю в 

<

адрес>

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом, согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О судебной практике по делам наследовании» от 29 мая 2012 г. N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)» и п. 36 «Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области, актовая запись №.

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО 3. заведено наследственное дело №, копия которого представлена по запросу в суд. Наследниками по закону на все имущество умершей ФИО3 являются дети: ФИО1 и ФИО5, подавшие заявления о принятии наследства по закону и подтвердившие документально свои родственные отношения с наследодателем.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При жизни ФИО3 . приняла наследство после смерти своего мужа ФИО2., подав заявление нотариусу, не оформила надлежащим образом право собственности на принадлежащее ей имущество.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2., жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (быв. №), а также о признании за ФИО1 и ФИО5 права общей долевой собственности на указанный жилой дом по 1/2 доле за каждым в порядке наследования имущества оставшегося после смерти их матери – ФИО3 ., принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти мужа ФИО2..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 и ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литеры «Ааа1а2» общей площадью 42,0 кв.м, в том числе, жилой – 30,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (быв. №).

Включить жилой дом литеры «Ааа1а2» общей площадью 42,0 кв.м, в том числе, жилой – 30,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (быв. №) в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 и ФИО5, по 1/2 доле за каждым право общей долевой собственности на жилой дом литеры «Ааа1а2» общей площадью 42,0 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону имущества ВАЛОВОЙ ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти своего мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившей своих наследственных прав.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий