№ 

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки и по встречному иску ФИО5 к ФИО4, ФИО2 об устранении реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО1 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1323 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>, С. Красносельское, 

<

адрес>.

При обращении к кадастровому инженеру были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, на основании данных натурного обмера.

Площадь земельного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет 1323 кв.м., по результатам межевания 1353 кв.м.

Ответчики по делу ФИО1 и ФИО5 акт согласования границ подписали, однако при исправлении реестровой ошибки изменяется конфигурация и не значительно площадь.

При установлении границ спорного земельного участка не происходит занятие земель общего пользования или земель, собственность на которые не разграничена.

ФИО5 обратилась в суд со встречным иском к ФИО4 и ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка, указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1260,05 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>, С. Красносельское, 

<

адрес>.

При обращении к кадастровому инженеру были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, на основании данных натурного обмера.

Площадь земельного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет 1260,05 кв.м., по результатам межевания 1272 кв.м,.

Ответчики по делу ФИО2 и ФИО4 акт согласования границ подписали, однако при исправлении реестровой ошибки изменяется конфигурация и не значительно площадь.

При установлении границ спорного земельного участка не происходит занятие земель общего пользования или земель, собственность на которые не разграничена.

В ходе судебного разбирательства, истицей-ответчицей были уточнены исковые требования.

Истица-ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, встречные исковые требования признала. Последствия ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Ответчица-истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила суд удовлетворить встречные исковые требования. Первоначально заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, признала. Последствия ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Ответчики ФИО1 и ФИО8 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также предоставили суду заявления о признании исковых и встречных исковых требований. 

ФИО3 по КК в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Риск негативных последствий вследствие неявки в судебное заседание несет не явившаяся сторона.

Изучив первоначально поданное исковое заявление, с учетом его уточнения, встречное исковое заявление, обсудив доводы, изложенные в них, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что, как первоначально поданный иск подлежит удовлетворению, так и встречное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 17 ФЗ «О землеустройстве», Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в ГКН.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Часть 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указывает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Судом установлено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1323 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, С. Красносельское, 

<

адрес>.

При обращении к кадастровому инженеру были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:07:0501012:45, на основании данных натурного обмера.

Площадь земельного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет 1323 кв.м., по результатам межевания 1353 кв.м.

Ответчики по делу ФИО1 и ФИО5 акт согласования границ подписали, однако при исправлении реестровой ошибки изменяется конфигурация и не значительно площадь.

При установлении границ спорного земельного участка не происходит занятие земель общего пользования или земель, собственность на которые не разграничена.

ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1260,05 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, С. Красносельское, 

<

адрес>.

При обращении к кадастровому инженеру были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:07:0501012:44, на основании данных натурного обмера.

Площадь земельного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет 1260,05 кв.м., по результатам межевания 1272 кв.м,.

Ответчики по делу ФИО2 и ФИО4 акт согласования границ подписали, однако при исправлении реестровой ошибки изменяется конфигурация и не значительно площадь.

При установлении границ спорного земельного участка не происходит занятие земель общего пользования или земель, собственность на которые не разграничена.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации называется реестровой ошибкой.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации, реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии таких документов, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка пятнадцать и более лет. Если документ, определяющий местоположение границ земельного участка, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации содержит ошибку, в состав приложения межевого плана необходимо включать документ, которым вносятся соответствующие изменения в документ, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации.

Согласно п. 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

На основании ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 43 вышеуказанного Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу. 

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ, решить вопрос возможно лишь в судебном порядке и внести изменения в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что стороны иным способом не могут реализовать свои права собственников, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО1 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО2 об устранении реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и координатах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ и координатах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, на основании данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО9, в связи с исправлением ошибки в сведениях о местоположении границ и координатах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исправив реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ и координатах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, на основании данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО10, в связи с исправлением ошибки в сведениях о местоположении границ и координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Динской районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А.