Дело № 2-2514/2025

УИД 35RS0010-01-2025-000373-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 05 февраля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Шаровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Керамик-2», Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Керамик-2» (далее СНТ «Керамик-2»), Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является членом СНТ «Керамик-2» и имеет в собственности земельный участок площадью 530 кв.м с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства. Земельный участок площадью 300 кв.м. был предоставлен в собственность ФИО2 на основании протокола общего собрания СТ «Керамик-2» от 01.09.2024. С вышеуказанного времени ФИО2 обрабатывает участок, высаживает на нем плодово-ягодные насаждения, содержит земельный участок в надлежащем состоянии. Притязания на указанный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за собой право собственности на образованный земельный участок площадью 300 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства по адресу: 

<

адрес>, путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, в соответствие с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, по координатам:

точка 

Координаты, м 

Х 

У 

н1 

№ 

№

н2 

№ 

№

н3 

№ 

№

н4 

№ 

№

н1 

№ 

№

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Керамик-2» по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что на основании постановления Администрации города Вологды от 07.06.1993 № «О передаче земельных участков садоводческому товариществу «Керамик-2»/д. Ефимьево/его членам» СНТ «Керамик-2» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 82 600 кв. м (земли общего пользования) в собственность членов садоводческого товарищества «Керамик-2» предоставлен земельный участок площадью 298 100 кв. м, в пожизненное наследуемое владение членам СНТ «Керамик-2» предоставлен земельный участок площадью 23 300 кв. м. 

Земельный участок, переданный СТ «Керамик-2» в бессрочное (постоянное) пользование, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от 25.12.2024 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 77303 кв. м с местоположением: 

<

адрес> с видом разрешенного использования «для садоводства - земли общего пользования» отсутствуют. В то же время в графе «Особые отметки» раздела 1 выписки содержится запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: бессрочное (постоянное) пользование; Правообладатель: с/т «Керамик-2». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с протоколом общего собрания СТ «Керамик-2» от 01.09.2024 принято решение о предоставлении земельного участка из земель общего пользования СНТ «Керамик-2» площадью 300 кв.м. в собственность ФИО2

В отношении земельного участка по заказу истца, кадастровым инженером ООО «Агентство земельного кадастра» ФИО1 проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 09.12.2024 в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

С учетом того, что истец является членом садоводческого товарищества, открыто владеет и пользуется земельным участком, земельный участок выделен ей решением собрания членов СНТ, принимая во внимание отсутствие законодательного запрета на передачу земельного участка в собственность и правопритязаний третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 300 кв. м, по установленным кадастровым инженером координатам характерных точек границ. 

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина 

<

адрес> №) право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, по адресу: 

<

адрес> путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, в соответствие с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Агентство земельного кадастра» ФИО1, по координатам:

точка 

Координаты, м 

Х 

У 

н1 

№ 

№ 

н2 

№ 

№ 

н3 

№ 

№ 

н4 

№ 

№ 

н1 

№ 

№

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025.

Судья Т.Н. Жуланова