Дело № 2-2032/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года город Казань

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: 

председательствующего судьи Л.Ф. Ауловой,

при секретаре судебного заседания Р.Р. Шакировой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес> о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о перерасчёте оплаты коммунальных платежей. В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.В указанном доме имеются общедомовые приборы учета по теплоснабжению и электроснабжению. Начисления по показаниям индивидуальных приборов учета по энергоснабжению стали осуществляться с августа 2016 года. За отопительный период с 2015-2016 года многоквартирные дома, в том числе дом, в котором проживает истец, были переведены на расчеты по системе 1/8 месяцев с октября 2015 года по апрель 2016 года. 

Однако, при расчетах за год, не были приняты во внимание начисления по системе 1/12 с целью последующего перерасчета платы по итогам года в соответствии с показаниями приборов учета за текущий расчетный период. Такой перерасчет платы за услугу «отопление» Управляющей компаний производен не был. 

Из произведённых расчетов усматривается, что за отопительный период 2015-2016 год по лицевому счету истца была начислена плата за отопление из расчета 17,19135 Гкал. На сумму 24 983,68 рублей (с учетом изменения тарифа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ); расход тепловой энергии по нормативу в доме истца по нормативу за 8 месяцев отопительного периода должен составить 13 587 рублей на сумму 19 167 рублей 94 копейки (по 0,02223 Гкал. кв. м/мес. по нормативу согласно Приказа Министерства строительства архитектуры и ЖКХ РТ от 2ДД.ММ.ГГГГ №). 

По общедомовым приборам учета расход тепловой энергии по ведомостям учета параметров ЦО за 2015 год на отопление составил 875,434 Гкал или 11,05598 Гкал на квартиру (875,434: 6049,5 х 76,4). За период с января по декабрь 2015 по лицевому счету истца было фактически предъявлено 17,1914 Гкал или на 6,1362 Гкал больше на сумму 8850,49 рублей (по среднему тарифу 1442,35 рублей (1380,43 +1504,26).

Перерасчет платы за отопление в 2015 году и в первом квартале 2016 года по лицевому счету истца не был произведен. Переплата составила согласно расчету 8850,49 рублей.

Однако, дополнительно к показаниям общедомовых приборов учета управляющая организация производит начисления технологических потерь при использовании внутридомового оборудования для целей теплоснабжения в среднем до 2,52 % к показаниям приборов учета, ссылаясь на ведомственные нормативные акты ресурсоснабжающей организации. 

Кроме того, начисления по теплоснабжению практически одинаковые, несмотря на внешнюю температуру воздуха и наличие общедомовых приборов погодного регулирования. В декабре 2016 - 212,41 Гкал, при ср. Т-(-12,5 град.) или 0,03511 Гкал /кв. метр при нормативе 0,02223 согласно приказу Министерства архитектуры, строительства и ЖКХ РТ №/о от ДД.ММ.ГГГГ), январе 2017 -207,85 Гкал (или 0,03436 Гкал/кв. м.) при ср. Т.(- 12,5 град), в феврале 2017 -207,6 Гкал (или 0,03431 Гкал./кв.м, при ср. Т- (- 7,4 град), в марте 2017 - 142,05 Гкал (0,02348 Гкал./кв. м.) при ср. Т-(-1), в апреле- 124,09 или 1.564/76,4 (0,02047 Гкал/кв.м.) при ср. Т -+4,67.

Таким образом, начисления по теплоснабжению не соответствуют показаниям температуры внешнего воздуха. Размер платы изменяется только при существенном изменении температуры внешнего воздуха (на 5-7 градусов).

При этом управляющая организация ссылаются на несовпадение даты формирования счет-фактуры и периодов снятия общедомовых приборов учета (с 23 числа предыдущего месяца по 23 числа текущего месяца).

Необоснованные начисления за технологические потери за период с января 16 по май 2017 составила 861,74 рублей.

Постановлением Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ №/э были установлены нормативы потребления по электроснабжению на общедомовые нужды с учетом группы оборудования, являющегося общедомовым имуществом в размере 0,231 квт./кв.м. (ДД.ММ.ГГГГ). Фактически переплата по общедомовым приборам учета по сравнению с нормативами за период с марта 2015 по апрель 20ДД.ММ.ГГГГ,35 рублей (2149,70 +1366, 16 + 34,49).

На основании вышеизложенного, истец просит обязать ответчика ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес> произвести перерасчет размеров платежей за отопление и электроснабжение на общедомовые нужды с января 2015 по апрель 2017 включительно на сумму 12854,41 рублей согласно прилагаемому расчету 8850,49 руб. + 453,57 рублей (196, 95 + 256,62) + 3550, 35); обязать ООО «УК ЖКХ «

<

адрес>» 

<

адрес> не производить начисления к показаниям общедомовых приборов учета технологические потери тепловой энергии при работе внутридомового оборудования; обязать ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес> производить начисления по статье электроснабжение на содержание общедомового имущества по показаниям общедомовых приборов учета в пределах нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды; взыскать компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей.

В судебном заседании истец и его представители уточнили исковые требования, просили произвести перерасчет за отопление в сумме 3 748 рублей 47 копеек, в остальной части исковые требования оставляют прежними. 

Представители ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес> в судебном заседании с иском не согласились, поддержали доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, просили в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебном заседании с иском не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица АО «Татэнерго» в судебном заседании с иском не согласилась, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правил предоставления коммунальных услуг), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

При этом согласно пункту 36 Правил предоставления коммунальных услуг расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном указанными Правилами.

Из взаимосвязанных положений части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354), следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Судом установлено, что ФИО1 является сособственником 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. 

Также собственниками квартиры являются ФИО2 и ФИО3, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц. 

В жилом 

<

адрес> установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии и два автоматизированных узла погодного регулирования и начисления за отопление жителям дома производятся по показаниям общедомового прибора учета. 

Квартира № 

<

адрес> не была оборудована индивидуальными приборами учета энергоснабжения до июня 2016 года. В июне 2016 года установлен прибор учета электроснабжения. 

Автоматизированные узлы погодного регулирования тепловой энергии работают согласно графику температур сетевой воды в системе отопления. 

Начисления по показаниям индивидуальных приборов учета по энергоснабжению стали осуществляться с августа 2016 года. За отопительный период с 2015-2016 года многоквартирные дома, в том числе дом, в котором проживает истец, были переведены на расчеты по системе 1/8 месяцев с октября 2015 года по апрель 2016 года. 

При расчетах за год были приняты во внимание начисления по системе 1/12 с целью последующего перерасчета платы по итогам года в соответствии с показаниями приборов учета за текущий расчетный период. Такой перерасчет платы за услугу «отопление» Управляющей компаний производен. 

За январь-сентябрь 2015 г. были произведены поэтапно, перерасчеты по квартире истца в сумме 5 244 рубля 10 копеек (592 рубля 86 копеек+1 309 рублей 50 копеек+334 рубля 74 копеек). 

Постановлением Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ №/э были установлены нормативы потребления по электроснабжению на общедомовые нужды с учетом группы оборудования, являющегося общедомовым имуществом в размере 0,231 квт./кв.м. (ДД.ММ.ГГГГ). Фактически переплата по общедомовым приборам учета по сравнению с нормативами за период с марта 2015 по апрель 20ДД.ММ.ГГГГ,35 рублей (2149,70 +1366, 16 + 34,49).

Требования истца об обязании ответчика ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес> произвести перерасчет размеров платежей за отопление и электроснабжение на общедомовые нужды с января 2015 по апрель 2017 согласно прилагаемому расчету 3 748 рублей 47 копеек +453 рубля 57 копеек; обязании ООО «УК ЖКХ «

<

адрес>» 

<

адрес> не производить начисления к показаниям общедомовых приборов учета технологические потери тепловой энергии при работе внутридомового оборудования; обязании ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес> производить начисления по статье электроснабжение на содержание общедомового имущества по показаниям общедомовых приборов учета в пределах нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды; о взыскании компенсации морального вреда, причиненного истцу вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных и договором управления многоквартирным домом в размере 3 000 рублей подлежат отклонению, поскольку данные перерасчеты были произведены. 

В судебном заседании истец и его представитель от проведения судебной бухгалтерской экспертизы отказался, а в данном случае требуются специальные познания. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом доказательств, в подтверждение своих требований не представлено. 

Следовательно, оснований для удовлетворения иска по приведенным доводам суд не усматривает. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1 к ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес> об обязании ответчика произвести перерасчет размеров платежей за отопление и электроснабжение на общедомовые нужды с января 2015 по апрель 2017 включительно 3 748 рублей 47 копеек+453 рубля 57 копеек; обязании ООО «УК ЖКХ «

<

адрес>» 

<

адрес> не производить начисления к показаниям общедомовых приборов учета технологические потери тепловой энергии при работе внутридомового оборудования; обязании ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес> производить начисления по статье электроснабжение на содержание общедомового имущества по показаниям общедомовых приборов учета в пределах нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды и взыскании компенсации морального вреда в размере 3 000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий: Л.Ф. Аулова