11RS0001-01-2024-015061-15 Дело №2-478/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года г.Сыктывкар 

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе: 

судьи Губаевой Д.Ф., 

при секретаре Мусановой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) о признании права собственности на гараж №..., площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., указав, что гараж принадлежал её матери ФИО4, умершей ** ** **. При жизни ФИО4 права на гараж в установленном порядке не оформила, в связи с чем истец не имела возможности обратиться с заявлением о принятии наследства на спорный гараж и получить свидетельство о праве, однако фактически совершила действия по принятию наследства. Иных наследников у ФИО4 не имеется.

Протокольным определением суда от ** ** ** к участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО23 ФИО3

В судебном заседании истец и её представитель участия не приняли, извещены.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, в отзыве просят отказать в удовлетворении требований, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Третьи лица ФИО3, ФИО2, ФИО22 в суд не явились, извещены надлежаще, в заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, с иском согласны (...).

Суд определил рассмотреть дело при отсутствии его участников.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Установлено судом и следует из материалов дела, что заказчик ФИО5 ** ** ** заключила с Сыктывкарским ремонтно-строительным участком РСУ Минбыта Коми АССР договор на строительство индивидуального гаража за ж/д вокзалом стоимостью 558 рублей, оплатила в полном объеме стоимость строительства гаража (...).

На основании акта переоформления индивидуального гаража-бокса для хранения личного автомобиля, построенного РСУ МИНБЫТА, гараж №... передан ФИО6 (...).

ФИО6 умер ** ** ** (...).

** ** ** Сыктывкарский городской совет ВОА переоформил гараж №... с ФИО6 на его жену ФИО4 на основании заявления от ** ** ** и свидетельства о смерти ФИО6 (...). ФИО7 был выдан членский билет ГС ВОА и паспорт на владение кооперативным гаражом №... (...). 

ФИО4 умерла ** ** ** (...).

Наследственные дела после смерти ФИО6 и ФИО4 открыты не были.

ФИО1 (ранее – Вальтер) Р.В., ФИО3, ФИО19 являются детьми ФИО6 и ФИО4 (...).

ФИО20 умер ** ** ** (...).

ФИО2, ФИО8 являются детьми ФИО21 (...).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ** ** **, гараж №..., площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., построен в 1975 году, имеет инвентарный №... (...).

Опрошенные в судебном заседании ** ** ** свидетели ФИО9, ФИО10, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, подтвердили принадлежность ФИО1 спорного гаража.

Право собственности на объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Наследство на указанный объект недвижимости наследниками не принималось.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО4 владела и пользовалась гаражом после смерти супруга, а ФИО1 владела указанным гаражом после смерти ФИО4 Факт владения ФИО4 при жизни данным имуществом на праве собственности никем не оспаривается. ФИО1 фактически приняла наследство ФИО4

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на объект недвижимости - гараж, площадью 17,4 кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.Ф.Губаева 

Мотивированное решение составлено 18.03.2025