К делу № 2-2222/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 11 августа 2023 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Зениной А.В.,

при секретаре Беловой Я.О.,

с участием представителя ответчика адвоката Тронь В.И., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 опризнанииутратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,снятии с регистрационного учета.

Свои доводы истец обосновал тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 45.1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. ФИО3, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, истец считает его требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более года назад выехал из жилого помещения, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.Попытки вселения в жилое помещение на протяжении более года ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилымпомещением не подавал.

ФИО3 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление рассмотреть дело в его отсутствие.

Адвокат Тронь В.И. в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда, просил принять законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 45.1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой администрации Фонталовского сельского поселения. Однако ФИО4 уже более года не проживает в данной квартире, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживанияутратила.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца никогда не являлась, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять ее с регистрационного учета возможно только на основании решения суда.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права собственника жилого помещения. Никаких соглашений о том, что ответчик сохраняет право на проживание в принадлежащей истцу квартире, не имеется.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что каких - либо договорных обязательств между сторонами не существует. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.11 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ необходимо иметь в виду, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Принимая во внимание изложенное, утрату права пользования ответчиком, принадлежащим ФИО3 жилым помещением, и тот факт, что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признанииутратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учетаудовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Темрюкского

районного суда А.В. Зенина