Дело № 2-112/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

13 февраля 2018 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Быстряковой Д.С.,

при секретаре: Багдасарян И.В., 

с участием: представителя истца ФИО1, 

представителя третьего лица ФИО2, 

прокурора Карпова А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.Н.А. к С.А.В. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, третье лицо М.В.Д.,

УСТАНОВИЛ:

Истец В.Н.А., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском, в котором просит устранить ей препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем выселения С.А.В. из указанного жилого помещения; признать С.А.В. лицом, утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования мотивированы тем, что В.Н.А. на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями, сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанное домовладение В.Н.А. унаследовала после смерти своего отца В.А.Г., при жизни которого с его согласия по адресу указанного домовладения был зарегистрирован двоюродный брат истца – С.А.В., который фактически вселился в указанное домовладение и проживает в нем до настоящего времени. Членом семьи истца С.А.В. не является, при этом, ответчик, проживая в домовладении по пер. Пелюхни, 

<

адрес>А в 

<

адрес>, Республики Крым, пользуясь коммунальными услугами, не оплачивает их. Истец не желает проживать совместно с ответчиком в указанном домовладении, в связи с чем потребовала от ответчика погасить задолженность по оплате коммунальных услуг и выселиться из домовладения. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом. На требование в добровольном порядке сняться с регистрации и выселиться из указанного домовладения ответчик отвечает отказом. Истцом 06.10.2017 года направлено ответчику предупреждение о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, с предложением в десятидневный срок оплатить задолженность по коммунальным услугам. Указанное предупреждение, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 29810015049476, было получено ответчиком 20.10.2017 года, однако оставлено им без ответа.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 19.12.2018 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен М.В.Д..

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержал по основаниям, изложенным в иске и пояснил, что ответчик до настоящего времени проживает по адресу: 

<

адрес>. Ответчик пользуется указанным домовладением, коммунальными услугами, предоставляемые по адресу данного домовладения, при этом, не оплачивает их. Ответчик не является членом семьи В.Н.А., ведение общего хозяйства отсутствует, каких-либо договоров на право пользования указанным домовладением между ними не заключалось. Ответчик, будучи осведомленным о том, что В.Н.А., являясь собственником домовладения по 

<

адрес>, требует его выселения и снятия с регистрационного учета, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрации по указанному адресу и выселиться из данного жилого помещения.

Ответчик С.А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым конвертом, вернувшимся в адрес суда по истечению срока хранения. Так, ответчик был извещен по месту регистрации, являющегося адресом жилого помещения, из которого его просит выселить истец – 

<

адрес> О причинах неявки ответчик не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Из разъяснений, указанных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела І части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пп.67-68) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165-1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165-1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве, что не противоречит требованиям ст. 233 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица М.В.Д. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в части возложения на М.В.Д. обязанности снять ответчика с регистрационного учета, поскольку вступившее в силу решение суда о признании ответчика лицом, утратившим или прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Присутствующий в судебном заседании прокурор полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи истца, не ведет с истцом общего хозяйства, с ответчиком не заключались какие либо договора на право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем имеются основания для выселения ответчика из указанного жилого помещения.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, получив заключения прокурора, суд считает установленными следующие обстоятельства.

В.Н.А. на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями, сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес> домовладение В.Н.А. получила в порядке наследования по завещанию после смерти своего отца В.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством оправе на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. 

Место проживания С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано по указанному адресу с 07.10.2013 года.

Таким образом, С.А.В. был зарегистрирован по указанному адресу до момента, с которого у истца возникло право собственности на указанное жилое помещение.

Исходя из пояснений стороны истца, С.А.В. был зарегистрирован по указанному адресу и вселен в данное домовладение с согласия предыдущего собственника – В.А.Г.. 

В настоящее время С.А.В. продолжает проживать по указанному адресу, что подтверждается пояснениями стороны истца, а также тем, что предупреждение, направленное истцом 06.10.2017 года, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 29810015049476, было получено ответчиком 20.10.2017 года.

По содержанию ст. 3 ГПК РФ право на обращение в суд закон связывает с защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов заинтересованного лица.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения любых нарушений его прав, а способы защиты нарушенных гражданских прав предусмотрены ст. 12 и гл. 20 ГК РФ, которыми установлено право собственника обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права каким-либо способом, который является адекватным содержанию нарушенного права, учитывает характер нарушения и дает возможность собственнику защитить нарушенное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения каких либо нарушений его полномочий в отношении своего имущества (статья 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, пояснений представителя истца в ходе данного судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что фактически исковые требования сведены к признанию ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> его с регистрации по указанному адресу и выселении его из данного жилого помещения. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи В.Н.А., не ведет с ней общего хозяйства, у них нет совместного бюджета, общих предметов быта. 

Истец не желает, чтобы ответчик проживал в домовладении по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем ею в адрес ответчика направлялось требование о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, с предложением в десятидневный срок оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Ответчик не желает в добровольном порядке выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес> 

Между истцом, являющейся собственниками жилого дома с хозяйственными строениями, сооружениями по адресу: 

<

адрес> и ответчиком не заключались соглашения о возможности пользования указанным домовладением. 

Таким образом, ответчик самовольно, без достаточных правовых оснований, занимает жилой дом с хозяйственными строениями, сооружениями по адресу: 

<

адрес> собственником которого является истица.

Занятие ответчиком помещений указанного домовладения ущемляет права истицы как собственника данного жилого помещения, которая лишена возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению и распоряжению данным недвижимым имуществом. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в связи с чем, он подлежит выселению из данного домовладения. 

Согласно подпункта е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.03.2015) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований о снятии С.А.В. с регистрации по адресу: 

<

адрес> поскольку для осуществления указанных действий органу регистрационного учета достаточно предъявления вступившего в законную силу решения суда о признания лица прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей

Полный текст решения изготовлен 16.02.2018 года. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования В.Н.А. удовлетворить частично.

Признать С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении иных требований отказать.

Взыскать со С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу В.Н.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья /подпись/ Быстрякова Д.С.

Копия верна 

Судья: 

Секретарь: