К делу 2-557/2019

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «22» ноября 2019 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Марюха А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратился в Щербиновский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Щербиновский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, в котором указывает, что 10.02.2019 года умер его отец - Ф.И.О.2, после смерти которого, открылось наследство в виде земельного участка, с находящимся на нем жилым домом, площадью 51,9 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На момент смерти ФИО2 отсутствовали какие-либо правоустанавливающие документы на дом, в связи с чем, истец просит суд признать за ним, ФИО1, в порядке наследования по закону имущества его отца, ФИО2, умершего 10.02.2019г. право собственности на жилой дом, 1971 года постройки, этажность - 1, материал стен - кирпичные, саманные, площадью 56,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; указать, что вышеуказанное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, изготовления технического плана и регистрации права на объект недвижимости.

Истец, ФИО1, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щербиновский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо, нотариус Щербиновского нотариального округа, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица, ФИО4, ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся участников дела и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, ФИО2 с 1971 года вместе с семьей проживал по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано, о чем в ЕГРН внесена записью регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8).

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ V-АГ № (л.д.4).

После смерти ФИО2 открылось наследство виде земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, кадастровый №, площадью 600 кв.м., а также жилой дом, площадью 51,9 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В установленный законом срок, истец обратился к нотариусу Щербиновского нотариального округа ФИО3 с заявлением о вступлении в наследство на имущество отца ФИО2

Кроме истца, наследниками первой очереди являются жена ФИО2 - ФИО4, которая отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу ФИО1, а также сын ФИО2 - ФИО5, который не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которым было подтверждено принятие истцом наследства в виде земельного участка, что подтверждается записью государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

Однако вступить в наследство на жилой дом истец не имеет возможности, поскольку нотариусом было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в совершении нотариального действия по причине того, что на момент смерти ФИО2 отсутствовали какие-либо правоустанавливающие документы на дом (л.д.12).

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью.

Согласно п.2 ч 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. 

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечению срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Специалистами отдела по Щербиновскому району ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» в январе 2019 года был изготовлен технический паспорт на вышеопределенный объект недвижимости, из содержания которого следует, что наследуемый объект был реконструирован (л.д.17-26).

Согласно справке, содержащей сведения об объекте недвижимости, от ДД.ММ.ГГГГ № № выданной ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Щербиновскому району, в государственный кадастр недвижимости внесена общая площадь 51,9 кв.м., произошло изменение общей площади с 51,9 кв.м, до 51,7 кв.м. - за счет уточнения площадей, с 51,7 кв.м, до 56,0 кв.м. - в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 № 90, согласно которого общая площадь здания определяется по внутренней поверхности наружных стен (л.д.16).

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 ГсК РФ.

Согласно указанной норме, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.28 постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Исходя из положений ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах », рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью разрешения вопроса о сохранении жилого дома в реконструированном виде экспертом ФИО7 была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой, произведенная реконструкция соответствует строительным, градостроительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> безопасен для проживания. Права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, угрозы и вреда здоровью граждан не создает (л.д.58-76). 

Принимая во внимание, то обстоятельство, что жилой дом в реконструированном состоянии отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и не создает угрозы для жизни и здоровья других лиц, суд считает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, признав за истцом право собственности на него.

В силу ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Сохранить жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, этажность -1, материал стен - кирпичные, саманные, площадью 56,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном виде.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону имущества его отца Ф.И.О.2, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, 1971 года постройки, этажность -1, материал стен - кирпичные, саманные, площадью 56,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, изготовления технического плана и регистрации права на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Р.Н. Гардер