Дело № 2 – 75/2025 

УИД 42RS0036-01-2024-001954-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки 16 января 2025 года

Топкинский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В.,

при секретаре Семеновой В.И.,

с участием заместителя прокурора 

<

адрес> Некрасова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет Октября, 

<

адрес>. Истец ДД.ММ.ГГГГ прописала в указанную квартиру ответчика ФИО2 С января 2024 года ответчик в спорной квартире не проживает. Коммунальные платежи он не осуществляет. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. В настоящее время место нахождения ответчика не известно. В добровольном порядке ФИО2 с регистрационного учета не снимается. 

Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца ФИО1 как собственника по распоряжению своей собственностью, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет Октября, 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета с указанного адреса. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала и просила иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путём направления заказных писем с судебной повесткой на адрес его регистрации. Заказное письмо с судебной повесткой вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения». Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется. ФИО2 ходатайств об отложении дела не заявлял, уважительные причины не явки суду не сообщил (л.д. 32).

При данных обстоятельствах, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Выслушав истца, заключение заместителя прокурора 

<

адрес> Некрасова С.В., допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет Октября, 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты> зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-10).

Согласно адресной справки отдела МВД России по Топкинскому муниципальному округу Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России, содержится информация о том, что в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет Октября, 

<

адрес>, зарегистрирован совместно с истцом и ее членами семьи ответчик ФИО2 (л.д. 30).

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет Октября, 

<

адрес>. В спорном помещении с 2022 года зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически в указанной квартире не проживает с 2023 года, расходов по содержанию помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в доме не имеется. Соглашение о режиме проживания, пользования и содержание домом, между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении создает существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения квартирой.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые в судебном заседании подтвердили факт не проживания ответчика в спорной квартире более одного года и пояснили, что истец несет расходы по содержанию жилого помещения самостоятельно в полном объеме, оплачивает коммунальные услуги. Личных вещей ответчика в доме нет. 

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

Кроме того, ФИО1 в подтверждение несения расходов по коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет Октября, 

<

адрес>, предоставила в материалы дела справку и чеки по операции о расходах на оплату ЖКХ, сведения об отсутствии задолженности в ООО «Чистый 

<

адрес>» и ПАО «Кузбассэнергосбыт» (л.д. 33-45).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, фактически им не пользуется, его личных вещей в квартире нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами достигнуто не было, сохранение регистрации ответчика в спорном помещении нарушает права истца, в связи с чем суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает, что заявленное истцом требование о снятии с регистрационного учета ФИО2 излишне заявленным и не подлежит удовлетворению, поскольку в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет Октября, 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет Октября, 

<

адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу..