Дело № 2-3092/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Пановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО3, ФИО5, ООО «Городок», Филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», Фонду капитального ремонта Липецкой области об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО3, ФИО5, ООО «Городок», Филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», Фонду капитального ремонта Липецкой области, мотивируя свои требования тем, что они с ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются сособственниками ( по 1/5 доле у каждого) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг лишь в пределах своей доли. Поэтому и просила суд разделить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а также за отопление на ФИО1, исходя из приходящейся на нее 1/5 доли в праве собственности. 

Истец ФИО1 и ее адвокат по ордеру ФИО6 представили в судебное заседание заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковое заявление поддерживают в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражали.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО3, ФИО5, представители ответчиков ООО «Городок», Филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», Фонда капитального ремонта Липецкой области в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

От представителя ответчика Фонда капитального ремонта Липецкой области имеется заявление, согласно которому они не согласны с исковым заявлением, в связи с тем, что Фонд капитального ремонта ежемесячно в адрес собственников 

<

адрес> высылает счет – квитанции. Сумма к оплате рассчитана соразмерно доли на праве собственности в указанной квартире.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по 1/5 доли в общедолевой собственности на 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на ФИО1 17.12.2015 года.

Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета в квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. 

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом из представленных истцом квитанций установлено, что услуги по содержанию жилья в доме, в котором расположена спорная квартира, предоставляет ООО «Городок», услуги по поставке отопления - Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация».

Указанные поставщики коммунальных ресурсов самостоятельно производят начисления платы за их поставку и ведут лицевые счета.

Поэтому на вышеуказанных лиц, осуществляющих ведение лицевых счетов и выставление квитанций для оплаты предоставленных услуг и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, на отопление по спорной квартире на ФИО1. 

При этом в иске к Фонду капитального ремонта Липецкой области истцу надлежит отказать, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что указанный ответчик не нарушал прав истца, поскольку самостоятельно производит начисления на собственников жилого помещения, исходя из приходящихся на них долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Городок», Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», производить начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а также за отопление за 

<

адрес> отдельно на имя ФИО1, исходя из принадлежащей ей 1/5 доли в праве собственности на квартиру на состав семьи 1 человек, с выдачей ей отдельного платежного документа.

В иске к Фонду капитального ремонта Липецкой области ФИО1 отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Л.А.Гончарова