Дело № 2-376/2019

УИД № 29RS0026-01-2019-000978-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 27 августа 2019 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом. Свои требования обосновывает тем, что в 1991 году ему было разрешено строительство, в 1993 году по адресу: 

<

адрес> Холмогорского района Архангельской области построил жилой дом, земельный участок не оформлен. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддерживает в полном объеме. Пояснил, что участок был предоставлен для строительства, но в собственность либо в аренду не предоставлялся. В 2012 году дом поставлен на кадастровый учет. В доме никто не зарегистрирован. Истец проживает в нем с весны до осени. С 1993 года пользуется данным домом, платит за электроэнергию, страховку, никто прав на этот дом не заявляет.

Ответчик администрация муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном отзыве не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица администрация МО СП «Холмогорское» и Комитет по управлению имуществом администрации МО «Холмогорский муниципальный район» представителей в судебное заседание не направили, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.ст.8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела, следует, что в 1991 - 1993 году ФИО1 возвел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Холмогорского района Архангельской области 

В материалах дела представлен паспорт земельного участка, решение Холмогорского сельского совета народных депутатов восьмой сессии сельского совета 21 созыва от 2 сентября 1991 года об отводе земельного участка ФИО1 в 

<

адрес> под строительство жилого дома, согласование с главой администрации, архитектором, СЭС, государственным пожарным надзором, схема и акт выбора территории.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом инвентарный номер № от 8 октября 2008 года, адрес объекта: 

<

адрес>, жилой дом 1993 года постройки, общей площадью 34,1 кв.м.

Согласно распоряжению главы муниципального образования сельское поселение «Холмогорское» от 18 июля 2019 года № 60, жилому дому подтвержден адрес: Архангельская область, Холмогорский район МО СП «Холмогорское», 

<

адрес>.

Из сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилому дому по адресу: Архангельская область, Холмогорский район МО СП «Холмогорское», 

<

адрес> присвоен кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В материалах дела представлено эксплуатационное соглашение от 29 сентября 1997 года между Электросетями и ФИО1 о подключении дома к электросетям, договор энергоснабжения, копии страховых полисов на дом начиная с 2000 года на имя ФИО1

Строительство жилого дома ФИО1 осуществил до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 года № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и в соответствии со ст.2 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст.2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс Российской Федерации.

Согласно ст.105 ГК РСФСР, действовавшей в период осуществления строительства жилого дома истцом, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения.

Статьей 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность.

Земельные участки в соответствии с действовавшим Земельным кодексом РСФСР (ст.65) предоставлялись рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, для строительства домов по решению колхоза, администрации совхоза либо иного предприятия, утверждаемого исполкомом сельсовета.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем каких-либо доказательств, подтверждающих нарушение возведением истцом спорного жилого дома норм права, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц не представлено.

А в соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах дела, исковые требования, предъявленные истцом, подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании судебных расходов истец не предъявляет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, МО «Холмогорское», 

<

адрес>, кадастровый номер: 

<

адрес>.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 2 сентября 2019 года)