Дело № 2-3310/2019 

59RS0007-01-2019-002060-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Муравьевой М.В.,

с участием прокурора Ашихминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО4, о выселении в порядке ст.90 Жилищного кодекса РФ,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО9, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 с требованиями о выселении в порядке 90 Жилищного кодекса. В обоснование заявленного требования указала, что жилое помещение № общей площадью 

<

данные изъяты> в доме по ул. 

<

адрес>, 147 

<

адрес>, представляющее собой двухкомнатную квартиру, находится в муниципальной собственности. Лицевой счет на жилое помещение открыт с ДД.ММ.ГГГГ на ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время наниматель не определен. В жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма указанного жилого помещения муниципального жилищного фонда. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за найм жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность, которая в добровольном порядке ответчиками не погашается.

На основании изложенного истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, из двухкомнатной 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>. в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>. в доме по 

<

адрес> комнату в трёхкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> Указать в решении, что оно является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, извещены в предусмотренном законе порядке, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, письменные пояснения по иску, в которых указал, что задолженность ответчиков перед ООО УК «ПрофиГрадСервис» по оплате ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 189 485 руб. 80 коп., пени – 83 926 руб. 92 коп. Указанная задолженность образовалась в связи с неисполнением ответчиками обязанности по внесению платы за ЖКУ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу положений ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Так, согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Материалами дела установлено, что согласно договору № от социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКУ «Управлением муниципального жилищным фондом 

<

адрес>» (Наймодатель) и ФИО5 (Наниматель), Наймодатель передает, а Наниматель со дня заключения настоящего договора принимает в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м. в доме по ул. 

<

адрес> для проживания в нем.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи:

- дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 

- внучка – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

Согласно справке МКУ «Управления муниципального жилищного фонда 

<

адрес>» №-ю от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> А ком. 100 зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ;

- дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ;

- внучка – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Финансовый лицевой счет 

<

***> на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> открыт на ФИО6

Как следует из выписки реестра муниципального имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 145 а включена в реестр муниципального имущества 

<

адрес> (Постановление Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.14).

Согласно сведениям о начислениях за ответчиками числится задолженность за найм жилого помещения с сентября 2018 по февраль 2019 в размере 12 044 руб. 40 коп., в том числе основной долг – 

<

данные изъяты>., пени – 

<

данные изъяты> В добровольном порядке сумма задолженности ответчиками не погашается, о чем свидетельствует наличие судебного приказа и предъявление его к исполнению (л.д.27,28). 

Согласно представленной выписке МКУ «Управления жилищным фондом 

<

адрес>» по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеющаяся задолженность ответчиками не погашена и составляет 14 936 руб. 68 коп., в том числе основной долг - 

<

данные изъяты> пени – 

<

данные изъяты> Период просрочки с февраля 2018 по август 2019 

<

адрес> того согласно сообщению ООО УК «ПрофиГрадСервис» за ответчиками также числиться задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> сумма пени – 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из лицевого счета. Доказательств погашения задолженности суд не представлено.

Принимая во внимание, что ответчиком в судебном заседании не представлены доказательства внесения платы за социальный найм и оплаты ЖКУ, период просрочки составляет более 6 месяцев (с февраля 2018 года) и ответчиками не представлены доказательства уважительности причин невнесения данной платы, суд полагает необходимым заявленные требования Администрации 

<

адрес> удовлетворить, расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, выселить ФИО7, ФИО2 из занимаемого жилого помещения в комнату в трехкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>

При этом суд учитывает, что предоставляемое ответчикам жилое помещение взамен занимаемого свободно от правопритязания третьих лиц и включено в реестр муниципального имущества г. Перми (л.д.30,31).

Доказательства обратного, с учетом требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о выселении из жилого помещения является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> в доме по 

<

адрес> в комнату в трехкомнатной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 27.08.2019.