Дело №2-302/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

12 марта 2019 года ст.Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В. единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу ОМВД России по Кагальницкому району Ростовской области, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав следующее. Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик по делу – ФИО3, который более пяти лет не проживает в спорном жилом помещении. Какие-либо соглашения, дающие ответчику право пользоваться жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключались. ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала в полном объёме, подтвердила доводы иска, просила иск удовлетворить. ФИО1 пояснила, что ответчик является братом её умершей мамы. При жизни её мать зарегистрировала ФИО2 в спорном доме. После смерти мамы она вступила в наследство, ФИО2 в её доме не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно. В адрес ответчика по указанному в иске адресу направлялись судебные повестки. Отделением почтовой связи данные повестки возвращены по причине отсутствия ответчика по указанному адресу. 

Согласно справке ОМВД России по Кагальницкому району Ростовской области ФИО2 с 18.05.2010 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В порядке ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места пребывания ответчика дело рассмотрено в его отсутствие по последнему известному месту жительства ответчика.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Вартанян В.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что требования истца не обоснованны и не подлежат удовлетворению; просил в иске отказать. 

В порядке ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица - Отдела МВД России по Кагальницкому району Ростовской области. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В пункте 15 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 в порядке наследования с 13.07.2015 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д.5, 24-25). 

В данном жилом помещении с 18.05.2010 также зарегистрирован член семьи прежнего собственника - ФИО2 (л.д.15). 

В настоящее время ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает. Договор найма жилого помещения или безвозмездного пользования данным жилым помещением, между сторонами не заключался, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, свидетелей, а также исследованными в судебном заседании доказательствами:

- свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5);

- выпиской из ЕГРН (л.д.24-25);

-справкой ОМВД России по Кагальницкому району Ростовской области о регистрации ответчика в спорном жилом помещении (л.д.15).

В судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что ФИО2 был прописан по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с согласия прежнего собственника – матери истицы. ФИО2 более 5 лет не проживает в данном жилом доме, его вещей в доме нет. 

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении рассматриваемого иска.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор между истцом и ответчиком в судебное заседание не представлен, какое- либо иное соглашение по пользованию данным жилым помещением между собственниками (истцами по делу) и ответчиками не заключалось. 

Суд считает, что в связи с тем, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, он не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в доме нет.

Вместе с тем, суд не располагает сведения о местонахождении ответчика, не располагает сведениями о наличии или отсутствии у него иного жилого помещения для проживания, не располагает сведениями о наличии или отсутствии у него возможности приобретения жилого помещения. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, с учётом пенсионного возраста ответчика, с учётом холодного времени года, суд считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в течение одного месяца с момента вступления данного решения суда в законную силу.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по истечении одного месяца с момента вступления данного решения суда в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 15 марта 2019 года.

Судья Н.В.Поляков