Дело № 2-2566/2025

УИД: 59RS0025-01-2025-001581-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 10 сентября 2025 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Важенина Е.В., 

при секретаре судебного заседания Паршаковой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖКХ Кировский» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги помещения за период с 01.12.2018 по 31.01.2025 в размере 254610,45 руб., пени за период с 01.12.2018 по 31.01.2025 в размере 160491,42 руб.; задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет в размере 56656,47 руб., за период с 01.01.2018 по 31.01.2025, пени в размере 17874,25 руб. за период с 01.01.2018 по 31.01.2025; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 14741 руб., почтовых расходов в размере 173 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>. Взыскатель является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома на основании договора управления. Согласно протокола общего собрания, собственники помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальный счет, владельцем которого является ООО «УК «ЖКХ Кировский». Ответчик имеет задолженность перед ООО «УК «ЖКХ Кировский» по оплате за содержание и коммунальные услуги жилого помещения за период с 01.12.2018 по 31.01.2025 в сумме 254610,45 руб. (лицевой счет №); размер пени за период с 01.12.2018 по 31.01.2025 составляет 160491,42 рассчитанные по день фактической оплаты задолженности. Общая сумма задолженности составляет 415101,87 руб. 

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Пермского края «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2018-2025гг.», которые составляют: на 2018 год – 8,46 руб.; на 2019 год – 9 руб.; на 2020 год – 9,36 руб.; на 2021 год – 9,73 руб.; на 2022 год – 10,10 руб.; на 2023 год – 10,30 руб.; на 2024 год – 10,71 руб. (с 01.01.2024 по 15.11.2024), в размере 14,44 руб.)(с 16.11.2024) за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. Общая площадь квартиры ответчика составляет 41,5 кв.м. Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, образовалась задолженность за период с 01.01.2018 по 31.01.2025 в размере 56656,47 руб., пени в размере 17874,25 руб. Пени рассчитаны по день фактической оплаты задолженности, рассчитаны с учетом мораториев. Общая сумма задолженности составляет 74530,72 руб. Ранее мировым судьей судебного участка на основании заявления истца были вынесены судебные приказы о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт. В дальнейшем, по заявлению ответчика, мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа. До настоящего времени задолженность не погашена. 

Общая сумма задолженности за содержание, коммунальные услуги жилого помещения, и задолженности по взносам на капитальный ремонт составила 489632,59 руб. Также просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 14741 руб., и почтовые расходы в размере 202 руб.

Представитель истца ООО «УК «ЖКХ Кировский» в судебное заседание не явился, при предъявлении иска просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлены судебные извещения по адресу регистрации, извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчиком не получены, в суд возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения».

Положениями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в порядке заочного судопроизводства).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и если данное помещение, является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 13, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354, внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, должно производиться управляющей организации, являющейся исполнителем данных услуг и отвечающей за предоставление коммунальных услуг.

Согласно положениям статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

Материалами дела установлено, что ООО «УК «ЖКХ Кировский» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.02.2018 осуществляет управление жилым домом по 

<

адрес> (л.д. 42-44).

ООО «УК «ЖКХ Кировский» является действующим юридическим лицом (ОГРН 

<

***>) (л.д. 35-38). 

Собственником квартиры по 

<

адрес>, с 06.02.2008 года является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 06.02.2008 (ипотека в силу закона) (л.д.67-74).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ответчик зарегистрирован по 

<

адрес> с 16.03.2020 года (л.д. 66). 

Как усматривается из материалов дела, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за содержание и коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире № в доме № по 

<

адрес> ООО «УК «ЖКХ Кировский» и образованием у ответчика соответствующей задолженности истец 24.03.2021 обратился к мировому судье судебного участка № 2 Кировского судебного района г.Перми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу заявителя (истца) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72288,09 ру4б., пени в размере 13500,07 руб. 

29.03.2021 мировым судьей судебного участка №2 Кировского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности за период с декабря 2018 года по октябрь 2020 года в размере 72288,09 руб. пени с декабря 2018 года по апрель 2020 гола в сумме 13500,07 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1686,82 руб.

Определением мирового судьи от 22.02.2023 судебный приказ № отменен, в связи с подачей должником возражений (л.д.58).

09.03.2022 взыскатель обратился к мировому судье судебного участка №2 Кировского судебного района г.Перми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу заявителя (истца) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67947,94 руб., пени в размере 18739,74 руб. 

15.03.2022 мировым судьей судебного участка №2 Кировского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности за период с мая 2020 года по январь 2022 года в размере 67947,94 руб. пени в сумме 18739,74 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1400,32 руб.

Определением мирового судьи от 21.11.2023 судебный приказ № отменен, в связи с подачей должником возражений (л.д.58 оборот).

09.10.2024 взыскатель обратился к мировому судье судебного участка №2 Кировского судебного района г.Перми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу заявителя (истца) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 117453,59 руб., пени в размере 104433,13 руб. 

22.10.2024 мировым судьей судебного участка №2 Кировского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности за период с февраля 2022 года по сентябрь 2024 года в размере 117453,59 руб., пени в сумме 104433,13 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3828 руб.

Определением мирового судьи от 26.12.2024 судебный приказ № отменен, в связи с подачей должником возражений (л.д.59).

Истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обратился в суд в порядке искового производства.

Согласно сведениям о начислении по периодам по лицевому счету № по 

<

адрес> за период с 01.12.2018 по 31.01.2025 произведены начисления по оплате за содержание и коммунальные услуги в размере 254610,45 (л.д.17).

Также в материалы дела представлен расчет пени по состоянию на за период с 11.01.2019 по 11.02.2025, согласно которому сумма пени составила 160491,42 (л.д. 46-48).

Ответчиком каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности в ином размере, не представлено.

Согласно сведениям о начислениях по периодам по лицевому счету № по 

<

адрес> за период с 01.01.2018 по 31.01.2025 произведены начисления взносов на капитальный ремонт, всего начислено 56656,47 руб. (л.д. 39-41).

Также в материалы дела представлен расчет пени за период с 11.03.2018 по 11.02.2025, согласно которому сумма пени составила 17874,25 руб. (л.д. 61-63).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт подтвержден материалами дела.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы взносов на капитальный ремонт и образованием у ответчика соответствующей задолженности истец 30.06.2022 обратился к мировому судье судебного участка № 2 Кировского судебного района г.Перми с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу заявителя (истца) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 37396,25 руб.

30.06.2022 мировым судьей судебного участка №2 Кировского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности за период с января 2018 года по май 2022 года в сумме 37396,25 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 660,94 руб.

Определением мирового судьи от 21.11.2023 судебный приказ № отменен, в связи с подачей должником возражений (л.д.53).

12.03.2024 истец обратился к мировому судье судебного участка № 2 Кировского судебного района г.Перми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу заявителя (истца) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9871,57 руб.

19.03.2024 мировым судьей судебного участка №2 Кировского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности за период с июня 2020 года по январь 2024 года в сумме 14104,69 руб., пени в размере 9871,57 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 459,64 руб.

Определением мирового судьи от 26.12.2024 судебный приказ № отменен, в связи с подачей должником возражений (л.д.53 оборот).

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании задолженности за содержание, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком расчет задолженности не оспорен и не представлено доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за спорный период, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги помещения за период с 01.12.2018 по 31.01.2025 в размере 254610,45 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 31.01.2025 в размере 56656,47 руб. 

Расчет задолженности судом проверен, оснований сомневаться в правильности представленного истцом расчета основной суммы задолженности у суда не имеется. 

Разрешая требование ООО «УК «ЖКХ Кировский» о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств, суд исходит из следующего. 

Положениями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлен факт возникновения задолженности вследствие неисполнения ответчиком обязательств, суд полагает, что заявленные требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению. 

Представленные истцом расчеты пени суд признает обоснованным, правомерным, арифметически верным. Расчет пени стороной ответчика не оспаривался, собственный расчет не представлен.

Поскольку судом установлен факт возникновения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг вследствие неисполнения обязательств, суд полагает, что заявленные требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «ЖКХ Кировский» подлежат взысканию пени за период с 01.12.2018 по 31.01.2025 в размере 160491,42 рублей; пени в размере 17874,25 руб. за период с 01.01.2018 по 31.01.2025.

В соответствии со статьей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 14741 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 17.06.2025 на сумму 9610,93 руб., платежным поручением № от 04.03.2022 на сумму 1400,32 руб., платежным поручением № от 20.08.2024 года на сумму 2609,17 руб., платежным поручением № от 29.06.2022 года на сумму 660,94 руб., платежным поручением № от 01.023.2024 года на сумму 459,64 руб. (л.д. 10-12). 

Принимая во внимание, что заявленные требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 14741 руб.

Положениями статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

Также истцом заявлены требования о взыскании почтовых расходов в размере 173 руб. за направление ответчикам искового заявления (л.д. 57). 

Данные расходы суд признает вынужденными и необходимыми, поскольку связаны с защитой нарушенного права и также подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленного счета на оплату № от 17.02.2025 года и платежного поручения № от 19.02.2025 следует, что ООО «УК «ЖКХ Кировский» понесены расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением настоящего дела, в размере 5000 руб. (л.д. 13 оборот).

Поскольку требования истца признаны судом обоснованными, то сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги помещения за период с 01.12.2018 по 31.01.2025 в размере 254610,45 руб., пени за период с 01.12.2018 по 31.01.2025 в размере 160491,42 руб.; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет в размере 56656,47 руб., за период с 01.01.2018 по 31.01.2025, пени в размере 17874,25 руб. за период с 01.01.2018 по 31.01.2025;, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14741 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., почтовые расходы в размере 173 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Важенин 

Мотивированное заочное решение составлено 12.09.2025.