11RS0001-01-2023-009880-22 Дело №2-498/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А., 

при секретаре Биглер Н.А. 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по исковому заявлению администрации МОГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО2, ФИО13 об обязании осуществить снос строений, 

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о возложении обязанности на правообладателей земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: ..., осуществить снос самовольной постройки двухэтажного здания в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. 

К участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО14 в лице законного представителя ФИО4.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, об уважительности причин неявки не сообщил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Инспекцией Госстройнадзора по городу Сыктывкару, Корткеросскому, Сыктывдинскому, Усть-Куломскому, Усть-Вымскому и Удорскому районам ** ** ** проведена проверка земельного участка с кадастровым номером №..., расположенный в районе зданий №... и №... по ....

В ходе проведения проверки выявлен факт возведения здания, сооружения на указанном земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.

Согласно протоколу осмотра №... от ** ** ** на земельном участке в районе зданий корпуса №... по адресу: ... возведена капитальная постройка этажностью 2 этажа. Вход в помещение постройки закрыт, здание находится под сигнализацией. Какие-либо строительные работы на объекте не ведутся. Здание имеет вид незавершенного строительством объекта (отсутствует благоустройство, наружное освещение, не выполнена внутренняя отдела помещений).

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №... имеет вид разрешенного использования «для обслуживания трансформаторной подстанции». Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности по 1/3 доли в праве ФИО2, ФИО2, ФИО15. 

На данном земельном участке расположено здание с кадастровым номером №... – трансформаторная подстанция ТП-98 площадью 52,4 кв.м.

По результатам проверки ** ** ** Инспекцией Госстройнадзора по городу Сыктывкару, Корткеросскому, Сыктывдинскому, Усть-Куломскому, Усть-Вымскому и Удорскому районам в администрацию МО ГО «Сыктывкар» направлено уведомление о выявлении самовольной постройки для рассмотрения и принятия мер.

За разрешением на строительство объекта капитального строительства в администрацию МО ГО «Сыктывкар» собственники земельного участка не обращались. 

** ** ** администрацией МО ГО «Сыктывкар» вынесено распоряжение №...-р, согласно которому ФИО2, ФИО2 установлен срок до ** ** ** для осуществления сноса самовольной постройки двухэтажного здания или ее приведение в соответствие с установленными требованиями. 

Согласно акту осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Республика коми, ..., от ** ** ** снос самовольной постройки осуществлен не был. 

В силу положений ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (ч.2 ст.222 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 6 ст. 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, с учетом имеющихся нарушений, суд приходит к выводу, что самовольная постройка подлежит сносу.

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 ..., ФИО2 ..., ФИО12 ... в лице законного представителя ФИО4 в течении трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу снести самовольную постройку – двухэтажное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2024 года