№ 2-548/2023

64RS0035-01-2023-000678-57

Решение

именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года р.п. Степное

Советский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Музаевой О.Ю., 

при помощнике судьи Сухарской О.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

помощника прокурора Советского района Саратовской области Гонтарюк Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с извещением сторон гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

истец ФИО1 обратилась в Советский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. По вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована ФИО2, однако ее регистрация носила формальный характер. ФИО2 не проживает и ни когда не проживала в данной квартире, была только зарегистрирована, иногда приезжала в гости. Фактического адреса проживания не известно, поскольку ФИО2 не является истцу родственником, близким знакомым, совершенно посторонний человек, была зарегистрирована родителями супруги истца. Личных вещей ФИО2 в квартире нет, и ни когда не было. Ответчик, ни какого участия по оплате коммунальных услуг, ни в содержании и ремонте жилого помещения не принимала и не принимает. ФИО2 членом истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет. В связи с тем, что истец стеснена в возможности нести лишние материальные затраты, связанные с регистрацией ответчика в квартире, просит прекратить право пользования жилым помещением ответчиком.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в заявлении. Добавила, что ответчик членом ее семьи не является, участие по содержанию указанной квартиры, оплате коммунальных платежей, не принимает, регистрация ФИО2 носит формальный характер. Является собственником указанной квартиры, по наследству после своего супруга ФИО5, а он в свою очередь, после умерших своих родителей. Возможности нести лишние материальные затраты, связанные с регистрацией ответчика в указанной квартире, не имеет. 

Помощник прокурора ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, явка ответчика не признана судом обязательной, об отложении дела не ходатайствовала, извещена по последнему известному месту регистрации заказным письмом с уведомлением.

В силу ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, по известному адресу регистрации, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Последним известным местом регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается сведениями ОВМ МО МВД «Советский» 

<

адрес> (л.д. 40).

Суд, при указанных обстоятельствах, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Определение занесено в протокол судебного заседания. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В силу ст. 56 ГПК РФ сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из требований ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 9), а также выпиской из ЕГРН, где в графе «правообладатель» указана ФИО1, в графе «основание» указано «право собственности приобретено на основании наследства по закону» (л.д. 10-12).

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 40), что также подтверждается домовой книгой (л.д. 13-14). 

В судебном заседании исследовались справки об отсутствии задолженности за свет, за газ, также отсутствует задолженность за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение, согласно которым истец оплачивает данные коммунальные услуги и не имеет задолженности (л.д. 15-30).

Из представленных истцом доказательств, а также из пояснений участников судебного разбирательства, следует, что ответчик не участвует в расходах по оплате коммунальных платежей и по текущему ремонту.

Регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, длительное время не проживает, место жительства ФИО2 не известно. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к мнению, что нарушаются права собственников спорного жилого помещения, кроме того, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, регистрация по указанному месту жительства носит формальный характер. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым посещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей второй Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) дано определение понятия «Члены семьи» - к членам семьи относятся супруги, родители, дети, а также усыновленные и усыновители. Таким образом, можно определить членов семьи как лиц, находящихся в брачных отношениях или отношениях первой степени родства между собой. Кроме того, как следует из положений ст. 31 ЖК РФ, данные лица для признания за ними права пользования жилым помещением должны совместно проживать с последним. 

Из буквального толкования указанных норм следует, что ФИО2 членом семьи истца не является, совместно с истцом не проживает, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, ее выезд носил постоянный характер, каких либо конфликтов между истцом и ответчиком, из-за чего ответчик выехал, не было.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность иных лиц.

При указанных обстоятельствах, на основании доказательств, добытых в судебном заседании, руководствуясь требованиями ст. 56 ГПК РФ, согласно которой, стороны представляют суду доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает требования истца о прекращении права пользования жилым помещением законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Анализируя представленные истцом материалы, с учетом доказательств, добытых в судебном заседании, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения данного спора, истцом доказаны, подтверждены соответствующими документами, представленными суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи жалобы через Советский районный суд.

Судья О.Ю. Музаева