УИД 59RS0001-01-2021-000955-54

Дело № 2-1655/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего Смольяковой Н.В., при секретаре судебного заедания ФИО1, с участием представителя истца – председателя правления ФИО2, ответчика, третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ТСЖ «Наш дом» к Гизатулиной Марине Хадиевне о взыскании задолженности,

установил:

ТСЖ «Наш дом» обратилось с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в размере 162545, 59 руб. за период с Дата по Дата.

В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ «Наш дом» является некоммерческой организацией, объединяющей на добровольной основе собственников помещений в многоквартирных жилых домах в Адрес. Жилой Адрес входит в состав ТСЖ «Наш дом», которое создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме и обеспечения эксплуатации этого комплекса, организации предоставления коммунальных услуг. Квартира № по адресу: Адрес принадлежит на праве собственности ФИО3 Сумма задолженности по лицевому счету № за период с Дата по Дата составила 162545, 59 руб. судебный приказ от Дата отменен Дата2 года.

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил требования, просит взыскать с ФИО3 задолженность за период с Дата по Дата в размере 124438, 84 руб.

Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно указав, что взносы на капитальный ремонт не включены в заявленную ко взысканию сумму.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, просит отказать в их удовлетворении ввиду отсутствия задолженности в заявленном размере, т.к. частично денежные средства были удержаны службой судебных приставов.

Третье лицо ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, обозрев дела №, №, суд установил.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес, с Дата; управление многоквартирным домом №а по Адрес осуществляет ТСЖ «Наш дом».

По расчету истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата составляет 124438, 84 руб.

Доказательств отсутствия задолженности на день рассмотрения дела или иного размера суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика не представлено. 

В частности, как следует из материалов дела, решением Дзержинского районного суда Адрес № от Дата с ФИО3, ФИО5, ФИО6 в пользу ТСЖ «Наш дом» в солидарном порядке взыскана задолженность за период с Дата в размере 118 616, 56 руб.

Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист, на основании которого Дата ОСП по Адрес УФССП России по Адрес в отношении должника ФИО3 возбуждено исполнительное производство №.

Согласно справке ТСЖ «Наш дом» сумма, поступившая на расчетный счет ТСЖ «Наш дом» по исполнительному производству №, составляет 43593, 87 руб.

Дата ТСЖ «Наш дом» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги. 

Дата мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Адрес, выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженности за период с Дата по Дата.

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Адрес от Дата судебный приказ отменен.

Также судом установлено, что Дата выдан судебный приказ на взыскание с ФИО3 в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на Дата в размере 10347, 06 руб.

Принимая во внимание, что ответчик допустил возникновение задолженности по оплате коммунальных услуг вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, не представлено, суд считает исковое требование ТСЖ «Наш дом» о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (без учета взносов на капитальный ремонт) за период с Дата по Дата в размере 124438, 84 руб. подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отнесена государственная пошлина.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче настоящего иска в суд ТСЖ «Наш дом» оплатило государственную пошлину в размере 4 451 руб. (исходя из цены иска в 162545, 59 руб.).

При уменьшении размера исковых требований до 124438, 84 руб. размер госпошлины составляет 3688, 78 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой, в связи с чем, истец вправе обратиться в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной суммы госпошлины, размер которой составляет в данном случае 762, 22 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 124438, 84 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3688, 78 руб.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

Председательствующий Н.В. Смольякова 

...